代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

2025上半年已經(jīng)圓滿落下帷幕。

日前克而瑞對上半年佛山土地市場進行了回顧總結(jié)：

與土市息息相連的樓市，在上半年交出了一份什么樣的答卷？

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025上半年佛山商品住宅供應面積135.99萬㎡，較去年同時期減少34%，成交面積197.54萬㎡，較去年同時期減少13%，成交金額321.7億元。

可以看到，2025年上半年佛山樓市仍處于筑底的進程之中，成交量同比降幅較上一年已經(jīng)收窄。

隨著樓市半年度成績披露，佛山各大房企的年中業(yè)績也將揭曉。

今日，克而瑞廣佛區(qū)域獨家發(fā)布的《2025年上半年佛山房企銷售排行榜》，從銷售金額以及面積、在權(quán)益、流量兩大維度做出解讀。

金額榜

面積榜

榜單解讀

01

進入年中沖刺這一關(guān)鍵節(jié)點，房企的排名再度發(fā)生了新一輪變化。

從榜單排名來看，各榜前三甲依舊被實力規(guī)模房企所占據(jù)。

保利發(fā)展華南公司今年上半年完成60.37億元權(quán)益金額、76.43億元流量金額、32.27萬㎡權(quán)益面積，42.75萬㎡流量面積業(yè)績斬獲四榜冠軍。

克而瑞監(jiān)測到，保利發(fā)展華南公司多個項目業(yè)績優(yōu)異，旗下三個項目躋身全市吸金TOP10，是上榜項目數(shù)量最多的房企。

華潤置地今年上半年權(quán)益金額業(yè)績累計18.08億元，位列權(quán)益金額榜TOP2，成交主力來自順德澐璟。

東建集團上半年以18.02億元權(quán)益金額、8.69萬㎡權(quán)益面積業(yè)績奪得權(quán)益雙榜第三位，成交主力來自東建明德城等項目。

在流量榜上，招商蛇口以28.06億元流量業(yè)績榮膺流量金額榜TOP2，主力業(yè)績來自招商華璽、招商佛山序等項目。

面積榜方面，美的置業(yè)以12.27萬㎡權(quán)益面積、12.54萬㎡流量面積將面積雙榜亞軍收入囊中。

萬科地產(chǎn)則以9.2萬㎡流量面積業(yè)績緊隨其后。

02

受市場成交回落的影響，TOP30權(quán)益金額房企業(yè)績規(guī)模仍處低位，但在降幅上同比去年已有明顯收窄。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示， 2025上半年佛山權(quán)益金額TOP30房企攬金規(guī)模251.9億元，同比減少17%。

TOP20梯隊房企權(quán)益金額規(guī)模224.18億元，同比減少26%，TOP10梯隊房企權(quán)益金額規(guī)模176.63億元，同比減少11%，TOP3梯隊房企權(quán)益金額規(guī)模96.47億元，同比減少15%。

具體來看權(quán)益金額TOP30房企業(yè)月度績變化情況：

克而瑞監(jiān)測到，6月佛山權(quán)益金額TOP30房企月度業(yè)績54.97億元，環(huán)比增長10%，同比減少10%。

03

最后再來看房企入圍門檻發(fā)生了什么變化：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，TOP3梯隊權(quán)益金額房企入圍門檻18.02億元，同比提升10%，是唯一入圍門檻上漲的梯隊，TOP10梯隊房企入圍門檻6.68億元，同比降低32%，TOP20梯隊權(quán)益金額房企入圍門檻3.3億元，同比降低35%，TOP30梯隊權(quán)益金額房企入圍門檻2.37億元，同比降低29%。

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。