廈門商圈暗戰(zhàn)：頭部穩(wěn)如泰山，腰部殺出兩匹黑馬！

判斷板塊潛力，永遠(yuǎn)繞不開三件事：

①、短期看配套：交通、學(xué)校、商業(yè)能不能快速堆起來？

②、中期看搶人：有沒有高薪崗位把能花錢的主兒留?。?br/>③、長期賭格局：規(guī)劃夠不夠硬，能不能坐穩(wěn)區(qū)域中心？

區(qū)域的競爭，歸根到底，就是人才與消費力。

除了板塊內(nèi)的入住率、人氣、配套兌現(xiàn)效率，商城真金白銀的消費指數(shù)、實打?qū)嵉娜肆髁?，也是該區(qū)域人口吸引力、活躍度、“錢包厚度”的一大外顯特征。

2025年1~5月的廈門商場最新廝殺結(jié)果出爐（數(shù)據(jù)來源：贏商網(wǎng)綜合客流+高德地圖等線上熱度、線下到訪客流規(guī)模），暗藏玄機！

一、前5名“鐵王座”：半年紋絲不動

TOP5連續(xù)5個月焊死排名，江湖地位穩(wěn)到令人發(fā)指。SM和萬象城，一個靠“人流量”，一個靠“錢包”。

1、SM商城（湖里+思明）：

連續(xù)十年，綜合人氣指數(shù)均位列全市第一，2024年全年的營業(yè)額達(dá)56.6億，位列廈門、福建第二。人氣、營業(yè)額輸出都非常穩(wěn)定，地段位于廈門島內(nèi)幾何中心，獨居天時地利人和，也是廈門老牌必逛的商圈。

2、中華城CCity（思明）：

老騎樓+網(wǎng)紅店，1-5月份的人氣指數(shù)蟬聯(lián)第2，去年的營業(yè)額10億；

3、萬象城（思明）：

悶聲發(fā)財！2024年的銷售額58億，福建第一。

4、寶龍一城（思明）：

廈門島內(nèi)東部的2號線地鐵口、文藝風(fēng)，蟬聯(lián)第4。

5、海滄招商花園城：

2025年1~5月穩(wěn)居島外人氣第一，花園城、大悅城，以及即將開業(yè)的海滄SM，側(cè)面說明島外也能出頂流。

二、6-10名亂戰(zhàn)：同安逆襲，翔安空降！

5月榜單的最大變局在腰部，三件事炸翻牌桌：

1、同安寶龍重回前六：

①、1月第10名→ 2~3月第6名 → 4月掉到第9名 →5月猛沖第6名；

②、環(huán)東海域新盤集中交房，周末人潮擠爆餐飲區(qū)。

2、翔安匯景商業(yè)廣場空降第十：

翔安首進(jìn)榜單，直接卡位！借勢新體育中心的大型賽事、演唱會，也是目前翔安最具人氣的商場之一。

3、湖里萬達(dá)：連續(xù)多月穩(wěn)居第7。

島內(nèi)的老牌商圈，島東的小區(qū)日益增多，未來仍可期。

三、暗流涌動：誰在虎視眈眈？

人的一生離不開吃喝玩樂購、衣食住行，說到底，商城的人氣也無外乎人流量的聚集。

殘酷真相：島內(nèi)大佬吃肉；島外的商場，本質(zhì)上都在賭新廈門人的入住速度。翔安今年首入前十，才宣告廈門商場正式進(jìn)入“全域開花”時代。

商場排名的每一次浮動，都是板塊價值的重新洗牌——這里沒有永恒的王座，只有永恒的博弈。