早上刷到這則消息時(shí)，我還以為自己沒睡醒：

啊，沒了房子的老人，安置還要自掏腰包了？

這到底是哪條村呀？！

01

舊改停滯 臨遷費(fèi)降標(biāo)

老人要“自費(fèi)”安置？

根據(jù)網(wǎng)上線索，答案指向黃埔南崗南片區(qū)。

通知原件，我也找到了：

總結(jié)幾個(gè)關(guān)鍵信息：

1?? 南崗舊改正處于新舊模式過渡期，原合作企業(yè)（合景泰富）已無力承擔(dān)老人安置中心的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。

關(guān)于這點(diǎn)，我考古找到了負(fù)責(zé)該安置中心的餐飲公司，曾在去年年底發(fā)出過“催款”通知函。

再聯(lián)想到之前斷斷續(xù)續(xù)發(fā)放的臨遷費(fèi)，可以斷定前任合作方的資金，確實(shí)緊巴巴的。

2?? 老人安置中心繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，但水費(fèi)、電費(fèi)、工作人員的工資都需要入住老人自行承擔(dān)。

3?? 安置中心不得煮食，但會(huì)提供餐食。費(fèi)用40元/人/日，聯(lián)社可以先行墊付，待片區(qū)轉(zhuǎn)為做地新模式、新的賠付補(bǔ)償下來后，在臨遷費(fèi)內(nèi)核算減扣。

4?? 以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自8月1日開始執(zhí)行。

水電費(fèi)餐費(fèi)就不說了，在哪住都會(huì)有這些成本。但工作人員的工資需要入住老人平攤，就離譜了。

畢竟，如果南崗南舊改能如期推進(jìn)，回遷房按計(jì)劃建好，村民早就回遷了，老人也有晚輩照顧。

那么這筆支出，又從何談起呢？

資料顯示，南崗南老人安置中心是在2021年6月投入使用，提供約98個(gè)房間，可安置229名老人。

圖源：合景泰富城市更新

翻看那時(shí)候的照片，硬件配套比較完善，居住環(huán)境不輸外面的養(yǎng)老院。

圖源：廣州置力投資集團(tuán)

資料顯示，當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)稳朔?50元一人，雙人房530元一人，三人房350元一人。

而按照南崗南舊模式補(bǔ)償方案，臨遷費(fèi)是以被改造房屋應(yīng)回遷安置總面積按照30元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。期限內(nèi)交樓的，給予8元/平方米/月的獎(jiǎng)勵(lì)，總共38元/平方米/月，還有額外的老人安置費(fèi)！

新一版方案的臨遷費(fèi)則按實(shí)方計(jì)算，在“新模式”通過村民意愿征詢后，一次性支付1年，1年后按季度支付，定為25元/平/月，老人安置費(fèi)暫未提及。

相當(dāng)于臨遷費(fèi)，至少打了個(gè)65折？

與此同時(shí)，老人在安置中心的生活成本還要增加，而由于南崗南還未落實(shí)最終回遷時(shí)間。

自掏腰包的這筆錢，還不知道要付到什么時(shí)候呢。

02

板間房集裝箱居多

老人臨時(shí)安置點(diǎn)竟是這樣

如果說，老人出錢安置自己已經(jīng)很離譜。

網(wǎng)友的這一條評(píng)論，就更讓人覺心疼。

經(jīng)過一番順藤摸瓜地尋找，我才知道，原來個(gè)別舊改項(xiàng)目的老人安置區(qū)，條件竟然這么……

如果屋里面生活的，是你的父母，你的爺爺奶奶。

試問你能接受嗎？

在這也給大家介紹一下，以往很多舊改項(xiàng)目在進(jìn)行拆遷時(shí)，都會(huì)為村里70歲以上、腿腳不便或獨(dú)居的老人，另外準(zhǔn)備臨時(shí)的安置房。

這主要考慮到，一是老人不容易熟悉新環(huán)境，相較于搬出去租房子住，他們更傾向于留在本村暫住。

二是老人在租賃市場(chǎng)上容易受到歧視，也沒那么快能物色到適合的住所。

而對(duì)于老人的安置，不同的舊村有各自的處理方案，像是黃埔廟頭、旺村、姬堂、茅崗和蘿峰等等，都是搭建簡(jiǎn)易板房和集裝箱。

茅崗老人安置中心 圖源：廣州黃埔發(fā)布

何棠下老人頤養(yǎng)中心 圖源：廣州黃埔發(fā)布

這環(huán)境，短暫過渡還行，長(zhǎng)期住幾年真的……

佛塱村老人安置區(qū) 圖源：蘿崗香雪網(wǎng)

對(duì)了，老人入住這些安置區(qū)，絕大部分都是要額外付錢的，價(jià)格一般是30多元/平方米/月。

當(dāng)然，也有極少數(shù)財(cái)大氣粗的舊改項(xiàng)目，對(duì)符合條件的老人安排免費(fèi)入住。

除了臨建，部分項(xiàng)目會(huì)就近征用暫未拆遷的房屋，通過改造作為老人的臨時(shí)安置點(diǎn)，如番禺石樓。

還有黃埔火村，租賃現(xiàn)成公寓作為老人的臨時(shí)安置房，用以集中安置臨遷老人。

這么看下來，就最初的硬件規(guī)格來說，前面提到的南崗南片區(qū)安置中心，也算是天花板水平了。

可惜，由于前任開發(fā)企業(yè)資金鏈的斷裂，老人只能需要拿出更多的錢，安置自己……

據(jù)掌牛哥了解到，南崗南片區(qū)老人安置中心的這則通知，發(fā)布后即引發(fā)不少爭(zhēng)議。

我們將持續(xù)關(guān)注事情后續(xù)發(fā)展，也歡迎大家爆料，發(fā)表你的看法～

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