1

日前，據網友爆料稱：溫州陽光100阿爾勒一組團部分地面發(fā)生坍塌。

從圖中可見社區(qū)一角出現明顯滑坡，塌落物以碎石為主，且塌垮區(qū)部分為消防登高地，與居民樓近在咫尺，是否會對居民樓建筑安全存在影響，有待官方調查后通報。

圖源網友爆料

事故發(fā)生后，有網友曬出該小區(qū)物業(yè)發(fā)布溫馨提醒，似乎將該事件原因，歸結為“近期持續(xù)降雨，土壤飽和度不斷升高”。

網傳物業(yè)公告

值得一提的是，該小區(qū)曾在去年發(fā)生過業(yè)主拉橫幅，要求更換物業(yè)的鬧劇——

2

很難想象，如此嚴重的事故居然會發(fā)生在商品房小區(qū)。

據了解，發(fā)生事故的“陽光100阿爾勒A11一組團”于2019年交付，距今僅6年時間，而該小區(qū)自開盤以來可以說是命運多舛。

項目早在2016年立項，總占地面積約為3000畝，一二級聯動開發(fā)360萬㎡，號稱“溫州史上第一超級大盤”，然而龐大的建設體量，同樣意味著天大的資金壓力。

阿爾勒規(guī)劃早期效果圖

2016年，陽光100阿爾勒首開，折后均價約8808元/㎡，而僅1個月不到，項目二期加推，折后均價漲至約9248元/㎡。迅猛的推盤節(jié)奏+可觀的房價漲幅，讓大批投資客嗅到機會，于是項目在2017年、2018年、2019年頻頻加推，房價逐步漲價至約1-1.1萬元/㎡。

前期由于房地產整體市場偏火爆，陽光100阿爾勒A11一組團、A02二組團如期交付，但之后本來應該在2020年11月交付的A03三組團，卻因為資金問題建設滯緩，甚至一度停工被傳爛尾。

2021年，陽光100發(fā)布公告稱債權違約暴雷，同期項目開發(fā)公司“溫州世和生態(tài)城開發(fā)有限公司”被列入失信被執(zhí)行人名單，這對于本就延期交付的三組團更是晴天霹靂。

不過，隨著當時“保交樓”的政策導向，陽光100阿爾勒三組團最終在在政府專班的介入下，引入專項資金后于2023年勉強交付，然而項目前期各種美好的“畫餅”卻成為空談。

陽光100阿爾勒

但是對于業(yè)主來說，樓盤交付僅僅是痛苦的開端，在近幾年樓市下行周期中，溫州絕大部分板塊身陷囫圇，尤其是仰義、甌江口等配套缺失、地段偏遠的近郊板塊更為明顯，再加之陽光100阿爾勒有大量法拍房被執(zhí)行，導致社區(qū)房價一降再降。

正如前段時間，陽光100·阿爾勒（秀峰里一組團）的14樓建面約111㎡房源，在歷經兩次流拍后，最終以36萬底價成交，折合單價僅約3222元/㎡，創(chuàng)房價新低記錄。

另據溫都信息平臺顯示，一組團今年成交6套，成交單價在3400-4700元/㎡，其中，三套71㎡左右小戶型總價在30-33萬；一套112㎡總價約38萬，單價僅3422元/㎡；兩套140㎡總價分別為約63、66萬。

相比開盤價格，陽光100阿爾勒一組團房價幾乎蒸發(fā)70% ，而日前社區(qū)部分區(qū)域出現地面坍塌的情況，更是引起不小的品質擔憂，這無疑更是雪上加霜！

聲明：本文所采用信息和數據均來自政府相關部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準確性。本文觀點和數據不構成對房地產投資、買賣的依據，任何人因該觀點或者數據而導致的財產虧損，責任自負，本公眾號不承擔任何責任。