剛剛，寧揚城際工農(nóng)路站旁拍出2幅商業(yè)地塊！均競價2輪成交！

1、2024-41幅商業(yè)地塊，出讓面積5109㎡，江蘇匯元房地產(chǎn)有限公司拿地，成交總價3425萬元；

2、2024-42幅商業(yè)地塊，出讓面積4653㎡，江蘇匯元房地產(chǎn)有限公司拿地，成交總價2985萬元。

儀征2024-41地塊（商業(yè)）

地塊位置：真州西路南側(cè)，工農(nóng)北路西側(cè)

出讓面積：5109 ㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)

出讓年限：40年

建筑高度：H≤80米

容積率：R≤3

起拍價：約3375萬元

成交價：約3425萬元

拿地房企：江蘇匯元房地產(chǎn)有限公司

儀征2024-42地塊（商業(yè)）

地塊位置：真州東路南側(cè)，工農(nóng)北路東側(cè)

出讓面積：4653㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)

出讓年限：40年

建筑高度：H≤60米

容積率：R≤2.8

起拍價：約2935萬元

成交價：約2985萬元

拿地房企：江蘇匯元房地產(chǎn)有限公司

2024年12月，儀征工農(nóng)路地鐵口就已釋放商業(yè)開發(fā)信號 —— 儀征工農(nóng)路地鐵口傳出擬建商業(yè)、酒店！投資估算1.8億！

根據(jù)儀征住建發(fā)布的項目招標計劃表示，寧揚城際工農(nóng)路地鐵口項目（東南口）即2024-42幅地塊，項目投資估算18000萬元，用地0.49公頃，暫定總建筑面積2.02萬㎡（含工農(nóng)路地下配建車庫約500㎡），規(guī)劃項目地下兩層，地上十一層，擬建商業(yè)、酒店及相關(guān)配套設(shè)施。

當(dāng)時處于招標計劃公示階段，后續(xù)將根據(jù)流程推進設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。如今地塊成功出讓，意味著規(guī)劃將進入落地階段。

寧揚城際是南京都市圈首條跨市域鐵路，工農(nóng)路站作為儀征城區(qū)核心站點，未來可實現(xiàn)30分鐘直達南京仙林湖，加速“雙城生活”場景落地。

借助TOD模式，商業(yè)綜合體并非單一的購物中心，而是融合“軌交站點+商業(yè)MALL+商務(wù)辦公+公共服務(wù)”的復(fù)合型空間。居民從工農(nóng)路站出站后，可直接通過通道進入商業(yè)綜合體，無論是日常購物、商務(wù)出行還是休閑娛樂，都能實現(xiàn) “無縫銜接”。