浙江民企二代

12億上海拿地

或興建家族豪宅

在剛剛結(jié)束的上海最新一批次土拍中，一宗位于徐匯衡復(fù)片區(qū)的超小體量宅地拍出了驚人高價(jià)：樓面價(jià)達(dá)超20萬(wàn)元/平，不僅遠(yuǎn)超周邊在售高端住宅價(jià)格，還一舉刷新了中國(guó)大陸住宅用地的單價(jià)紀(jì)錄。

而更引人注目的是這位最終贏家的身份：并非我們熟悉的招商、中海這些“老面孔”，而是一家名為上海祺祥旺宇置業(yè)的新公司——背后大股東葉舒祺，為浙江模具大王二代，坊間已將其稱(chēng)作“臺(tái)州富婆拿下衡復(fù)傳世地王”。

該地塊用地面積僅4700㎡左右，可售住宅更少，開(kāi)發(fā)空間極為有限。有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，這很可能將不是一個(gè)面向市場(chǎng)的項(xiàng)目，而是某種“傳世大宅”級(jí)別的私人定制。

在房企普遍追求高周轉(zhuǎn)、控風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)下，這一舉動(dòng)顯得格外“反周期”——但也正因如此，它才更讓人好奇：這位神秘買(mǎi)家，到底想在上海造一座怎樣的房子？

同日土拍中的虹口北外灘寶地，實(shí)際樓面價(jià)也來(lái)到了近14萬(wàn)/平，由地王收割機(jī)綠城拿下，或?qū)⒋蛟焐虾５诙兵Q系作品。

項(xiàng)目南側(cè)即為建設(shè)中的480米高浦西第一高樓，及超大綠軸公園。未來(lái)售價(jià)預(yù)計(jì)將超過(guò)19萬(wàn)/平，劍指徐匯濱江。

華語(yǔ)雙片入圍

威尼斯主競(jìng)賽

意大利

第82屆威尼斯電影節(jié)主競(jìng)賽單元公布入圍名單，兩部華語(yǔ)作品成功入圍，引發(fā)廣泛關(guān)注。

一部是蔡尚君執(zhí)導(dǎo)的《The Sun Rises on Us All（日掛中天）》，由辛芷蕾與張頌文主演，聚焦一對(duì)昔日戀人多年后重逢，在一次事故之后陷入情感與倫理的拉鋸。

影片在廣州、韶關(guān)、東莞取景，是一部兼具社會(huì)關(guān)懷與情感深度的現(xiàn)實(shí)主義作品。

另一部則是舒淇自編自導(dǎo)的導(dǎo)演首作《Girl》，故事以上世紀(jì)80年代末的臺(tái)灣為背景，圍繞一個(gè)女孩的成長(zhǎng)、母女關(guān)系與身份追尋展開(kāi)。

舒淇以演員身份廣受肯定，此次轉(zhuǎn)型幕后，用女性視角描繪親密又敏感的成長(zhǎng)軌跡，令人期待她作為導(dǎo)演的獨(dú)特表達(dá)。

值得一提的是，本屆電影節(jié)主競(jìng)賽評(píng)審團(tuán)中還出現(xiàn)了熟悉的華人面孔——趙濤將以評(píng)審身份亮相，與主席亞歷山大·佩恩等人共同評(píng)選金獅獎(jiǎng)。這也是趙濤首次擔(dān)任威尼斯主競(jìng)賽評(píng)委，標(biāo)志著她在國(guó)際電影界的認(rèn)可進(jìn)一步深化。

王健林今年持續(xù)拋售資產(chǎn)

變現(xiàn)超520億元

中國(guó)

今年以來(lái)，王健林通過(guò)連續(xù)資產(chǎn)拋售已累計(jì)變現(xiàn)超過(guò) 520 億元，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，今年共出售約 48 家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總價(jià)值近 500 億元人民幣。

主要買(mǎi)家包括太盟資本牽頭財(cái)團(tuán)、騰訊、京東與陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)，交易涵蓋北京、上海、廣州等多個(gè)核心城市的重點(diǎn)商圈資產(chǎn)。

。除出售商業(yè)地產(chǎn)外，王健林名下的多筆萬(wàn)達(dá)商管股權(quán)也遭法院凍結(jié)，總凍結(jié)金額已超過(guò) 160 億元，進(jìn)一步加劇流動(dòng)性壓力。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這一輪大規(guī)模資產(chǎn)處置是王健林為了緩解債務(wù)壓力與推進(jìn)萬(wàn)達(dá)“輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”戰(zhàn)略的被動(dòng)選擇。從 2017 年起，萬(wàn)達(dá)全球資產(chǎn)累計(jì)變現(xiàn)逾 300 億元，此次變現(xiàn)速度和金額均創(chuàng)其歷史新高。

盡管交易短期內(nèi)可緩解約 400 億短期債務(wù)壓力，但削弱資產(chǎn)穩(wěn)定租金回報(bào)基礎(chǔ)，未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)運(yùn)營(yíng)能否持續(xù)、資本結(jié)構(gòu)能否穩(wěn)定，仍存諸多不確定性。

印度開(kāi)放旅游簽證

印度官方于2025年7月24日起正式恢復(fù)向中國(guó)公民發(fā)放旅游簽證，結(jié)束自2020年爆發(fā)加勒萬(wàn)河谷邊境沖突以來(lái)長(zhǎng)達(dá)五年的簽證凍結(jié)狀態(tài)。

此次恢復(fù)簽證服務(wù)涵蓋電子旅游簽和普通貼紙簽證，中國(guó)游客可在線提交申請(qǐng)表格并前往北京、上海或廣州的印度簽證申請(qǐng)中心遞交材料。

印度方面指出，此舉意在進(jìn)一步推動(dòng)中印兩國(guó)的人文交流與旅游往來(lái)，同時(shí)為兩國(guó)間即將恢復(fù)的直航航線奠定基礎(chǔ)。

業(yè)內(nèi)人士表示，此舉有望激活印度旅游業(yè)和相關(guān)商業(yè)市場(chǎng)，旅游平臺(tái)、酒店與旅行社均預(yù)計(jì)迎來(lái)一波新的中國(guó)游客流入。

總的來(lái)看，包括學(xué)生簽、商務(wù)簽在內(nèi)的交流渠道此前已逐步恢復(fù)，而此次恢復(fù)旅游簽，堪稱(chēng)兩國(guó)高層對(duì)話后一個(gè)標(biāo)志性成果。中國(guó)外交部也對(duì)此表示歡迎，強(qiáng)調(diào)未來(lái)還將繼續(xù)推動(dòng)簽證便利化措施與人員互訪合作。

海南自貿(mào)島12.18封關(guān)

海南自貿(mào)港計(jì)劃于2025年12月18日正式啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)行，標(biāo)志著海南自貿(mào)港建設(shè)進(jìn)入新階段。自2023年起，海南已開(kāi)始封關(guān)作業(yè)，預(yù)計(jì)到2025年底，整個(gè)海南省將轉(zhuǎn)變?yōu)榻咏貏e行政區(qū)等級(jí)的獨(dú)特經(jīng)濟(jì)體。

海南自貿(mào)港的建設(shè)旨在推動(dòng)中國(guó)內(nèi)地在多個(gè)重要政治和經(jīng)濟(jì)框架上的大幅度開(kāi)放性經(jīng)濟(jì)改革，包括海關(guān)、自由貿(mào)易、外國(guó)企業(yè)設(shè)立實(shí)體產(chǎn)業(yè)及投資等方面。

封關(guān)后，海南將實(shí)施“管貨不管人”的模式，除海關(guān)外，稅制與法律將與內(nèi)地有所區(qū)隔，為外資企業(yè)提供更加開(kāi)放和便利的營(yíng)商環(huán)境。

此次封關(guān)運(yùn)行的啟動(dòng)，標(biāo)志著海南自貿(mào)港建設(shè)取得重要進(jìn)展，預(yù)計(jì)將為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，吸引更多國(guó)內(nèi)外投資者關(guān)注和參與。

原計(jì)劃中國(guó)第一高樓

深港國(guó)際中心迎轉(zhuǎn)機(jī)

深圳

原計(jì)劃建設(shè)中國(guó)第一高樓的深圳深港國(guó)際中心地塊，近期迎來(lái)了重要轉(zhuǎn)機(jī)。根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局的公告，該地塊的收儲(chǔ)程序正式啟動(dòng)。

深港國(guó)際中心項(xiàng)目位于深圳福田區(qū)上步片區(qū)，原計(jì)劃建設(shè)一座超過(guò)600米的超高層建筑，曾被視為中國(guó)第一高樓的有力競(jìng)爭(zhēng)者。

然而，項(xiàng)目自2010年啟動(dòng)以來(lái)，因多方面原因土地閑置多年。此次深圳政府主動(dòng)收儲(chǔ)該地塊，顯示出政府對(duì)該項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的重視，也為項(xiàng)目的后續(xù)推進(jìn)提供了新的契機(jī)。

業(yè)內(nèi)人士分析，深圳政府收儲(chǔ)該地塊可能為未來(lái)的城市更新、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)或重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供空間。

業(yè)界普遍期待，政府的收儲(chǔ)舉措將為該地塊注入新的活力，推動(dòng)項(xiàng)目早日落地，助力深圳在全球城市競(jìng)爭(zhēng)中進(jìn)一步提升影響力。

新加坡金沙第四塔動(dòng)工

耗資80億美金

新加坡

新加坡濱海灣金沙度假村（Marina Bay Sands）將迎來(lái)一項(xiàng)重磅擴(kuò)建計(jì)劃：由原設(shè)計(jì)師摩西·薩夫迪（Moshe Safdie）領(lǐng)導(dǎo)的建筑事務(wù)所將打造一座全新的獨(dú)立塔樓，預(yù)計(jì)投資約80億美元（約合110億新元），計(jì)劃于2029年完工。

這座55層的酒店塔樓將與現(xiàn)有的三座塔樓相呼應(yīng)，但在設(shè)計(jì)上具有獨(dú)立性。塔樓的外立面將采用玻璃幕墻，雙翼設(shè)計(jì)呈45度角向外延展，形成類(lèi)似“驚嘆號(hào)”的形態(tài)，旨在為游客提供全新的視覺(jué)體驗(yàn)。

屋頂將設(shè)有一個(gè)76,000平方英尺的“Skyloop”空中花園，配備無(wú)邊泳池、餐廳、觀景平臺(tái)和屋頂花園，成為濱海灣區(qū)域的新地標(biāo) 。

此外，擴(kuò)建項(xiàng)目還包括一座可容納15,000人的現(xiàn)代化娛樂(lè)場(chǎng)館，旨在吸引更多國(guó)際會(huì)議、展覽和演出活動(dòng)，進(jìn)一步提升濱海灣金沙在全球會(huì)議和展覽（MICE）市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力 。

薩夫迪表示，盡管新塔樓將獨(dú)立于現(xiàn)有建筑，但設(shè)計(jì)將與原有結(jié)構(gòu)保持協(xié)調(diào)，確保新舊建筑和諧融合，共同構(gòu)成濱海灣金沙的整體形象。他強(qiáng)調(diào)：“我們希望創(chuàng)造出一種新的體驗(yàn)，而不是簡(jiǎn)單的復(fù)制?！?/p>

懸浮的“燈籠”街區(qū)

泰國(guó)

Heatherwick Studio近日公布了其在泰國(guó)的首個(gè)項(xiàng)目——位于曼谷Silom區(qū)的“Hatai”綜合體，旨在為繁忙的商業(yè)區(qū)帶來(lái)溫暖且富有泰式特色的氛圍。

該項(xiàng)目靈感來(lái)源于傳統(tǒng)泰國(guó)燈籠的精致工藝，建筑設(shè)計(jì)呈現(xiàn)出一系列堆疊的圓形結(jié)構(gòu)，仿佛懸浮的燈籠，為城市天際線增添柔和的光輝。

Hatai項(xiàng)目位于原Narai酒店的歷史遺址上，計(jì)劃建設(shè)兩座酒店——Six Senses酒店和新建的Narai酒店，共計(jì)提供超過(guò)300間客房。此外，還將設(shè)有健康中心、宴會(huì)廳和會(huì)議設(shè)施。

項(xiàng)目的地面層被設(shè)計(jì)為一個(gè)開(kāi)放的公共空間，融合了泰國(guó)傳統(tǒng)元素，包括神龕、露天市場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地和托兒所等設(shè)施。一個(gè)經(jīng)過(guò)修復(fù)的運(yùn)河將貫穿其中，為快節(jié)奏的城市生活提供一片寧?kù)o的綠洲。

Thomas Heatherwick表示，項(xiàng)目旨在通過(guò)更深刻的方式與泰國(guó)的文化遺產(chǎn)連接，將細(xì)節(jié)、情感和故事重新注入城市。Hatai預(yù)計(jì)將于2027年完工，成為曼谷城市景觀中的新亮點(diǎn)。

KAWS2027年度大型展覽

登陸紐約植物園

美國(guó)

7月，紐約植物園（NYBG）宣布，國(guó)際知名藝術(shù)家KAWS將于2027年5月22日至10月24日舉辦一場(chǎng)大型戶外展覽，全面接管位于布朗克斯區(qū)的250英畝園區(qū)。

此次展覽將展示KAWS的標(biāo)志性雕塑作品和特別為園區(qū)創(chuàng)作的裝置藝術(shù)，融合自然景觀與當(dāng)代藝術(shù)，創(chuàng)造出獨(dú)特的視覺(jué)體驗(yàn)。

KAWS（本名Brian Donnelly）以其幽默感和對(duì)流行文化的獨(dú)特解讀而聞名，代表作包括“Companion”和“BFF”等角色。他曾在全球多個(gè)重要藝術(shù)機(jī)構(gòu)展出，其作品常常以夸張的比例和鮮明的色彩吸引觀眾的目光。

此次展覽將是KAWS首次在紐約植物園舉辦的大型戶外展覽，預(yù)計(jì)將吸引大量藝術(shù)愛(ài)好者和游客前來(lái)參觀。

紐約植物園一直致力于將當(dāng)代藝術(shù)與自然景觀相結(jié)合，曾舉辦過(guò)草間彌生（Yayoi Kusama）和艾博尼·G·帕特森（Ebony G. Patterson）等藝術(shù)家的大型展覽。

KAWS的此次展覽將延續(xù)這一傳統(tǒng)，邀請(qǐng)觀眾在自然環(huán)境中體驗(yàn)當(dāng)代藝術(shù)的魅力。

日本平面設(shè)計(jì)屆

最高規(guī)格巡展

登陸上海

即日至8月23日，“一天世界：Graphic Design in Japan”展覽正在上海復(fù)星藝術(shù)中心盛大舉行。

這是日本平面設(shè)計(jì)界最高規(guī)格的巡回展首次登陸中國(guó)大陸，由日本平面設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)（JAGDA）主辦，堪稱(chēng)一部活的“日本平面設(shè)計(jì)百科全書(shū)”。

展覽匯聚原研哉、北川一成等殿堂級(jí)設(shè)計(jì)師及百余位日本頂尖創(chuàng)意人的代表作品，橫跨30年，共展出逾300件原作，包括最新的2024 JAGDA年鑒入選作品，以及歷屆龜倉(cāng)雄策賞得獎(jiǎng)作品。

無(wú)論是設(shè)計(jì)從業(yè)者，還是對(duì)視覺(jué)文化感興趣的觀眾，這都是一次不可錯(cuò)過(guò)的深度體驗(yàn)，近距離見(jiàn)證日本當(dāng)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言如何在“日常”中建構(gòu)一個(gè)“一天即世界”的精神空間。

Jo loves上海首家精品店

空降上海久光中心

英倫藝術(shù)先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，位于上海久光中心的上海首家精品店于 7 月 17 日正式啟幕。品牌以“紅點(diǎn)”為靈感原點(diǎn)，打造一場(chǎng)融合藝術(shù)與感官的香氣盛宴，邀您前來(lái)體驗(yàn)極具美感的摯愛(ài)香氣。

作為全球最具影響力的調(diào)香師之一，Jo 女士于 1994 年創(chuàng)立第一個(gè)同名香氛品牌 Jo Malone London，在全球范圍內(nèi)獲得了極高的榮譽(yù)。

2011 年，她以純粹初心再度出發(fā)，創(chuàng)立了英倫藝術(shù)先鋒沙龍香品牌 Jo Loves，以大膽的香材碰撞與藝術(shù)化表達(dá)，傳遞“美好治愈生活，香氣改變世界”的創(chuàng)作哲學(xué)。當(dāng)一抹標(biāo)志性的紅點(diǎn)躍入視野，便知是 Jo Loves 的獨(dú)有印記。

品牌標(biāo)志性的紅點(diǎn)靈感源自一瓶來(lái)自上海的紅色指甲油，當(dāng) Jo 靈機(jī)一點(diǎn)將其印于標(biāo)簽，這抹紅便成為她如指紋般永恒的創(chuàng)作印記。

精品店店鋪一側(cè)的巨型玫瑰瀑布，以活力熱情演繹香氛分子的流動(dòng)，其奪目的紅色正是品牌標(biāo)志性紅點(diǎn)的生動(dòng)演繹。

這抹紅，靈感源于一瓶來(lái)自上海的紅色指甲油；而今，它化身藝術(shù)裝置，在上海這座賦予它靈感的城市綻放，完成一場(chǎng)跨越時(shí)空的香氣藝術(shù)對(duì)話。

文、編輯/外灘君

部分資料來(lái)源：Heatherwick Studio等

版權(quán)歸原作者所有

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