近日，在阿里拍賣(mài)上，上海市再次出現(xiàn)一棟豪宅別墅被拍賣(mài)。不過(guò)此次拍賣(mài)的別墅位置比較特別，別墅位于上海市第一大島，崇明島上，區(qū)位獨(dú)特，自然環(huán)境優(yōu)越。拍賣(mài)的是位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路33弄覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)的一棟獨(dú)棟別墅。這棟別墅建筑面積高達(dá)636.09平方米（其中地下面積：244.25平方米），非常龐大的一棟獨(dú)棟別墅。別墅現(xiàn)在還是毛坯房，沒(méi)有人居住過(guò)，而且別墅沒(méi)有戶口遷入，可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的一棟法拍別墅。別墅2014年建成的，房東買(mǎi)入后，因?yàn)闆](méi)有居住，也沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，所以現(xiàn)在拖欠了不少物業(yè)費(fèi)，截止勘察日（2025.3.7）物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)合計(jì)約為：113865.63元，水、電、燃?xì)獾葧簾o(wú)欠費(fèi)。由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納欠費(fèi)為準(zhǔn)。

這么豪華的獨(dú)棟大別墅，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)只有608.8萬(wàn)元，單價(jià)還不到一萬(wàn)元一平，要知道，如果這樣豪華的別墅在浦東，可能要二十萬(wàn)元一平。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，經(jīng)過(guò)了80次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以692.8萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了84萬(wàn)元，但成交單價(jià)也是剛好過(guò)了一萬(wàn)元一平而已，為1.0891萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣(mài)的別墅所在小區(qū)，是一個(gè)高爾夫大宅，小區(qū)前面就是高端的高爾夫球場(chǎng)了。所在片區(qū)，也是建起了多個(gè)高端別墅小區(qū)，除了覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)外，還有東灘花園、崇明悅景莊、保億風(fēng)景水岸、金茂逸墅、山水拾間。小區(qū)西邊不遠(yuǎn)就是連接上海主城區(qū)和崇明島的上海長(zhǎng)江大橋了，交通還是非常便捷的，開(kāi)車(chē)的話也是可以快速直達(dá)上海中心城區(qū)。

應(yīng)該說(shuō)，買(mǎi)這里的別墅，用來(lái)度假還是相當(dāng)不錯(cuò)，自然環(huán)境好，空氣清秀，而且安靜，附近有東灘濕地公園。

從歷史拍賣(mài)記錄來(lái)看，此前崇明島覽海國(guó)際高爾夫社區(qū)附近機(jī)構(gòu)別墅小區(qū)也有過(guò)不少獨(dú)棟別墅被拍賣(mài)，從成交價(jià)來(lái)看，級(jí)別都是一萬(wàn)多元一平的，其中成交價(jià)最高的是金茂逸墅的一棟別墅，建筑面積609.57平方米，也是毛坯房，最終以1011.5928萬(wàn)元成交，成交單價(jià)為1.6595萬(wàn)元/平方米。