今年是祥賓一村、二村在完成“美麗家園”改造后度過的第一個雨季，在安然度過梅雨后，8號臺風(fēng)“竹節(jié)草”的到來也沒有對小區(qū)屋頂、路面造成影響，這讓兩個小區(qū)的居民徹底沒了“心理負(fù)擔(dān)”，“以前只要一下雨，大家晚上睡覺都不踏實(shí)，生怕哪里又漏水，前幾天臺風(fēng)雨特北大，沒有一家屋頂漏水，大家都能睡個安穩(wěn)覺?！毕橘e一村居民趙建強(qiáng)表示。

祥賓一村、二村建于1993年，多幢房屋存在屋面漏水、墻體開裂、防盜門破損、照明燈具損壞等問題。2024年，祥賓一村、二村啟動“美麗家園”修繕項(xiàng)目，對小區(qū)進(jìn)行房屋主體修繕、基礎(chǔ)功能完善、整體風(fēng)貌提升，項(xiàng)目于2024年底完工。

“大盆接水”到“報修歸零”

屋頂改造成效顯著

走進(jìn)祥賓一村，“美麗家園”改造帶來的變化處處可見。

作為30多年的老小區(qū)，改造之前，頂樓居民受屋頂漏水影響，每逢暴雨天，不少人家需要用盆接水。作為去年首個開工的區(qū)級“美麗家園”修繕項(xiàng)目，項(xiàng)目通過加強(qiáng)天溝防水、更換老虎窗、鋪設(shè)防水瓦等措施來提升屋頂防水能力。

改造前

改造后

屋頂四周寬約50厘米的天溝是防水的“關(guān)鍵防線”，雨水順著坡面流入天溝，再經(jīng)管道排出，如果天溝防水功能減弱，雨水就會滲透到居民家中。為此，項(xiàng)目選用耐久性強(qiáng)的防水材料可對天溝進(jìn)行4層加固，增加每棟樓的墻面雨水管數(shù)量，增強(qiáng)排水能力，“防水做得好，下大雨短暫積水也不怕滲透，再加上管道多，雨水落到天溝就能進(jìn)入管道排出?！奔o(jì)王居民區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“往年下雨天，物業(yè)報修電話一個接一個，今年一個都沒有。”

樓道凈了、墻面新了

多項(xiàng)改造適老又宜居

改造前

改造后

樓棟內(nèi)的白墻改造也讓居民們告別了往日的煩惱。從前墻面粉化嚴(yán)重，坑洼不平，稍不注意蹭上，衣服就會沾上一層白灰，讓人十分尷尬。如今，經(jīng)過重新粉刷的墻面平整光潔，采用的環(huán)保涂料不僅色彩柔和，更具備出色的耐污性能，即使經(jīng)過了半年的時光，也依舊干凈如新。

作為老年人占比超40%的老小區(qū)，祥賓一、二村的樓道扶手改造更是“改”到了居民心坎上，曾經(jīng)綠色的扶手老化嚴(yán)重，漆面剝落，老人們拉著扶手上下樓都會“扎手”?！耙郧凹依锢先死鍪只丶?，第一件事就是洗手，時間久了，連下樓的興致都沒了?！庇芯用癖硎?，如今樓梯扶手換成了光滑溫潤的木色扶手，家里老人也更愿意下樓了。

改造前

改造后

60歲的趙建強(qiáng)在小區(qū)住了30多年，對于居住環(huán)境的變化感受深刻，“這次改造大家都說好，就說這幾天高溫，從外面走進(jìn)樓棟，瞬間涼快好幾度。”如今，兩個小區(qū)的樓棟雙層鋼化玻璃門美觀又嚴(yán)密，將暑氣擋在樓棟外，而以前的樓棟大門四處漏風(fēng)，既擋不住暑氣也擋不住蚊蟲，還存在安全隱患。

改造前

改造后

此外，小區(qū)公共區(qū)域也煥然一新，色彩鮮艷的健身設(shè)施讓居民下樓就能鍛煉，每棟樓外墻安裝的大功率照明燈，讓更多居民愿意飯后散步消食。在“美麗家園”項(xiàng)目期間，還拆除了82個頂樓太陽能熱水器，以減少安全隱患的發(fā)生。

“美麗家園”的項(xiàng)目成果要靠建更要靠管。為守護(hù)小區(qū)的美，物業(yè)定期爬上屋頂，仔細(xì)檢查防水層、天溝等關(guān)鍵部位，居民區(qū)也結(jié)合了全民安全素質(zhì)提升行動、電動車整治行動等等，對樓道堆物、線路安全等進(jìn)行排查，全方位保障小區(qū)安全有序。

來源：聚力華漕、今日閔行