代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

日前，克而瑞悉數(shù)公布了廣佛兩地7月的市場狀況和房企排行榜：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，7月進入傳統(tǒng)購房淡季，廣佛兩地市場表現(xiàn)環(huán)比六月有所回落。

與之相鄰的粵西北&粵中八城市場又會有什么樣的表現(xiàn)？

在政策端上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，7月末中山出臺了新一輪樓市新政，包括“以舊換新”、“購房消費券活動”、“延長公積金貸款可貸年限?！?、“降低個人二手房交易成本。”等八條措施來進一步促進購房需求的釋放，其余7城暫無新政出臺。

由于政策出臺正值月末 政策成效暫未顯現(xiàn)。

最終錄得7月粵西北&粵中八城商品住宅供應5523套，環(huán)比減少2%，同比減少22%，成交9260套，環(huán)比減少8%，同比減少10%，成交金額82.48億元，環(huán)比減少10%，同比減少16%。

具體到各城表現(xiàn)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，盡管7月整體成交規(guī)模環(huán)比6月有所回落，但部分城市成交逆市增長。

可以看到，肇慶、陽江、云浮三城成交規(guī)模環(huán)比6月有所增長，其中7月陽江環(huán)比增長19%，達到了1053套，其次是云浮，7月商品住宅成交838套，環(huán)比6月增長14%，肇慶7月商品住宅成交1311套，環(huán)比6月增長11%。

在總量上，湛江、茂名、肇慶三城依次位列八城前三。

今日，克而瑞正式發(fā)布《2025年1-7月泛粵西北&粵中房企銷售排行榜TOP20》，及各城市流量金額TOP10房企排行。

榜單解讀

01

首先來看下半年開局房企排名變化情況：

碧桂園今年1-7月完成41.02億元流量金額、69.54萬㎡流量面積業(yè)績，摘得流量雙榜榜首，成交主力來自韶關碧桂園太陽城。

流量雙榜亞軍由保利發(fā)展獲得，今年1-7月完成22.59億元流量金額、30.48萬㎡流量面積業(yè)績，成交主力來自肇慶保利云禧花園。

近兩月崛起的茂名黑馬房企——泰源置業(yè)，以16.61億元流量金額、13.99萬㎡流量面積業(yè)績榮膺流量雙榜季軍，成交主力來自萬?！っ懦?。

02

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2025年1-7月粵西北&粵中八城流量金額TOP20房企攬金規(guī)模167.79億元，同比增長6%。

另外兩個梯隊房企業(yè)績規(guī)模同樣實現(xiàn)了正增長，其中TOP3梯隊房企業(yè)績規(guī)模80.22億元，同比增長12%，TOP10梯隊房企業(yè)績規(guī)模127.11億元，同比增長9%。

具體看各城市流量金額TOP10業(yè)績規(guī)模變化情況：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，粵西北&粵中八城各城流量金額TOP10房企業(yè)績表現(xiàn)為“三漲五跌”，較去年同時期的全線下滑有一定的好轉。

陽江流量金額TOP10房企業(yè)績規(guī)模32.81億元，同比增長65%，韶關流量金額TOP10房企業(yè)績規(guī)模28.89億元，同比增長25%，湛江流量金額TOP10房企業(yè)績規(guī)模38.07億元，同比增長20%。

03

行業(yè)集中度方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年1-7月粵西北&粵中八城中，有4座城市行業(yè)集中度超50%，最高為韶關，TOP10房企行業(yè)集中度68%，其次是云浮，TOP10房企行業(yè)集中度62%,中山TOP10房企行業(yè)集中度60%。

04

最后再來看流量金額TOP20各梯隊房企入圍門檻變化情況：

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，TOP3梯隊房企入圍門檻16.61億元，同比翻倍增長，TOP10梯隊房企入圍門檻4.91億元，同比微降1%，TOP20梯隊房企入圍門檻3.54億元，同比增長2%。

下附粵西北&粵中八城各城市銷售排行：

清遠

肇慶

韶關

云浮

陽江

茂名

湛江

中山

經(jīng)過十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過與上下游產(chǎn)業(yè)運營商的互動和滲透，最終形成一個完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產(chǎn)資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務覆蓋住宅開發(fā)、不動產(chǎn)運營、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。