剛剛過去的8月7日，濟南綠地國金天地A3地塊實現(xiàn)首期交付，疊加此前已落成的A4地塊，標(biāo)志著濟南首個真正意義上的公園商業(yè)街區(qū)項目已經(jīng)實現(xiàn)主體全貌交付。這不僅意味著項目硬件及配套建設(shè)的里程碑式達(dá)成，更預(yù)示著項目開業(yè)前的招商工作正式駛?cè)爰铀贈_刺的關(guān)鍵階段。按此進度，濟南商業(yè)發(fā)展史上的首個迭代升級的公園商業(yè)街區(qū)將按照計劃節(jié)點于年底正式綻放。

為進一步推進項目招商進度，完善落實開業(yè)計劃前的品牌招商工作，由綠地集團山東區(qū)域管理總部、贏商股份聯(lián)合主辦的“濟南公園商業(yè)創(chuàng)新沙龍暨綠地國金天地品牌簽約會”于2025年8月12日在濟南圓滿舉行。濟南市歷下區(qū)中央商務(wù)區(qū)管委會對外開放部副部長張瑤、綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤、贏商股份總裁、中國百貨商業(yè)協(xié)會副會長、中國商聯(lián)商委會主任周艷斌等領(lǐng)導(dǎo)出席活動。

會上，贏商股份總裁、中國百貨商業(yè)協(xié)會副會長、中國商聯(lián)商委會主任周艷斌帶來了關(guān)于濟南商業(yè)革新展望的主題演講，從行業(yè)高度厘清了“城市、商業(yè)、消費與品牌”等方面的相融共生關(guān)系，提升了大眾對當(dāng)前商業(yè)消費領(lǐng)域的深度認(rèn)知，加深了對非標(biāo)商業(yè)的理解。本次簽約會匯聚了眾多國內(nèi)外標(biāo)桿品牌，充分彰顯了綠地國金天地的商業(yè)號召力。其中既有GIORGIO ARMANI、MCM等國際一線奢侈品牌，WS國際名品館、Aquascutum等輕奢代表，更集結(jié)了新斗記、富豪酒家等73家米其林餐飲品牌，以及KKV、毛戈平等各業(yè)態(tài)頭部品牌。這些優(yōu)質(zhì)品牌的意向合作洽談，不僅體現(xiàn)了市場對綠地國金天地項目的高度認(rèn)可，更將打造集高端零售、品質(zhì)餐飲、潮流生活于一體的商業(yè)新地標(biāo)，為濟南消費者帶來前所未有的國際化消費體驗。

活動現(xiàn)場，以潮粥人薈館 、歐藍(lán)OBLU 、JOSEPH ABBOUD、MIX CYCLE 、魅KTV 、小米、MLB 、白桃說為代表的首批首店及創(chuàng)新商業(yè)品牌與綠地國金天地達(dá)成意向合作，在布局及升級自身品牌經(jīng)營的基礎(chǔ)上，一同致力于為提升消費新場景、營造消費新體驗、滿足消費新需求等創(chuàng)新商業(yè)新范式。為推動濟南商業(yè)的迭代升級，譜寫“公園商業(yè)+創(chuàng)新品牌”的新篇章。綠地山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤出席活動并致辭。

此次活動的成功舉辦及首批首店與創(chuàng)新品牌的集中簽約，標(biāo)志著綠地國金天地在非標(biāo)商業(yè)領(lǐng)域的創(chuàng)新實踐取得重要突破。未來，將通過打造差異化商業(yè)場景，成功激活新消費動能，并在品牌能級提升與業(yè)態(tài)創(chuàng)新層面實現(xiàn)顯著突破。這意味著以綠地國金天地為代表的創(chuàng)新商業(yè)街區(qū)，正以實際行動推動濟南CBD，在首店經(jīng)濟發(fā)展進程中邁出了具有里程碑意義的關(guān)鍵一步。

本次活動的核心議題直指濟南商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的普遍痛點及迭代升級的核心方向。即如何通過“公園商業(yè)”這一新消費場景實現(xiàn)消費體驗的迭代破局？以及如何通過引進首店及創(chuàng)新商業(yè)品牌引領(lǐng)消費新趨勢，進而激活消費新動力？

【品牌擔(dān)當(dāng)·以情懷與擔(dān)當(dāng)實現(xiàn)CBD最后一塊商業(yè)拼圖的完美收官】

綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤在致辭中強調(diào)，作為濟南CBD十年收官之作的“城市封面”，綠地國金天地承載著強省會商業(yè)迭代的核心使命。綠地山東積極響應(yīng)政府“提振消費”號召，立足濟南商業(yè)消費現(xiàn)狀，以項目成功運營為核心抓手，堅持高起點定位、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃與高品質(zhì)招商。綠地國金天地項目聚焦深耕情緒消費核心爆點，深度融合公園生態(tài)與非標(biāo)商業(yè)雙特色，構(gòu)筑首店、主力店、主理人三大品牌共生生態(tài)，精細(xì)化打造開放式街區(qū)物理空間，更以“一鋪一景”定制化景觀實現(xiàn)自然與商業(yè)的肌理融合，全力重塑泉城商業(yè)基因，為消費升級注入破局動能。

這一戰(zhàn)略源于綠地對城市發(fā)展的深度擔(dān)當(dāng)——作為首個進駐CBD的企業(yè)，十年間始終與城市共生長。如今以收官之作擎動商業(yè)變革，正是對“引領(lǐng)城市創(chuàng)新，共創(chuàng)品質(zhì)標(biāo)桿”初心的踐行。

【行業(yè)前瞻·解碼新消費】

贏商股份總裁、中國百貨商業(yè)協(xié)會副會長、中國商聯(lián)商委會主任周艷斌指出，消費內(nèi)核正經(jīng)歷從“性價比”到“心價比”、“情價比”的本質(zhì)躍遷，消費者為情感共鳴與生活方式提案付費已成主流。在此變革下，商業(yè)空間必須超越傳統(tǒng)交易場域，轉(zhuǎn)型為文化策源地、社交發(fā)生場與生活方式引領(lǐng)者。

首店經(jīng)濟與非標(biāo)商業(yè)構(gòu)成破局雙引擎：全國新開店中首店占比達(dá)60%（餐飲為核心引流業(yè)態(tài)），彰顯城市商業(yè)活力；非標(biāo)商業(yè)則以20.7%的增速，通過藝術(shù)策展、沉浸場景與社群運營打破同質(zhì)化僵局。二者共同推動商業(yè)從流量競爭向價值創(chuàng)造升維，為濟南建設(shè)國際消費城市提供方法論支撐。

【項目展示·“公園商業(yè)+創(chuàng)新品牌”攜手開創(chuàng)商業(yè)新動能】

綠地集團山東資產(chǎn)運營總公司副總經(jīng)理馮立磊表示，綠地國金天地作為濟南CBD十年鑄就的收官之作與“城市封面”，以開放式街區(qū)×生態(tài)美學(xué)×商業(yè)活力 三重基因，打造濟南首個“會呼吸的商業(yè)體”。項目聯(lián)動428米城市地標(biāo)，通過MALL+街區(qū)的創(chuàng)新形態(tài)，為品牌提供全周期增長賦能，重塑濟南商業(yè)高度。

【品牌論道·讓創(chuàng)新成為商業(yè)新增長點的源動力】

沙龍環(huán)節(jié)激蕩行業(yè)真知：潮粥人董事長王增翼提出 “將自然元素轉(zhuǎn)化為品牌資產(chǎn)，讓餐飲成為連接鄰里的社交紐帶”，重構(gòu)人貨場關(guān)系；米其林品牌操盤手肖思齊強調(diào) “依托CBD高凈值客群數(shù)據(jù)，為高端餐飲定制第二增長曲線” ，揭示數(shù)據(jù)賦能價值；騎行主理人陳光津呼吁 “在城市商業(yè)體中再造零門檻的微自然社群”，以共享裝備與安全兜底激活年輕力；綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤更以 “雨天即變透明傘藝術(shù)展，雪天啟動羽絨服跨界聯(lián)名”的運營策略，展現(xiàn)將“自然變量”轉(zhuǎn)化為“體驗增量”的破局智慧。這些創(chuàng)新實踐共同勾勒出公園商業(yè)生態(tài)的進化路徑。

活動現(xiàn)場，“CBD”“公園商業(yè)”“街區(qū)”“創(chuàng)新”“首店”等成為眾多品牌代表熱議的關(guān)鍵詞。大家一致看好濟南在山東強省會戰(zhàn)略背景下持續(xù)升級的商業(yè)影響力與廣闊前景，充分認(rèn)知到濟南在商業(yè)消費領(lǐng)域所呈現(xiàn)的堅實基礎(chǔ)與廣闊的增長潛力，深刻感受到濟南在消費迭代及新消費領(lǐng)域急待升級的迫切需求。同時，品牌方高度認(rèn)可CBD作為城市新核心所展現(xiàn)的聚合效應(yīng)與發(fā)展?jié)摿Γ⑸羁陶J(rèn)同綠地國金天地所打造的“公園商業(yè)+創(chuàng)新品牌”模式，正是破解行業(yè)同質(zhì)化、滿足新消費需求的破局之道。

此次達(dá)成進駐意向的標(biāo)桿創(chuàng)新商業(yè)品牌，絕非偶然選擇，而是綠地國金天地“公園商業(yè)+創(chuàng)新首店”戰(zhàn)略定位的生動注腳與有力背書。綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤強調(diào)：“這些品牌伙伴是我們共建公園商業(yè)生態(tài)的首批核心力量。他們的選擇，是基于對濟南商業(yè)潛力、CBD核心價值以及公園商業(yè)這一破局模式的高度認(rèn)同。”

此外，會上迎來了綠地國金天地與贏商控股的戰(zhàn)略合作簽約儀式。此次簽約儀式標(biāo)志著濟南首個公園商業(yè)項目正式進入招商沖刺的集中發(fā)力期。此次合作旨在通過 “數(shù)據(jù)共享機制”實現(xiàn)精準(zhǔn)運營 ，依托贏商控股“科技化、智能化定制服務(wù)”，為品牌方提供客流熱力分析、消費行為追蹤等數(shù)字化基建支持；雙方合作解決了公園商業(yè)運營的三大核心需求：開放式街區(qū)生態(tài)化運營需強化數(shù)據(jù)賦能、非標(biāo)內(nèi)容可持續(xù)需資源協(xié)同、“數(shù)據(jù)共享-資源互換-IP共育” 閉環(huán)的品牌共生體系需深化。

贏商股份創(chuàng)立于2010年，以"連接、共生、進化"為核心理念，構(gòu)建起覆蓋零售商業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施，打造出零售商業(yè)全場景營銷平臺。致力于為場所端、品牌端、政府及第三方機構(gòu)提供零售商業(yè)全域綜合服務(wù)，推動零售商業(yè)數(shù)字化進程和科技革新。

在綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤、贏商股份總裁周艷斌見證下，山東綠地資產(chǎn)運營總公司副總經(jīng)理馮立磊、贏商股份華東區(qū)總經(jīng)理尹林鋒作為雙方代表完成簽約。這一合作將為項目注入 “人性化科技服務(wù)”基因，加速打造 “生活靈感燈塔”，其標(biāo)桿效應(yīng)正吸引更多創(chuàng)新品牌匯聚泉城，共拓商業(yè)新藍(lán)海。

本次簽約會，僅僅是綠地國金天地這場商業(yè)創(chuàng)新盛宴的精彩“前奏”。綠地集團山東區(qū)域管理總部副總經(jīng)理劉茹濤現(xiàn)場公布了令人期待的關(guān)鍵節(jié)點：

首輪品牌矩陣重磅發(fā)布：計劃于2025年第四季度正式揭曉一眾創(chuàng)新品牌的完整陣容，陣容之強、業(yè)態(tài)之新值得期待。

璀璨開業(yè)倒計時啟動：項目將于2025年12月盛大啟幕，如期兌現(xiàn)“點亮CBD收官明珠”的承諾，濟南商業(yè)新地標(biāo)即將綻放。

長線生態(tài)持續(xù)生長：項目將持續(xù)開放主理人品牌招募，積極發(fā)掘與孵化深度融合泉城文化基因的本土創(chuàng)新力量，確保商業(yè)生態(tài)的活力與獨特性。

正如本次活動的主題——“共謀共建、共創(chuàng)共享”，綠地國金天地的品牌簽約會，遠(yuǎn)非一次簡單的儀式。它是濟南商業(yè)邁向“自然共生”新紀(jì)元的響亮號角，是創(chuàng)新首店品牌對泉城未來投下的堅定信任票。從“非標(biāo)商業(yè)”的戰(zhàn)略前瞻，到“全貌交付”的硬件保障，再到“公園商業(yè)+創(chuàng)新首店”的生態(tài)構(gòu)建，綠地國金天地正一步步將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實。

當(dāng)思想的星火匯聚成炬，當(dāng)品牌的能量激蕩共生——綠地國金天地這座“會呼吸的商業(yè)體”，已蓄滿能量，準(zhǔn)備在CBD核心區(qū)為齊魯大地描繪一幅前所未有的、充滿生機與活力的商業(yè)全景圖。讓我們共創(chuàng)共享，一起期待美好的明天。

2025年9月 · 上海