上半年因?yàn)殇N售順暢造成可售房源幾乎斷檔的昆明萬(wàn)科，進(jìn)入下半年后開始密集補(bǔ)貨，最近一個(gè)月連續(xù)有3個(gè)新地塊過(guò)規(guī)，一個(gè)是萬(wàn)科都會(huì)半島二期地塊，有5棟21層到26層的住宅，總建面約7.39萬(wàn)平米（不包括地下部分）；另一個(gè)是位于都會(huì)半島旁邊的映月灣地塊，有4棟住宅，最高33層最低29層，總建面7.13萬(wàn)平米；第三個(gè)地塊就是桂語(yǔ)東方二期地塊，不過(guò)備案名字卻是棠月東方，有7棟住宅，最高33層最低25層，總建面10.84萬(wàn)平米。

都會(huì)半島和映月灣僅有一路之隔，將來(lái)可能作為一個(gè)項(xiàng)目推售

上述三個(gè)地塊的總建筑面積超過(guò)25萬(wàn)平米（不含地下建筑），應(yīng)該有2000套左右的房源，下半年會(huì)陸續(xù)上市，不僅能極大緩解目前萬(wàn)科可售房源不足的情況，也會(huì)讓萬(wàn)科在昆明的銷售業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。

只不過(guò)3個(gè)地塊中除已經(jīng)明確的都會(huì)半島二期地塊外，另外兩個(gè)地塊都用了新的備案名，根據(jù)萬(wàn)科近幾年的做法，備案名基本都是推廣名，因此不排除映月灣和棠月東方都作為新項(xiàng)目上市銷售。

其中萬(wàn)科在2023年底同時(shí)拿下的兩宗會(huì)展片區(qū)住宅用地，首先開發(fā)的A2地塊就是桂語(yǔ)東方，由于桂語(yǔ)東方的銷售成績(jī)十分出色，外界猜測(cè)尚未開發(fā)的A1地塊會(huì)借力于桂語(yǔ)東方的勢(shì)頭，作為桂語(yǔ)東方二期推出，但申報(bào)備案卻啟用了新的名字——棠月東方，看起來(lái)打算作為新項(xiàng)目推向市場(chǎng)。

從效果圖看，棠月東方的建筑高度明顯高于旁邊的桂語(yǔ)東方

棠月東方雖然緊鄰桂語(yǔ)東方，但容積率卻要高一些，最大容積率4.0，桂語(yǔ)東方才3.2，所以棠悅東方的產(chǎn)品形態(tài)與桂語(yǔ)東方有較大不同，作為新項(xiàng)目推出也能理解。

在萬(wàn)科城清盤后，萬(wàn)科在昆明的所有項(xiàng)目以及土儲(chǔ)都集中于大會(huì)展片區(qū)，也即萬(wàn)科自己宣傳的滇池前灣都會(huì)區(qū)，這幾個(gè)新樓盤推向市場(chǎng)后，將拉開大會(huì)展片區(qū)新一輪開發(fā)大幕。

算上萬(wàn)科的3個(gè)項(xiàng)目，明年會(huì)展片區(qū)的新項(xiàng)目還有西安海榮的兩個(gè)地塊，冠江的半島1903，康旅集團(tuán)的在會(huì)展中心的新地塊，以及正在轉(zhuǎn)讓的原恒大售樓部地塊，再加上仍然在售的山海灣8號(hào)、滇海壹號(hào)、筑友雙河灣，以及復(fù)工續(xù)建后原恒大城和恒大玖瓏灣的剩余房源，片區(qū)將出現(xiàn)至少十盤同臺(tái)競(jìng)技的熱鬧場(chǎng)面。