前不久，長(zhǎng)沙頒布樓市新政，推出“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼。

新政表明：出售長(zhǎng)沙自有住房后一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的家庭，可按新房總價(jià)1%申領(lǐng)補(bǔ)貼，單套最高3萬(wàn)元！

此舉相當(dāng)于減免了部分契稅或裝修費(fèi)用，降價(jià)了購(gòu)房門(mén)檻。

政策一出，有不少業(yè)主找到我們，想要把房子掛網(wǎng)出售，并且向我們咨詢(xún)賣(mài)二手房的相關(guān)事宜。

今天特地整理出一些賣(mài)房心得出來(lái)，給那些想要快速賣(mài)掉房子的業(yè)主幾點(diǎn)建議。

如果你有房子想要賣(mài)出、并且還沒(méi)有掛過(guò)貝殼的話(huà)，速速聯(lián)系我。

1、人靠衣裝馬靠鞍，房子也是一樣。賣(mài)之前要把房子收拾干凈，將展示面盡可能做到最好，雖然看房不一定會(huì)買(mǎi)，但如果這種細(xì)節(jié)沒(méi)做到位，在買(mǎi)家心里是扣分項(xiàng)。

2、想賣(mài)就不要出租了，看房便利性會(huì)直接影響成交，租客居住期間，私人物品過(guò)多會(huì)干擾客戶(hù)對(duì)房屋空間和品質(zhì)的實(shí)際判斷，降低購(gòu)房意愿。

3、多和房屋維護(hù)人主動(dòng)交流，將自己的想法如實(shí)地告知維護(hù)人，你信任對(duì)方，對(duì)方對(duì)你的服務(wù)也會(huì)更用心。不要小瞧維護(hù)人，專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，他們手上有客群信息，有獲客渠道，比把房子發(fā)在小紅書(shū)上成功率更高。

4、多關(guān)注小區(qū)成交價(jià)，定價(jià)的敲定、價(jià)格調(diào)整的節(jié)奏，也要和維護(hù)人保持密切聯(lián)系，保證價(jià)格優(yōu)勢(shì)，才能最快出手。但無(wú)論多牛的維護(hù)人，都不可能幫你賣(mài)到高于市場(chǎng)價(jià)。

5、評(píng)分高、帶看量多的房源，往往會(huì)成為經(jīng)紀(jì)人的主推房源。把密碼/鑰匙交給維護(hù)人，自住留一把鑰匙，讓維護(hù)人積極推廣房源，并且尊重經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)，不要抱怨經(jīng)紀(jì)人帶來(lái)的客戶(hù)不準(zhǔn)，畢竟只有帶看量上來(lái)了，成交可能性才更高。

看完這些，如果你還是不知道怎么操作，并且房子沒(méi)有掛過(guò)貝殼的話(huà)，可以來(lái)找我！

我可以幫你制定完整的賣(mài)房策略，甚至幫你對(duì)接經(jīng)紀(jì)人和自媒體資源，讓你的房子多多曝光、成功成交！

想在長(zhǎng)沙賣(mài)房、買(mǎi)房，歡迎咨詢(xún)布布！

（電話(huà)：15580070173）

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