房源來(lái)自房衛(wèi)士小程序，買房0傭金，業(yè)主0.8%。

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（業(yè)主放盤(pán)可掃碼）

【小區(qū)】金港華園

【面積】101平方米

【售價(jià)】310萬(wàn)

【戶型】3房2廳2衛(wèi)

【賣點(diǎn)】老黃埔成熟地段，原裝電梯三房，全明屋

小區(qū)

今天這套房源，來(lái)自老黃埔的金港華園，靠近大沙地地鐵站，直線距離大約500米，步行大概1公里，周邊生活配套完善，生活氛圍濃厚。

這個(gè)項(xiàng)目的隔壁剛好就是全新盤(pán)珠江春，可以說(shuō)基本享受的配套是一樣的，但珠江春的價(jià)格最低有要4.2萬(wàn)/平，而這套房源的均價(jià)也才3萬(wàn)/平，便宜了不止一點(diǎn)。

由于珠江春是一個(gè)改善項(xiàng)目，所以總價(jià)要600多萬(wàn)起，但是配套也很完善，有需要的也可以找我了解清楚。

金港華園建成于2000年，由14棟高層建筑組成，2020年曾投入753.48萬(wàn)元進(jìn)行微改造，主要涉及樓道照明、消防設(shè)施升級(jí)等24項(xiàng)工程。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是保養(yǎng)過(guò)，整體設(shè)施比較新。

小區(qū)附近就有肉菜市場(chǎng)、便利店、水果店、快餐店、銀行、商業(yè)辦公樓等也是應(yīng)有盡有。 門(mén)口就是星薈城購(gòu)物廣場(chǎng)，購(gòu)物看電影都很方便。

教育配套方面，小區(qū)門(mén)口有育蕾幼兒園金港附屬幼兒園、黃埔區(qū)荔園小學(xué)（省一級(jí)學(xué)校），孩子上學(xué)安全，家長(zhǎng)接送方便。

這套房子的戶口，業(yè)主未占用，買家可以直接遷入。學(xué)位占用中，買家需與業(yè)主協(xié)商相關(guān)事宜。

房源

再看看 這套房子，建筑面積 101 平方米，格局為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，正北朝向。

畢竟是以前的戶型，現(xiàn)在看來(lái)可能有點(diǎn)奇怪，但整體的還是比較方正的。

進(jìn)門(mén)是餐廳兼儲(chǔ)物間，做了一整面的收納柜。

廚房為L(zhǎng)型設(shè)計(jì)，做了地柜，沒(méi)有吊柜，窗戶很大，采光非常不錯(cuò)。

客廳靠里面，把陽(yáng)臺(tái)包進(jìn)來(lái)了，方正，寬敞。

三個(gè)臥室中，有一個(gè)靠近餐廳，有兩個(gè)靠近客廳，互不干擾，適合長(zhǎng)輩與小夫妻合住。

臥室都帶有窗戶，方正實(shí)用，空間比較大，可以擺下大床、衣柜等。尤其融合了一部分陽(yáng)臺(tái)的房間，視野蠻好。

洗手間有兩個(gè)，面積尚可，可以干濕分離。

價(jià)格

這套房源報(bào)價(jià)310萬(wàn)，首付最低比例為15%，即47萬(wàn)。具體的費(fèi)用參考下圖，當(dāng)然如果很有意向，我也可以跟業(yè)主砍砍價(jià)格。

• 中介費(fèi)

通過(guò)我買下這套房的，不需要中介費(fèi)。

以上就是這套房源的相關(guān)信息，如果想看房的可掃碼約我，想找某個(gè)小區(qū)的性價(jià)比房源，也可以跟我聯(lián)系。

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