中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

（北京 2025年8月21日）在北京樓市政策松綁與核心區(qū)土地斷供的雙重刺激下，
中海麗澤叁號院以“二環(huán)內(nèi)稀缺新房+倒掛30%”的核爆級優(yōu)勢，成為當前最熱門的購房標的。項目開盤半年去化率突破70%，首付15%政策疊加五軌交匯交通紅利，正在改寫北京核心區(qū)資產(chǎn)配置邏輯。

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政策+倒掛雙引擎：二環(huán)新房較二手低2.1萬/㎡
政策紅利再加碼：北京市8月底將結(jié)束“多孩家庭購房補貼20%”政策，疊加公積金新政（首套利率3.0%），中海麗澤叁號院推出“首付15%+認籌膨脹”組合拳。以總價1000萬房源為例，首付僅需150萬（原需300萬），剩余款項可分36期償還，首付壓力驟降50%。

倒掛紅利驚人：項目與隔壁萬泉寺二手房價差達2.1萬/㎡，99㎡三居總價850萬較周邊同品質(zhì)房源節(jié)省200萬，首付差額達60萬。租售比1:528（139㎡月租1.8萬+），年回報率超4%，遠超國際警戒線1:300。

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五軌交匯+麗澤航站樓：19分鐘直達大興機場交通革命性升級：項目坐擁10/14/16/19/麗金線（規(guī)劃中）五軌交匯，20分鐘通達金融街，30分鐘抵國貿(mào)CBD。2026年麗澤航站樓投用后，19分鐘直達大興機場，通勤效率飆升50%。麗澤商務區(qū)年稅收增速36.7%，1300家頭部企業(yè)聚集，未來5年導入10萬高凈值人群，租金對沖月供58%。

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全維配套爆發(fā)：

商業(yè)：1公里的麗澤天街（五軌上蓋商業(yè)體），蔦屋書店、蔚來中心等30%區(qū)域首店入駐；
教育：步行600米豐臺五小萬柳分校（區(qū)重點），1.5公里北京第五實驗學校（12年一貫制）；

醫(yī)療：天壇醫(yī)院（三甲）1公里，三甲醫(yī)院覆蓋率達70%。市場狂飆：單周成交1.77億，金融精英“搶房”成常態(tài)

自2025年5月開盤以來，中海麗澤叁號院持續(xù)熱銷，單月最高成交超29套，半年銷售額突破16.8億。銷售中心數(shù)據(jù)顯示，139㎡四居戶型因得房率94%、贈送20㎡設(shè)備平臺，成為“倒掛神盤”，單價9.5萬/㎡較周邊二手低30%，價差空間達300萬/套。

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產(chǎn)品力革命：第四代住宅+曲幕平層

99㎡三居：南向雙陽臺改造成星空觀景臺+陽光花房，得房率87%；

139㎡四居：4.3米面寬客廳+270°觀景陽臺，主臥25㎡套房設(shè)計，對標北側(cè)萬泉寺135㎡戶型；
158㎡頂配：雙主臥套+獨立家政間，可拓展面積達15㎡+，精裝配置國際一線品牌。
科技健康住宅體系：全屋智能3.0系統(tǒng)（AI預判居家場景）、雙中空Low-E玻璃幕墻（靜音節(jié)能）、社區(qū)雙會所（下沉式星空庭院+森系兒童空間）。

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“當前是北京核心區(qū)購房最后窗口期?！狈慨a(chǎn)分析師指出，五環(huán)外限購松綁反而強化核心區(qū)價值，中海麗澤叁號院作為二環(huán)內(nèi)唯一在售新房，土地稀缺性（小區(qū)域內(nèi)再無住宅用地）與產(chǎn)業(yè)紅利（麗澤商務區(qū)萬億產(chǎn)值）形成雙重護城河。麗澤商務區(qū)北區(qū)國際金融城、數(shù)字金融科技示范園等在建項目將釋放超50萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，未來5年區(qū)域房價或再漲30%。

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麗澤叁號院預約專線：010-5338 5665（24小時接聽）
地址：北京市豐臺區(qū)麗澤商務區(qū)銳中心（售樓處）