版圖瘋狂擴(kuò)張的時(shí)代，每座城市都上演了屬于自己的傳奇。

在廣州，是珠江新城；在深圳，是前海；在合肥，毫無(wú)疑問(wèn)是少荃湖。

記得2024年初公布的規(guī)劃構(gòu)建 “兩軸一廊三區(qū)”空間結(jié)構(gòu)，目標(biāo)直指“大美合肥田園式城市副中心、科創(chuàng)引領(lǐng)的產(chǎn)城融合示范區(qū)、國(guó)際化試點(diǎn)的宜居湖灣產(chǎn)業(yè)新城”。

短短幾年時(shí)間，書(shū)聲浸潤(rùn)的校園、人氣漸起的社區(qū)、高端的商業(yè)，郁郁蔥蔥的公園……這片昔日的城郊阡陌已崛起萬(wàn)丈高樓，華麗變身。

一座新城市封面，已經(jīng)呈現(xiàn)。

01

不得不說(shuō)，近幾年，少荃湖板塊確實(shí)是合肥塑造的廣受認(rèn)可的高端板塊之一。它得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，確實(shí)很多。

這個(gè)合肥新興板塊，在短短時(shí)間，憑借市場(chǎng)真金白銀的“投票”，獲得了理性買(mǎi)房人的青睞。

論前瞻規(guī)劃，少荃湖板塊有充足的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

在合肥市“中心引領(lǐng)、兩翼齊飛”的國(guó)土空間總體格局中，新站高新區(qū)被賦予了東北發(fā)展翼的戰(zhàn)略地位。而少荃湖城市副中心，則是這一戰(zhàn)略的核心承載地。

早在2012年，新站區(qū)就少荃湖岸線城市設(shè)計(jì)開(kāi)展全球招標(biāo)，深圳城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院提出的 “中國(guó)智湖”方案脫穎而出。方案將少荃湖與IC高科技產(chǎn)業(yè)結(jié)合，提出“智慧產(chǎn)業(yè)極核、智能都市典范、都市濱湖勝景”三大發(fā)展定位。

去年2月，合肥2024年重點(diǎn)工作明確將少荃湖納入4個(gè)國(guó)際化片區(qū)之一，與蜀西湖并列，承擔(dān)起提升城市國(guó)際化水平的重任。

論地理位置，少荃湖板塊地處合肥城北、緊貼市區(qū)，和市區(qū)共享一張“藍(lán)圖”。

當(dāng)然，最為人稱(chēng)道的，還是它珍貴的湖景資源。

全球每600座城市才有一座城市湖區(qū)，少荃湖約1500余畝、合肥主城區(qū)面積最大的天然濕地之一，本身就是城市難得的饋贈(zèng)。

主城之內(nèi)+城市級(jí)生態(tài)，這樣的黃金組合，本就是超稀缺的存在。

天時(shí)、地利、人和，少荃湖板塊的貴氣，從一誕生，就已定性。然而少荃湖板塊的“被看重”，遠(yuǎn)不止停留在紙面，而是在真金白銀的投入建設(shè)。

今年集中開(kāi)工的25個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，新型顯示產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占9個(gè)、總投資61.72億元，集成電路產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目5個(gè)、總投資28.03億元。這些項(xiàng)目與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合，為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

公共配套加速完善

2025年7月1日，從合肥公共資源交易中心了解到，合肥少荃高中建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)人名稱(chēng)為合肥第七中學(xué)，標(biāo)志著少荃湖板塊正式晉級(jí)“學(xué)-產(chǎn)-景”融合示范區(qū)。其與南門(mén)小學(xué)少荃湖分校、四十二中少荃湖分校構(gòu)成全齡教育鏈，填補(bǔ)公辦普高空白，直接服務(wù)“芯屏產(chǎn)業(yè)”高知人群子女升學(xué)需求。

南門(mén)小學(xué)少荃湖分校建設(shè)效果圖

四十二中少荃湖分校建設(shè)效果圖

除此之外，合肥一六八中學(xué)北校區(qū)目前已在建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年正式招生。南門(mén)小學(xué)少荃湖分校和四十二中少荃湖分校已完成竣工驗(yàn)收，風(fēng)雨操場(chǎng)、多功能廳、報(bào)告廳等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，9月正式開(kāi)學(xué)迎新。

文化設(shè)施方面，近期獲批的少荃湖文化中心項(xiàng)目投資6.9億元，用地面積約44300平方米，總建筑面積約72000平方米。將建設(shè)圖書(shū)館、科普展示館、文化館、青少年活動(dòng)中心等重要文化設(shè)施。

醫(yī)療資源同樣豐沛，京東方醫(yī)院、安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院(北區(qū))先后開(kāi)診，省針灸醫(yī)院新院區(qū)、省公共衛(wèi)生臨床中心等省市重點(diǎn)項(xiàng)目也在加快建設(shè)。

商業(yè)配套方面，五星級(jí)酒店加速建設(shè)中，少荃湖城市副中心引入龍湖天街，約13.3萬(wàn)㎡的大型商業(yè)綜合體，以及少荃湖南部磨店老街更新改造，謀劃布局大型商業(yè)、現(xiàn)代辦公、特色美食街區(qū)、城市陽(yáng)臺(tái)等公共活動(dòng)項(xiàng)目，板塊內(nèi)商業(yè)配套不斷完善。

圖源龍湖在合肥公眾號(hào)

交通與生態(tài)雙翼齊飛

交通網(wǎng)絡(luò)是城市發(fā)展的血脈。目前，文忠路高架、文忠路下穿少荃湖隧道、荃湖北路等主要路網(wǎng)均已建成，地鐵3、4號(hào)線已通車(chē)運(yùn)行，以及規(guī)劃軌道交通9號(hào)線及合肥低運(yùn)量輕軌L1線。

圍繞少荃湖5公里綠道范圍內(nèi)，目前已兌現(xiàn)了沙灘、露營(yíng)區(qū)、燒烤區(qū)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套場(chǎng)景，另外，龔灣河綜合治理工程正在加快推進(jìn)，將打造“無(wú)界智河·荃城之漣” 的生態(tài)碧道共生體。

生態(tài)建設(shè)方面，

少荃湖實(shí)景風(fēng)光

湖居光環(huán)下，少荃湖板塊巨大的城市能量，正在快速顯現(xiàn)出來(lái)。

02

每個(gè)區(qū)域的耀眼蛻變，背后總有深耕者。

合肥城建，就是少荃湖板塊的深耕者。

圍繞著少荃湖板塊，合肥城建搶先下注，連續(xù)摘得優(yōu)質(zhì)宅地，來(lái)打造大規(guī)模的親湖人居范本。

如此綿延的人居展示面，并非復(fù)制粘貼，合肥城建做出了自己的態(tài)度。

目前主體結(jié)構(gòu)已實(shí)景兌現(xiàn)的琥珀·荃湖，儼然是一個(gè)有說(shuō)服力的交付范本。臨湖奢宅的建筑美學(xué)、重工匠造，體現(xiàn)的淋漓盡致。

難得一見(jiàn)的公園生態(tài)資源、建筑美學(xué)、顏值正義......琥珀·荃湖，實(shí)力演繹了從效果圖到實(shí)景圖的華麗變身。

圖丨荃湖外立面實(shí)景

首先，是一線湖景的氛圍實(shí)感。

翻開(kāi)地圖，琥珀·荃湖步行可達(dá)少荃湖濕地公園，而在實(shí)景展示上，這種距離上的親密，被具象化了。

圖丨荃湖周邊實(shí)景

空中俯瞰，碧湖輕蕩、蘆葦輕揚(yáng)，不時(shí)飛過(guò)靈動(dòng)的鳥(niǎo)兒，都成為住宅建筑的自然背景，悠然靜謐。

為了提升業(yè)主的觀湖視野，項(xiàng)目在兩方面進(jìn)行了打磨：

一是住宅用地做抬高處理，提高景觀均好性；

二是建筑由低到高，由南到北依次拔高，前排是洋房，后排是小高，大多樓棟推窗即景。

甚至為了找到更好的觀湖視角，部分樓棟朝向都是特別設(shè)計(jì)和調(diào)整的。

圖丨荃湖周邊實(shí)景

能有這種級(jí)別的誠(chéng)意，實(shí)屬罕見(jiàn)。

“從來(lái)湖上勝人間，遠(yuǎn)愛(ài)浮云獨(dú)自在”，琥珀·荃湖落在少荃湖濕地公園旁，呈現(xiàn)出高度契合的和諧畫(huà)卷。

其次，少荃湖畔的一棟棟美學(xué)建筑，則是人居畫(huà)卷的優(yōu)雅筆觸。

圖丨荃湖外立面實(shí)景

項(xiàng)目采用創(chuàng)新流體立面設(shè)計(jì)，以香檳色金屬線條勾勒建筑輪廓，搭配溫潤(rùn)木色金屬格柵與通透的落地玻璃幕墻。

精心打造的轉(zhuǎn)角圓弧工藝復(fù)雜、造價(jià)不菲，卻賦予建筑獨(dú)特的輕盈質(zhì)感。這一設(shè)計(jì)語(yǔ)言與少荃湖的粼粼波光、茵茵綠草相映成趣，既成就了湖畔的城市美學(xué)地標(biāo)，又巧妙引入自然光景，讓四季變幻的湖光天色成為室內(nèi)生活的流動(dòng)畫(huà)卷。

琥珀·荃湖的建筑外檐，打破千篇一律的“純平極簡(jiǎn)風(fēng)”，獨(dú)具個(gè)性表達(dá)。

最后，實(shí)景兌現(xiàn)每一處細(xì)節(jié)，產(chǎn)品力引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)桿。

于一個(gè)項(xiàng)目而言，門(mén)庭始終是最獨(dú)特的記憶點(diǎn)。

對(duì)外，這是一個(gè)項(xiàng)目的展示面，也是業(yè)主身份的體現(xiàn)，因此要足夠氣派和好看；對(duì)內(nèi)，這是歸家動(dòng)線的開(kāi)始，同時(shí)強(qiáng)調(diào)實(shí)用性和體驗(yàn)感。

在琥珀·荃湖，這一切都兼顧到了。

尺度上，琥珀·荃湖做到了合肥罕見(jiàn)的門(mén)儀規(guī)格，寬約43米、高約5米的恢弘門(mén)庭，瞬間將奢宅的氣場(chǎng)給拉滿(mǎn)。普拉達(dá)綠奢石和安哥拉黑石材的搭配更顯沉穩(wěn)和尊貴。

琥珀·荃湖示范區(qū)實(shí)拍圖

實(shí)用性上，是歸家動(dòng)線的精心營(yíng)造?？邕^(guò)門(mén)廊，“流壁天光”水幕景墻映入眼簾，水石交融間演繹出天人合一的絕美畫(huà)卷。

琥珀·荃湖示范區(qū)實(shí)拍圖

歸家連廊“云影閑庭”左側(cè)墻面帆船石材弧雕映目，中間格柵通透；右側(cè)頂廊微啟，小景雅致。歸心似箭亦悠然自得。

步入中庭，“水域會(huì)客廳”引湖之靜謐至家門(mén)。綠植層疊間魚(yú)鱗紋細(xì)節(jié)盡顯獨(dú)特審美；四水圍欄藏風(fēng)聚氣，圍合而不閉塞。引水入室，旺財(cái)聚福。

琥珀·荃湖示范區(qū)實(shí)拍圖

在此池邊長(zhǎng)椅閑坐，與鄰談天說(shuō)地；或空中連廊獨(dú)享寧?kù)o時(shí)光。生活于此，松弛自在，悠然成趣。

再往內(nèi)是歸家動(dòng)線上更豐盛的景觀生活場(chǎng)。兩軸一環(huán)七花園、門(mén)林廊庭交錯(cuò)布局；約4300m2架空層等巧妙排布其間。令人疲憊感盡褪，享受著度假式園林的從容與愜意。

歸家路上的每一處細(xì)節(jié)都是荃湖專(zhuān)屬的儀式感。

從一定程度上來(lái)說(shuō)，琥珀·荃湖很可能將再次引領(lǐng)起合肥高端市場(chǎng)的實(shí)景兌現(xiàn)內(nèi)卷風(fēng)潮。而對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，這是不可錯(cuò)過(guò)的高端項(xiàng)目。

結(jié)語(yǔ)

曾經(jīng)，少荃湖板塊的高端人居標(biāo)識(shí)，只停留在沙盤(pán)上、示范區(qū)里，現(xiàn)在，隨著琥珀·荃湖的實(shí)景呈現(xiàn)，這份懸而未決的期待有了清晰的落點(diǎn)。

合肥城建用一把鑰匙的重量，將曾經(jīng)停留在圖紙上的“高端承諾”轉(zhuǎn)化為觸手可及的生活場(chǎng)景。琥珀·荃湖給出的真實(shí)可靠的產(chǎn)品力證，也標(biāo)志著少荃湖板塊高端人居從“概念時(shí)代”邁入了“實(shí)景時(shí)代”。

圖片來(lái)源 = 項(xiàng)目方供圖

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