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新租、換租、拓空間、增設施，“租事”是企業(yè)和不動產(chǎn)管理負責人“?？闯Ｐ隆焙碗y免踩雷的命題之一；降本+升級+改善體驗的需求buff疊滿，第一次牽頭換租大任的企業(yè)不動產(chǎn)管理萌新，如何在靜水深流的辦公樓市場中覓得方向，擺平“租事”，讓業(yè)務順意？

與往年有所區(qū)別的是，今年，我們攜手合作伙伴知行曉政聯(lián)合做了“租事”調(diào)研，梳理了企業(yè)不動產(chǎn)管理萌新在辦公樓租賃上的常見“心塞時刻”，并給出實際可行的專業(yè)建議，為“租事”做好認知建設、行動準備以及備案計劃。

原本按業(yè)務部計劃租賃的辦公室，因業(yè)務擴張變化導致實際面積激增，出現(xiàn)工位短缺。不動產(chǎn)管理部被指影響進度，頂住壓力給出解決方案:

1與業(yè)務部門核實溝通當前實際需求；由于新租辦公室需要時間，同步安排人員過渡共享辦公工位

2同時溝通業(yè)主協(xié)調(diào)相鄰辦公面積

3由于業(yè)務發(fā)展不穩(wěn)定，推薦逐月租用，減少不必要的額外租金，實現(xiàn)降本。

在書面確認需求之前，需要與關鍵部門負責人訪談，且考慮未來1-3年發(fā)展彈性。

此外，租事無小事，細節(jié)也要給足“提前量”：新職場的標識制作安裝也要提前充分溝通，確保材質(zhì)、尺寸、編號、備品、安裝效果，后期更換都方便。

仲量聯(lián)行《2025中國辦公樓租賃指南》中，囊括了14個重點城市的最新辦公樓細分市場概況，包括但不限于城市平均租金、板塊分布、行業(yè)需求。

了解清楚租賃辦公樓究竟會產(chǎn)生哪些費用，可以更有效地把控預算，也管理預期。

完整名目，敬請參閱仲量聯(lián)行《2025中國辦公樓租賃指南》

租賃合同在租金條款以外，還有其他涉及運營、維修、稅金等細則條目，會直接影響實際的成本和入駐體驗；因此，在簽約之前，需要仔細檢視合同條款，明確自己的權(quán)益。

其他靈活性條款及完整名目，敬請參閱仲量聯(lián)行《2025中國辦公樓租賃指南》

“租事”無小事。從選址定位、消防環(huán)評，到租金條款、交付標準，每一個細節(jié)都牽動著企業(yè)成本與運營效率。在不確定的市場環(huán)境中，信息繁雜、條款隱晦，單靠自身核實，往往耗時耗力且易有疏漏。

仲量聯(lián)行作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務機構(gòu)，憑借在中國市場逾50年的沉淀與全球視野，能夠為客戶精準收集并核驗信息、規(guī)避潛在風險，將復雜的租賃流程轉(zhuǎn)化為清晰可靠的決策依據(jù)，讓“租事”成為企業(yè)穩(wěn)健前行的起點。