內(nèi)容摘要：虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目和崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目計(jì)劃于10月啟動(dòng)招標(biāo)事宜，兩項(xiàng)目總投資約高達(dá)15.64億元。

好消息，西虹橋兩所規(guī)劃學(xué)校發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃公告。

近日，上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司發(fā)布了兩則基礎(chǔ)教育設(shè)施招標(biāo)計(jì)劃公告。其計(jì)劃于今年10月啟動(dòng)西虹橋板塊兩所規(guī)劃學(xué)校的招標(biāo)事宜。

這兩所學(xué)校分別為虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目和崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目，兩項(xiàng)計(jì)劃招標(biāo)總投資約達(dá)15.64億元

以下為兩所學(xué)校本次計(jì)劃招標(biāo)詳情：

1、崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目

招標(biāo)計(jì)劃編號(hào)：SH2025002248
建設(shè)單位：上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司
主要工程內(nèi)容：工程建設(shè)內(nèi)容：新建一所64班的九年一貫制學(xué)校，主要包括結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、給排水工程、消防工程、電氣工程、暖通工程及其他附屬工程等?？傆玫孛娣e約38754平方米，總建筑面積約87954平方米（以最終方案為準(zhǔn)）。
總投資：106394.98萬(wàn)元
建安費(fèi)：92245.18萬(wàn)元
擬開始招標(biāo)時(shí)間：2025年10月07日
備注：以上項(xiàng)目招標(biāo)最終以發(fā)改委或者財(cái)政預(yù)算批復(fù)后正式發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)

根據(jù)最新上位規(guī)劃，崧澤高架北側(cè)20-10地塊位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤高架、蟠秀路西北，板塊上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)西虹橋片區(qū)，這里將規(guī)劃建設(shè)一所九年一貫制學(xué)校，規(guī)模64班

20-10地塊規(guī)劃指標(biāo)：
用地性質(zhì)：九年一貫制學(xué)校用地 （Rs5）
用地面積：3.88公頃
容積率：1.2
建筑高度：24米。

本次招標(biāo)計(jì)劃顯示，預(yù)計(jì)今年10月7日將啟動(dòng)該九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目招標(biāo)。

但從本次招標(biāo)內(nèi)容來(lái)看，不能區(qū)分是純施工招標(biāo)還是EPC工程總承包等形式，也就是說(shuō)是否涵蓋設(shè)計(jì)內(nèi)容尚不確定。

本月早些時(shí)候，該項(xiàng)目啟動(dòng)了《崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目》招標(biāo)代理服務(wù)采購(gòu)公告。項(xiàng)目主要內(nèi)容、數(shù)量及要求包括設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理招標(biāo)及二次招標(biāo)、服務(wù)及設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)等，該招標(biāo)開標(biāo)時(shí)間為本月27日。

所以，理論上來(lái)說(shuō)，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)還沒有開始，否則上述招標(biāo)代理不可能包含設(shè)計(jì)內(nèi)容。

截至目前，也尚未查閱到該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)的批復(fù)資訊。招標(biāo)備注欄顯示，以上項(xiàng)目招標(biāo)最終以發(fā)改委或者財(cái)政預(yù)算批復(fù)后正式發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)。

故，我們還是延續(xù)此前的判斷，該項(xiàng)目今年啟動(dòng)實(shí)質(zhì)性開工難度很大。

另外，此前我們也深度分析了，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校未來(lái)引入上海中學(xué)的概率很大。具體就不展開了，請(qǐng)查閱延伸閱讀：

重磅，崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目啟動(dòng)招標(biāo)

2、虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目

招標(biāo)計(jì)劃編號(hào)：SH2025002250
建設(shè)單位：上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目名稱：虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目
主要工程內(nèi)容：虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目，新建一所規(guī)模為30班的小學(xué)學(xué)校?？偨ㄖ娣e41130平方米。
總投資：50050.93萬(wàn)元
建安費(fèi)：41911.94萬(wàn)元
擬開始招標(biāo)時(shí)間：2025年10月09日
備注：以上項(xiàng)目招標(biāo)最終以發(fā)改委或者財(cái)政預(yù)算批復(fù)后正式發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)

虹橋商務(wù)區(qū)52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目位于諸光路、衛(wèi)家角路東北。項(xiàng)目用地面積為19892平方米（約30畝），容積率0.8，建筑高度24米。

2024年7月，《上海市虹橋商務(wù)區(qū)徐涇中QPPO-0102單元控制性詳細(xì)規(guī)劃47、50、52、53街坊局部調(diào)整公眾參與草案》公示。52-22地塊正式由原初中用地調(diào)整為小學(xué)地塊。

2023年，公布的第四輪《青浦區(qū)政府性社會(huì)事業(yè)設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2023-2025)》中顯示，52-22地塊小學(xué)新建項(xiàng)目被納入其中，該三年行動(dòng)計(jì)劃顯示，原52-22地塊小學(xué)項(xiàng)目為20個(gè)班，本次招標(biāo)顯示規(guī)模提升至了30班。

本次招標(biāo)公告顯示，該項(xiàng)目計(jì)劃于2025年10月09日啟動(dòng)相關(guān)招標(biāo)工作。

今年是上述三年行動(dòng)計(jì)劃的收官之年，理論上今年計(jì)劃開工。

但與崧澤高架北側(cè)20-10地塊九年一貫制學(xué)校新建項(xiàng)目一樣，截至目前，我們尚未發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)批復(fù)內(nèi)容，該項(xiàng)目專項(xiàng)設(shè)計(jì)也尚未公示，不確定是否已開展設(shè)計(jì)。

所以，本次招標(biāo)類型不確定是否包含設(shè)計(jì)。

綜上所述，今年該項(xiàng)目是否能實(shí)質(zhì)性開工存疑。

不過(guò)，不管怎樣，上述兩項(xiàng)目的招標(biāo)啟動(dòng)都預(yù)示著該兩項(xiàng)目都將取得重大進(jìn)展。

截至目前，徐涇鎮(zhèn)公辦中小學(xué)教育設(shè)施主要集中于沈海高速以西，上述兩所學(xué)校的規(guī)劃建設(shè)將完善徐涇鎮(zhèn)15分鐘生活圈建設(shè)，大大方便傳統(tǒng)西虹橋板塊孩子們的上學(xué)問(wèn)題。

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