又泡湯了。

等了五年的西固城市運(yùn)動公園，終究沒有等來開工的那一天。

9月11日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)XG-29-3用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

XG-29-3用地位于XG-29單元中部，福馨巷以東，福利東路以南，月星家居以西，公園東路以北，總面積約135.7畝。

XG-29-3用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 圖源@蘭州市自然資源局

XG-29-3單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及城鎮(zhèn)住宅、消防和城鎮(zhèn)村道路用地3種用地類型。

其中，消防設(shè)施用地9.3畝；住宅用地102.9畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，限高80m。

XG-29-3用地控制指標(biāo) 圖源@蘭州市自然資源局

而該地塊，便是曾經(jīng)規(guī)劃為西固城市運(yùn)動公園的項(xiàng)目用地。

早在2020年底，蘭州市自然資源局對西固城市運(yùn)動公園項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行社會公示時(shí)，大家就對這個(gè)公園抱有期待。

作為擁有40余萬常住人口的西固，長期以來僅有金城公園這一處休閑空間。

也正因如此，規(guī)劃中的城市運(yùn)動公園被寄予厚望。

2024年，曾有消息稱，西固城市運(yùn)動公園建設(shè)項(xiàng)目被納入西固區(qū)為民辦10件實(shí)事項(xiàng)目中。

好景不長，由于后期資金不到位和運(yùn)營成本的影響，該公園的建設(shè)處于停滯階段。

同年4月，曾有網(wǎng)友在人民網(wǎng)建言是否可以將西固城市運(yùn)動公園修成一大片綠地公園以節(jié)約成本。

官方明確回復(fù)：“地塊用地性質(zhì)將調(diào)整為二類居住用地，用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，同時(shí)改地塊的開發(fā)建設(shè)收益將用于城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和便民設(shè)施工程的建設(shè)”。

如今規(guī)劃的公示，意味著備受期待期待的西固城市運(yùn)動公園正式畫上了句號，取而代之的是一個(gè)住宅項(xiàng)目。

值得一提的是，該地塊總面積約135.7畝，規(guī)模頗為可觀，也為打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目提供了空間，而且還是凈地。

從區(qū)位來看，地塊的位置得天獨(dú)厚，周邊福利東路、公園東路、莊浪東路縱橫交錯(cuò)。

此外，這里還有優(yōu)質(zhì)的教育資源，蘭煉一中、福利二校就在地塊附近，地塊質(zhì)素可謂非常優(yōu)越。

等將來開發(fā)成住宅項(xiàng)目，孩子在家門口就能享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源。

縱觀整個(gè)西固，這樣的優(yōu)質(zhì)地塊確實(shí)稀缺。

畢竟這幾年西固在土地市場上一直不溫不火，給人一種冷冷清清的感覺。

直到進(jìn)入2025年，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)XG-29單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)XG-29-2用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》的公示，西固才重新進(jìn)入人們的視野。

XG-29單元位于西固區(qū)，東起福利東路、西至B050、南起洪水溝、北至西固東路，總面積約2947.35畝，片區(qū)布局以居住生活和交通樞紐功能為主。

XG-29單元地塊位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)規(guī)劃，建成區(qū)人口容量可達(dá)6.5萬人，保留軌道交通1號線（西固東路），遠(yuǎn)景預(yù)留軌道交通線（西固東路）。

而此次公示的XG-29-3用地就位于XG-29單元中部，這次公示，意味著項(xiàng)目的規(guī)劃層面已基本落定。

相信不久后，該地塊就會正式走上掛牌出讓的流程。

而這也意味著一個(gè)百畝優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)項(xiàng)目即將誕生，期待它的早日入市，給西固帶來新的生機(jī)。

作者=指蘭針·曉曉

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