近年來(lái)，文化旅游業(yè)興起古鎮(zhèn)風(fēng)，不少地方投資數(shù)十億甚至上百億興建所謂古城、古鎮(zhèn)，卻因沒(méi)有游客而荒廢，淪為一座座“鬼城”。

“龍?zhí)端l(xiāng)”古鎮(zhèn)無(wú)人問(wèn)津

8月11日，有社交媒體博主到四川成都“龍?zhí)端l(xiāng)”古鎮(zhèn)游覽。古鎮(zhèn)仿造《清明上河圖》修建而成，位于成都中心城區(qū)，占地面積220畝，投資超過(guò)20億元。

“龍?zhí)端l(xiāng)”歷經(jīng)4年時(shí)間打造，主題以蘇州園林式建筑特色為主，融合川西民居的巧妙設(shè)計(jì)，古鎮(zhèn)內(nèi)小橋流水、古香古色，規(guī)模相當(dāng)于周莊古鎮(zhèn)。

2013年4月26日，“龍?zhí)端l(xiāng)”開(kāi)業(yè)。然而，開(kāi)業(yè)僅三年，古鎮(zhèn)就成了無(wú)人問(wèn)津的鬼城，街道凄清冷落，一間間商鋪大門(mén)緊閉，石板臺(tái)階長(zhǎng)滿(mǎn)了青苔，欄桿銹蝕斑駁。

在古鎮(zhèn)游覽的博主感嘆：“很冷清，到處都是很冷清，很蕭條，現(xiàn)在這些房子里面基本上都是空的，就像是一座空城，晚上的話(huà)就像是一座鬼城。我相信晚上一般人可能都不敢進(jìn)來(lái)，一個(gè)人在這個(gè)古鎮(zhèn)里面逛，真的很恐怖?！?/p>

《只有峨眉山》連年虧損 暫停運(yùn)營(yíng)

8月6日，旅游上市公司峨眉山發(fā)布的中報(bào)顯示，主營(yíng)《只有峨眉山》旅游演藝業(yè)務(wù)的峨眉山云上旅游投資有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收846.58萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“云上旅投”），凈利潤(rùn)虧損1613.83萬(wàn)元。

半年報(bào)還披露，《只有峨眉山》項(xiàng)目于今年6月15日暫停演出。

《只有峨眉山》是中國(guó)南方首個(gè)行進(jìn)體驗(yàn)式情景劇，以云海為創(chuàng)意元素，打造了“云之上”“云之中”“云之下”三個(gè)演出劇場(chǎng)。劇場(chǎng)項(xiàng)目占地面積約7.8萬(wàn)平方米（117畝），總建面積3.05萬(wàn)平方米。

據(jù)官方介紹，《只有峨眉山》總投資額8.19億元，由峨眉山A聯(lián)手峨眉山旅游投資開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司、四川旅投航空旅游有限責(zé)任公司共同開(kāi)發(fā)打造。其中，峨眉山A持有該演藝項(xiàng)目公司云上旅投的40%股權(quán)，為其控股股東。

2020年9月，云上旅投為建設(shè)《只有峨眉山》演藝劇場(chǎng)向工商銀行峨眉山支行貸款5.6億元，到期日為2036年12月5日。峨眉山A及其他股東按照持股比例對(duì)這筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

截至2025年6月30日，云上旅投實(shí)際提款5.36億元，已償還4321.26萬(wàn)元，目前仍背負(fù)貸款4.93億元。

該演藝項(xiàng)目2019年9月底正式對(duì)外演出運(yùn)營(yíng)，距今已有近6年時(shí)間，連年虧損。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年至2024年，云上旅投的凈利潤(rùn)分別為-6057.84萬(wàn)元、-7461.77萬(wàn)元、-9538.58萬(wàn)元、-2.28億元、-1.24億元。2025年上半年，云上旅投依然未能走出虧損泥潭，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-1613.83萬(wàn)元。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，云上旅投2019年也虧損，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)-1995.91萬(wàn)元。計(jì)算可知，云上旅投6年累計(jì)虧損超6億元。

《只有峨眉山》劇照

常德桃花源古鎮(zhèn)看不到人影

常德桃花源古鎮(zhèn)所在地，就是東晉陶淵明筆下所描寫(xiě)的桃花源所在地，投資50億元，占地面積1600余畝，2016年完工。

開(kāi)發(fā)商原本要把古鎮(zhèn)打造成涵蓋住宅、商業(yè)街、大型酒店和餐飲等為一體的綜合社區(qū)，但開(kāi)業(yè)不到一年，古鎮(zhèn)就瀕臨破產(chǎn)，很多已經(jīng)入住的商戶(hù)紛紛撤離，很多人虧得血本無(wú)歸。

有視頻顯示，桃花源古鎮(zhèn)被稱(chēng)為規(guī)模最大、荒廢最嚴(yán)重的古鎮(zhèn)。

很多業(yè)主花了幾百萬(wàn)在這里買(mǎi)房，結(jié)果還沒(méi)有入住，這里就變成了一座空城，平日里看不到一個(gè)人影，安靜得讓人害怕。很多人想把房子賣(mài)掉，卻根本無(wú)人接盤(pán)，很多房子因此空置著，周?chē)L(zhǎng)滿(mǎn)了雜草。

而類(lèi)似的四合院式住房，古鎮(zhèn)里面有逾700套，總估值15億元，這些房子掛在阿里巴巴平臺(tái)降價(jià)拍賣(mài)，依舊無(wú)人問(wèn)津。

張家界大庸古城四年累虧10.8億

湖南著名的旅游景區(qū)張家界，修建了一座大庸古城，投資25億元，面積325畝，總建筑面積約18.5萬(wàn)平方米。建筑風(fēng)格融合了明清建筑元素與土家族特色，配套有戲臺(tái)、文廟、牌坊街等。2021年6月試營(yíng)運(yùn)，2022年8月全面完工。

古城由國(guó)企張家界旅游集團(tuán)主導(dǎo)。原本定位為打造具有全國(guó)示范意義的文化旅游新標(biāo)桿。建成后預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近5億元，凈利潤(rùn)近2億元。

但是，張旅集團(tuán)自運(yùn)營(yíng)就沒(méi)有盈利過(guò)，四年累計(jì)虧損達(dá)10.8億元。截至2024年底，大庸古城公司資產(chǎn)總額13.95億元，負(fù)債總額16.97億元，凈資產(chǎn)額為負(fù)3.02億元。

這座曾被視為城市文旅標(biāo)桿工程的古城，每天接待的游客不到20人，唯一盈利項(xiàng)目竟是景區(qū)停車(chē)場(chǎng)。

如今，大庸古城成了資金沉沒(méi)的“空殼景區(qū)”，也是中國(guó)遍地爛尾的文旅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)縮影。

長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)淪為鬼城

湖南省會(huì)長(zhǎng)沙的銅官窯古鎮(zhèn)，號(hào)稱(chēng)投資100億元的文旅項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)110萬(wàn)平方米，是由新華聯(lián)文旅發(fā)展公司，以古代陶瓷文化為基礎(chǔ)，為再現(xiàn)大唐風(fēng)采所打造的國(guó)際文化旅游目的地。

項(xiàng)目涵蓋8大博物館、5大演藝中心、3個(gè)星級(jí)酒店、20家民宿客棧、18處人文景點(diǎn)和4大親子游樂(lè)項(xiàng)目等，同時(shí)還有以黑石號(hào)特技秀為首的六大娛樂(lè)體驗(yàn)項(xiàng)目。

2018年8月，銅官窯古鎮(zhèn)倉(cāng)促開(kāi)園，景區(qū)內(nèi)項(xiàng)目尚未完全完工。

最初門(mén)票收費(fèi)200元。但古鎮(zhèn)一開(kāi)業(yè)就被許多游客抱怨“門(mén)票貴”、景區(qū)里物價(jià)太高。如今古鎮(zhèn)除了游客中心區(qū)域，其它街區(qū)看不到一個(gè)人，大量商鋪沒(méi)有營(yíng)業(yè)，被網(wǎng)友稱(chēng)為“鬼城”。

資本驅(qū)動(dòng)政績(jī)工程 古鎮(zhèn)成了廉價(jià)快消品

上述古鎮(zhèn)是遍地爛尾文旅產(chǎn)業(yè)的一個(gè)縮影，2000年后，中國(guó)各地爭(zhēng)相發(fā)展文化旅游景區(qū)、小鎮(zhèn)、特色街區(qū)，并納入GDP考核與招商項(xiàng)目。然而假古鎮(zhèn)、仿古街巷同質(zhì)化嚴(yán)重，“千鎮(zhèn)一面”“文化失真”等批評(píng)的聲音不斷出現(xiàn)，許多古鎮(zhèn)漸漸無(wú)人問(wèn)津，淪為一座座“鬼城”。

地方政府相互之間的競(jìng)爭(zhēng)，要GDP增長(zhǎng)，要拿政績(jī)，要拿市容作為它的臉面，這就導(dǎo)致大量的文旅項(xiàng)目出現(xiàn)。這些項(xiàng)目本身不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，經(jīng)濟(jì)可行性很差所以造成了遍地雞毛。”

本該承載文化記憶的古鎮(zhèn)，如今卻成了廉價(jià)的“快消品”。

原居民被“遷走”，生活痕跡被清理干凈，換上統(tǒng)一著裝的“演員”假裝古人表演。“文化被表演化、生活被景觀化，這種割裂感日益強(qiáng)烈?！?/p>

而真正有吸引力的古鎮(zhèn)，如若干年前的鳳凰、平遙、麗江，是有生活氣息的，是“活著的文化”。