樓市內(nèi)卷下半場，真相很殘酷。

市場“六邊形戰(zhàn)士”泛濫，但無短板≠真優(yōu)勢。

買家“掐尖”時代，樓盤要突圍，靠的是長板效應，全方位降維打擊。

在最卷的老黃埔，真正的“卷王”，其實早已率先切換賽道：

而在其超級大城之上，全新“超級作品”——中建·嶺南序，更即將升艙亮相！

這座全新住宅封面，將以對標豪宅的手筆，打造黃埔天花板級的公區(qū)、園林、會所，并帶來黃埔首個「全景艙」住宅。

「全景艙」、「超流體」、「擁江攬園」，光是這幾個關(guān)鍵詞，足以讓人遐想聯(lián)翩。

值得一提的是，房產(chǎn)君還拿到了其戶型圖，測量發(fā)現(xiàn)：它很有可能是，目前廣州使用率最高的項目。

所以說，如果你準備買房，先別急！不妨等等，老黃埔這座改善天花板再決定！

效果圖（設計過程，僅供參考）

國匠央企出手！約237萬㎡超級手筆大城

其實作為東進的關(guān)鍵節(jié)點，珠金琶魚”黃金三角“，老黃埔并不缺大城。

但多數(shù)的大城，拼的只是體量，很少有項目認真思考，老黃埔人居到底缺什么？

更別提，帶來全維頂配的生活場景。

直到素有“基建狂魔”之城的國匠央企——中建八局出手，在這里揮筆擘畫了一座約237萬㎡的濱水全能配套大城。

實拍圖

實力國匠出手，拿出的便是“點石成金”的手筆。

整座大城規(guī)劃有15所優(yōu)質(zhì)學校，約31萬方的商業(yè)配套，22個生態(tài)公園，并且將依托三座地鐵站，打造一站式TOD核心樞紐。

可以說，這里是老黃埔，真正意義的一站式頂配生活圈。

更令人心潮澎湃的是，高能級的配套，并沒有停留在紙面，而是通過硬核兌現(xiàn)力，持續(xù)照進現(xiàn)實。

而作為全新住宅封面的中建·嶺南序，也憑借核心地段，成為了眾星捧月的主角。

上班通勤？它附近就是13號線南海神廟地鐵站，一線直達天河。

孩子要讀書？它背靠全國綜合實力TO1——華中師大黃埔實驗學校，家門口就是12年優(yōu)質(zhì)教育。

日常的精彩，更是信手拈來，門口就有多個生態(tài)公園，轉(zhuǎn)身即步入如“永慶坊”般的沙埔文保商業(yè)街區(qū)，在古韻中打卡潮店、咖啡。

舉步之遙，更有華潤萬象系高端綜合體，大型MALL逛街、看電影的快樂，你也輕松拿捏。

大城配套示意圖

當然，大城的璀璨、一站式頂配生活圈，只是開胃菜！顛覆式生活方式與產(chǎn)品力，才是其秀肌肉的重頭戲。

有多驚艷呢？下面我們來劇透一二。

豪宅化手筆！打造老黃埔改善天花板

承接廣州向東的趨勢，老黃埔的高調(diào)任務，是作為海絲城，成為廣州面向國際的一張名片。

于是，中建·嶺南序便將「海絲文化」與「廣府文脈」深度糅合，帶來了廣州首個「森嶼秘境度假酒店居所」。

以豪宅化手筆，雕琢出令人狂喜的頂配改善作品。

劇院式藝術(shù)水庭示意圖（設計過程圖，僅供參考）

曾經(jīng)的黃埔江岸，是“厚載萬國船帆”的千年商港，如何將其凝練演繹成現(xiàn)代化的精神圖騰？

項目的做法是，巧妙提取了“船帆”的元素，融合海派風設計手法，將其轉(zhuǎn)譯為“萬舸競爭流“的城市畫卷。

于此，約126米的嶄新城市界面，便呈現(xiàn)出古今交織的壯闊圖景。

項目效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

當業(yè)主歸家，立于眼前的是約88米的酒店式落客門樓，氣勢恢宏！

但更吸引眼球的，則是門庭中央的星空鏡面水景。

精美的“絲綢之路”藝術(shù)雕塑，仿佛漂浮于水中，營造出山水度假的雅奢意境，歸家一刻，即享10萬+豪宅同款禮遇。

大門效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

酒店式的門庭，吊頂采用是香檳金藝術(shù)拼花鋁板，墻面更處處可見奢石的鋪陳，比如全球的甄選普拉達綠、白沙米黃奢石。

在名貴材料基礎(chǔ)上，每一塊石材都是精雕細刻，全手工水刀切割、精密拼花。

甚至，項目還請來了嶺南古樹專家團隊，全冠移植數(shù)棵百萬級珍稀羅漢松，帶來媲美東京安縵酒店的庭院古松氛圍。

從選材到細節(jié)打磨，無不是極致匠心。

大門效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

穿越酒店式門庭，則將步入超2000㎡的雅奢會所，對標深圳南山香格里拉超五星酒店重金打造。

其整體設計深植嶺南文化精髓，營造南洋度假秘境，實現(xiàn)尊崇歸家的完美轉(zhuǎn)場。

會所前廳約8米挑高，尺度超越五星酒店大堂，而地面鋪陳的威尼斯水波紋玉石拼花，更盡顯非凡氣度。

會所效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

穿過前廳，便是行政酒廊區(qū)。

空間以“海上會客廳”為設計靈感，頂部懸掛琉璃吊燈群，每一盞皆手工吹制而成，光影流轉(zhuǎn)間，恍若置身藝術(shù)之境。

連酒廊四周的柱子，也是參考民國老南洋貴族別墅設計，甄選香格里拉酒店同款大理石，彰顯復古奢韻。

會所效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

除了精工匠造的質(zhì)感，會所內(nèi)豐富的功能空間的植入，也讓業(yè)主輕松享受到歸家即度假的日常。

尤其會所采用大片玻璃幕墻的設計，讓自然無縫流暢于每一個享受生活的時光里。

不論是在無邊際星空頂泳池暢游，在健身房揮灑汗水，還是在會客廳、行政酒廊社交、會客，抬眼間都是流動的自然綠意。

會所效果示意圖（設計過程稿，僅供參考）

在目前減負的教育改革下，低年級下午兩三點就放學，孩子課后時間更長了。

考慮到這一點，中建嶺南序也貼心植入了更豐盈的兒童活動空間。

比如，會所內(nèi)就打造有四點半學堂，孩子們放學后，可以在這里拼樂高，看繪本。

比如，社區(qū)內(nèi)還有約2000㎡的兒童中心，安全、高標準的設施，也能滿足全齡段孩子的自由玩耍。

此外，社區(qū)還配置了約2000㎡的肉菜市場，下午接送完孩子，轉(zhuǎn)身回到社區(qū)，安排好他們的課余活動，走兩步就能順便買菜，做飯。

會所四點半學堂效果圖

而為了讓業(yè)主回到社區(qū)，能完全卸下疲憊，開啟城市輕度假的體驗。

項目更在會所中央，精心雕琢了超500㎡雅奢劇院式藝術(shù)水庭。

于此，雙層瀑布傾瀉而下，羅漢松、鐵冬青等名貴樹種矗立水畔，闊大冠幅形成層次分明的植物劇場。

每當暮色降臨，下沉庭院的燈光次第亮起，水面又化作絲絨幕布，營造出靜謐流淌的意境美。

會所與藝術(shù)水庭效果圖（設計過程稿，僅供參考）

甚至，藝奢級質(zhì)感，更滲透到了樓棟公區(qū)細節(jié)。

從首層入戶大堂、電梯廳，到地下入戶大堂......你都能感受到宛若步入精奢酒店的體驗。

每一次歸家，都是一場身心愉悅的旅程。

入戶大堂效果圖（設計過程稿，僅供參考）

而信步下樓，又像走進了梵高筆下的秘境花園。

其架空層空間，借鑒梵高的印象畫作，以印象派絢麗的色譜，喚醒歸家途中的愉悅感知。

同時，空間內(nèi)植入的兒童游樂區(qū)、會客休閑區(qū)、閱讀區(qū)、DIY工坊等豐富的場景，也構(gòu)成了業(yè)主日常社交的“第二會客廳”。

架空層效果示意圖（設計過程圖，僅供參考）

首個雙U型“全景艙”住宅，使用率炸裂

豪宅化的社區(qū)品質(zhì)，已讓人滿懷期待。

但更重要的是，接下來的產(chǎn)品，還將給廣州帶來一次：前所未見的顛覆。

01

視野顛覆丨超流體曲面、全景艙設計

外立面的打造，設計師就拿出了創(chuàng)新手筆：超流體曲面美學設計。

這種設計，放眼一線城市，只有10萬+的豪宅會做。比如深圳單價16萬/m2的深灣玖序，比如廣州超10萬/m2的都薈天郡、匯景臺等。

原因在于成本昂貴，工藝繁復，且工期更長，若非追求極致，一般開發(fā)商不會豪砸成本去做。

但其呈現(xiàn)出效果，卻是普通項目難以媲美的：大面積弧形曲面玻璃，讓整體的立面呈現(xiàn)出更流暢、圓潤的美感。

外立面效果示意圖（設計過程圖，僅供參考）

更美妙的是，它將帶來廣州首個「雙U型全景艙」住宅！

比如，主臥采用無柱體的弧形窗，每一戶都是0遮擋的景觀頭等艙。全系產(chǎn)品主套，都是270°被陽光、綠意包裹。

比如，獨創(chuàng)了客廳全景艙設計，允許業(yè)主消弭客廳兩側(cè)墻體，形成完美連貫的使用空間。

目前廣州做全景艙的盤只有兩個，另一個是CBD千萬級別豪宅。

甚至，這個盤全景艙玻璃曲面更夸張，做到了270°環(huán)幕式全維視野，也是廣州獨一份。

全景艙客廳建模示意圖（僅供參考）

02

尊貴顛覆丨戶戶尊崇私梯入戶

項目首期推售建面約108-141㎡，清一色2梯4戶，電梯采用雙開門。

每一戶都是獨立入戶動線，享有私屬電梯廳。

目前市區(qū)住宅要做到獨立電梯廳，幾乎都去到120㎡+。但這個盤，即便最小戶型也有獨立電梯廳，而且是全明采光。

不止歸家尊貴感max，更能作為入戶前廳、收納空間，實用性炸裂。

私屬電梯廳示意圖（設計過程圖，僅供參考）

03

空間顛覆丨使用率刺破天花板

戶戶做到南向超大采光面，擁有超奢版的LDKB+X空間、獨立入戶花園，即便跟全市的項目比，它的使用率都是天花板級。

建面約108-111㎡，就做到五空間帶主套，巨幕全景艙設計。

除了超大的獨立電梯廳，入戶花園面積亦相當于一個房間，可輕松打造出4+1空間，茶室、健身區(qū)、書房......任君選擇。

約8.2米跑道型陽臺+餐客廳南北對流，更大限度享受陽光、清風的光顧。

而奢幕的大方廳，亦享有約5.2米面寬，堪比市面140㎡+的豪宅。

甚至，你都不必動客廳面寬，本身就能做到五空間，同時滿足多臥室+大廳的雙重享受。

建面約118-121㎡、約141㎡，首創(chuàng)雙U型“全景艙”Buff——

而且，都做到四房+1空間，還有雙主套，甚至三主套的設計、專屬電梯廳、超大入戶玄關(guān)，簡直不可思議！

其中，約118-121㎡的戶型，客廳約10米的三面連續(xù)采光面，無論白晝晴空萬里，還是夜晚璀璨星河，皆成為流動的巨幅畫卷。

主套同樣擁有近9米全維視野，無柱的弧形落地窗宛如天成，每一次休憩都能沉浸在無界詩意中。

約141㎡的終極改善戶型，不僅做到五開間三主套，雙U型全景艙，而且每一個空間尺度感都相當炸裂。

約50㎡靈動交互寬廳，自帶U型環(huán)幕視界，邁入室內(nèi)豪宅感一目了然。

U型寬廚設計，不僅可容納多人一起烹飪，同時臺面利用率也更高；而餐廳亦擺得下家庭歡聚的圓桌，形成互動性更強的餐廚空間。

約30㎡全景艙主套，除了約10米U型超流體面寬，更配置有U型超大衣帽間，獨立衛(wèi)浴，奢華至極。

可以說，不論是產(chǎn)品力的顛覆、社區(qū)品質(zhì)的迭代，還是超級大城肉眼可見的配套，中建·嶺南序都已經(jīng)卷出了新次元。

而這樣的項目，毫無疑問也將是接下來，廣州最值得期待的改善封面之一。

所以，如果你有買房需求，先別急等等它再說！