南京樓市逐漸邁入改善時(shí)代，豪宅市場(chǎng)卷出新高度！今年1-8月，便以網(wǎng)簽均價(jià)近7.2萬(wàn)/㎡，持續(xù)引領(lǐng)現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)盛況。

2024年，金陵月華認(rèn)購(gòu)超63億、簽約超60億、網(wǎng)簽約52億，成為江蘇省2024年度銷(xiāo)售金額TOP1?。〝?shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

今年，金陵月華再以18.27億元的領(lǐng)先之勢(shì)，登頂南京2025年1-8月銷(xiāo)售金額排行榜TOP1。（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

此外，今年南京成交的2000萬(wàn)級(jí)別豪宅，超60%來(lái)自于河西中豪宅金陵月華；全市300㎡+豪宅成交額，金陵月華占比過(guò)半…

這些于當(dāng)下堪稱(chēng)現(xiàn)象級(jí)的數(shù)據(jù)，無(wú)不彰顯金陵月華擁有無(wú)與倫比的市場(chǎng)號(hào)召力。

更重要的是，金陵月華取得成交金額TOP1，并不是靠什么優(yōu)惠/促銷(xiāo)策略。恰恰相反，金陵月華1-8月網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到7.2萬(wàn)/㎡，套均2050萬(wàn)元的成交價(jià)更是冠絕南京。

一個(gè)兩千萬(wàn)級(jí)頂豪盤(pán)，賣(mài)出了流量盤(pán)的速度，更是紅遍長(zhǎng)三角，成為中國(guó)高端住宅市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)存在。

金陵月華的成功絕非偶然，而是對(duì)城市頂級(jí)資源的占據(jù)，以及城市不可復(fù)制景觀(guān)的營(yíng)造。

166萬(wàn)方內(nèi)外“雙園”

獨(dú)攬南京頂配稀缺資源

金陵月華西臨長(zhǎng)江南京段的黃金3公里，位于觀(guān)江頭排，盡享一線(xiàn)臨江資源！

天賦貴地，自然不可辜負(fù)。綠城&華發(fā)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，因地制宜，創(chuàng)造性地規(guī)劃出“內(nèi)外雙園”格局，將得天獨(dú)厚的區(qū)位資源發(fā)揮到極致，并造就南京不可復(fù)制的窗景美學(xué)。

在南京，只有金陵月華獨(dú)享166萬(wàn)方景觀(guān)空間。

外園：占據(jù)河西中濱江優(yōu)勢(shì)，南倚綠博園160公頃生態(tài)腹地，全園45個(gè)景點(diǎn)，各地植物品種超過(guò)600種，一年四季風(fēng)景如畫(huà)。

綠博園實(shí)拍

為此，400㎡攬京7M縱廳戶(hù)型，直面外園遼闊，270°寰幕視野，盡攬長(zhǎng)江、綠博園、河西CBD天際線(xiàn)，獨(dú)享河西濱江極致風(fēng)光。

金陵月華視野實(shí)拍

內(nèi)園：項(xiàng)目將80%以上的土地留給園林，打造了近6萬(wàn)㎡，相當(dāng)于奧體中心體育館占地面積大小的景觀(guān)空間。

6萬(wàn)方景觀(guān)空間示意圖

放眼南京，長(zhǎng)江之畔的土地“寸土寸金”，核心主城可供出讓的臨江土地基本告罄。經(jīng)過(guò)多年高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，鼓樓濱江、河西濱江等土地愈發(fā)稀缺。

金陵月華區(qū)位實(shí)拍

近10年間，河西濱江出讓的純住宅用地中，超7萬(wàn)㎡的項(xiàng)目只有金陵月華一家。未來(lái)10年，5萬(wàn)㎡以上的臨江宅地基本在河西中部絕跡。

如金陵月華這般大體量的臨江豪宅，可能就此成為絕唱。

金陵月華鳥(niǎo)瞰效果圖

正因有這樣一片不僅占地面積大，而且地塊方正的土地，才能讓金陵月華擁有更多發(fā)揮空間。

頂級(jí)豪宅從來(lái)都不是面積的簡(jiǎn)單疊加，而是選擇具有稀缺性景觀(guān)的城市核心地段，結(jié)合270°環(huán)幕風(fēng)光巨幕屏，打造世界級(jí)窗景。

這才是頂級(jí)資產(chǎn)的真正價(jià)值所在。

近6萬(wàn)方中央景觀(guān)，內(nèi)含2萬(wàn)方中心花園！

建造之初，金陵月華團(tuán)隊(duì)不惜少建一棟樓，來(lái)規(guī)劃更為飽滿(mǎn)大氣的圍合式布局，打造了近6萬(wàn)㎡的圍合式景觀(guān)空間。

金陵月華景觀(guān)分布示意圖

項(xiàng)目特邀GTS藍(lán)頌宋淑華親自操刀，于東西軸約213米、南北軸約95米的空間留白上，圍合出約2萬(wàn)㎡的中央花園，包含一個(gè)立體核心（下沉庭院）、5大主題花園（藝術(shù)花園、聚會(huì)花園、洋氣花園、坡地花園、春知花園）、2大拓展空間（草坪花園、林下健身）。

以水韻織瀾、立體多維、經(jīng)緯交織為設(shè)計(jì)語(yǔ)言，將南京文化符號(hào)轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)的場(chǎng)景。

金陵月華示范區(qū)實(shí)景

為將這景觀(guān)盡攬于窗前，金陵月華在戶(hù)型布局之上也是別具心裁：320觀(guān)境II戶(hù)型布局在景觀(guān)中軸的兩側(cè)，均能直面中心園林景觀(guān)，可謂社區(qū)最佳觀(guān)景位。

320觀(guān)境II近30米風(fēng)光巨屏，就是為這價(jià)值10億元的中央景觀(guān)量身定制。270°轉(zhuǎn)角巨幕雙 面都向著小區(qū)中央花園打開(kāi)，仿佛一只懸浮在蒼翠園林之上的玻璃匣子。

金陵月華樣板間實(shí)景

據(jù)悉，項(xiàng)目藏品級(jí)臻稀收官戶(hù)型320觀(guān)境II壓軸上新，限量?jī)H40席！究極城市封面級(jí)大平層，限量封藏！

對(duì)標(biāo)世界級(jí)巔峰產(chǎn)品

320觀(guān)境II彰顯東方奢華

世界級(jí)頂豪住宅，往往臨江鄰水而立。對(duì)于塔尖人士而言，獨(dú)占城市稀缺資源，方能彰顯資產(chǎn)價(jià)值。

號(hào)稱(chēng)全球最貴豪宅的紐約ONE57，270°窗景俯瞰哈德遜河，對(duì)望曼哈頓市中心，縱覽紐約最好的城市景觀(guān)中央公園。

享譽(yù)世界的海德公園一號(hào)，270°環(huán)幕視野將海德公園、白金漢宮、泰晤士河盡收眼底。

中國(guó)三大豪宅之一的深圳灣一號(hào)，270°雙面視野，東望福田CBD、西眺前海風(fēng)光。

華中樓王武漢101，屹立長(zhǎng)江首排，俯仰江天一線(xiàn)...

金陵月華與世界級(jí)頂豪同頻，以一扇窗的私享，裝下整個(gè)河西。

當(dāng)GTS藍(lán)頌景觀(guān)大師宋淑華完成近6萬(wàn)方中央景觀(guān)打造的同時(shí)，香港首席室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天則以室內(nèi)空間，完成了對(duì)中央園景的完美呼應(yīng)。

宋淑華&梁志天強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，壓軸登場(chǎng)的320觀(guān)境II，巨幕窗景的延伸、空間邊界的打破，內(nèi)外雙園的自然領(lǐng)略盡在于此。

打造LDKB全景巨幕、270°超廣角視野無(wú)遮擋，約13.1米的超長(zhǎng)跑道級(jí)陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)闊視野撲面而來(lái)。

金陵月華樣板間實(shí)景

獨(dú)立入戶(hù)的十字禮序玄關(guān)，看齊金陵月華400㎡【攬京】戶(hù)型。十字玄關(guān)內(nèi)藏收納空間，讓生活更加從容。

金陵月華樣板間實(shí)景

超60㎡豪華主臥套房，尺度媲美400㎡【攬京】戶(hù)型，巨幅落地窗俯瞰中央景觀(guān)。南向景觀(guān)主衛(wèi)、超大衣帽間、雙臺(tái)盆、飄窗浴缸具備，帶來(lái)媲美五星級(jí)酒店居住體驗(yàn)。

金陵月華樣板間實(shí)景

選才上，盡顯東方奢華美學(xué)！

石材的選用，永遠(yuǎn)是衡量豪宅的標(biāo)桿之一。室內(nèi)設(shè)計(jì)方面，印第安雪景+伊麗莎白石材通鋪，在室內(nèi)隨處可見(jiàn)。

金陵月華樣板間實(shí)景

中西雙廚交付，全系嘉格納品牌，寶格麗棕石材和奢石組成的西廚背景墻和島臺(tái)，于細(xì)節(jié)處盡顯豪奢。

金陵月華樣板間實(shí)景

總之，含景量100%的320觀(guān)境II，閱遍金陵，只此一席！

中央大景豪宅終成孤品

當(dāng)前，南京頂豪產(chǎn)品也有不少，但大多受限于土地資質(zhì)，尤其是景觀(guān)資源的缺乏，只能將自身品質(zhì)聚焦于立面打造、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。

只有金陵月華能做到內(nèi)外兼顧，除166萬(wàn)方內(nèi)外雙園景觀(guān)以及與景觀(guān)完美呼應(yīng)的東方美奢大宅外，項(xiàng)目公區(qū)、建筑也是南京一絕！

金陵月華的不可復(fù)制，源于一場(chǎng)無(wú)法重來(lái)的相遇：當(dāng)頂級(jí)的土地遇見(jiàn)懂它的開(kāi)發(fā)者，便能產(chǎn)生1+1>2的化學(xué)反應(yīng)。

河西中最后一塊超7萬(wàn)方臨江方正地塊，遇上愿意犧牲數(shù)億貨值去成全一座森林的團(tuán)隊(duì)。

于是，才有了這片約6萬(wàn)㎡的遼闊景觀(guān)，以及約2萬(wàn)㎡的中央花園。才有了可同時(shí)收藏長(zhǎng)江、綠博園與城市天際的觀(guān)景巨幕。

金陵月華示范區(qū)實(shí)景

這才是體現(xiàn)金陵月華市場(chǎng)價(jià)值的最深護(hù)城河！

作為南京的天賦貴地，河西中濱江已再難出現(xiàn)如金陵月華一般，有著約7.2萬(wàn)㎡大規(guī)模方正宅地。

片區(qū)剩余可供開(kāi)發(fā)的土地，要么周邊缺乏城市級(jí)景觀(guān)資源，要么地塊體量較小難以形成大社區(qū)的圍合式中央景觀(guān)。

在南京，只有壹個(gè)金陵月華！

后續(xù)項(xiàng)目雖然可以模仿金陵月華的戶(hù)型，復(fù)刻金陵月華的材質(zhì)，但再難有如此規(guī)模的土地，如此不計(jì)成本的景觀(guān)投入，打造南京最具圈層共識(shí)的巔峰孤品！