近日梅溪湖再現(xiàn)撿漏好房！

127平四房兩衛(wèi)戶型，南北通透雙陽臺，帶自住精裝，總價(jià)只要140萬，正常樓層！

2023年初，這個(gè)戶型的精裝修價(jià)格都是在220萬以上，兩年時(shí)間血虧80萬。

當(dāng)年毛坯價(jià)格1.3萬，總價(jià)160多萬，加稅費(fèi)170多萬，裝修花了50萬，入住成本也在220萬，房子基本沒有怎么住過，保養(yǎng)很好！

業(yè)主自住裝修，裝修花了幾十萬，因去外地發(fā)展忍痛割愛，非籃子房， 中間非特殊樓層，滿五唯一無個(gè)稅！

這個(gè)樓盤配套九年制周南梅溪湖，標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)位房，準(zhǔn)一梯隊(duì)學(xué)校，不需要微機(jī)派位，學(xué)位有效，隨時(shí)可用！

周南梅溪湖江湖地位，位于梅溪湖一期，創(chuàng)辦于2014年，是一所直屬于長沙市教育局的公辦完全中學(xué)，長郡集團(tuán)核心成員校。

周梅非常特殊，是長沙市教育局整合周南中學(xué)、長郡中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校三所名校資源，實(shí)行 “多推一”管理模式的一所新型公辦學(xué)校。

學(xué)校管理團(tuán)隊(duì)和骨干教師從周南、長郡、麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育局直屬公辦名校中選調(diào)，首任校長葉雙秋，是長郡雙語常務(wù)副校長，所以實(shí)際上主要是長郡的班底！

這就造成周梅的師生對長郡系有著天然的親近感，造成部分學(xué)生放棄跨集團(tuán)的指標(biāo)生資格。

周南梅溪湖現(xiàn)任校長出自周南中學(xué)，定位為周南集團(tuán)的競賽苗圃。

此前幾年一直是二類學(xué)校，在梅溪湖6多所中學(xué)中處于中游水平，2025年取得了巨大進(jìn)步，接近一類學(xué)校的水平！

政策優(yōu)待生，非常少。其他空降、插班的也很少。

總之，周梅3年前的派位生源不多，生源純粹度較高。相比2021年上有較大的提升，這個(gè)可能是2025年中考成績提升的原因之一。

周梅沒有固定的重點(diǎn)班，都是平行班分班，有臨時(shí)培優(yōu)班，所以說學(xué)校加工能力非常強(qiáng)！

這套房子3天內(nèi)就會被賣掉，想撿漏的動作要快，姿勢要帥！

老左深耕長沙樓市十多年，服務(wù)上萬組客戶

學(xué)區(qū)房一哥，獨(dú)家出版《長沙學(xué)區(qū)房藍(lán)皮書》

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