近日，一則看似普通的停車場(chǎng)收費(fèi)公示，卻在揚(yáng)州社交平臺(tái)掀起軒然大波。

繼京華城地下停車場(chǎng)開始收費(fèi)后，京華城西側(cè)A2臨時(shí)停車場(chǎng)也宣布收費(fèi)！

自 2007 年開業(yè)起，京華城已連續(xù) 18 年實(shí)行地上、地下免費(fèi)停車， 這不僅是它多年來吸引客流的核心競(jìng)爭(zhēng)力，更成了深入消費(fèi)者心智的標(biāo)志性特色。

如今卻突然打破這一長(zhǎng)期慣例、宣布開始收費(fèi)，這種熟悉的 “停車福利” 驟然消失，難免讓習(xí)慣了免費(fèi)停車的消費(fèi)者感到明顯的不適應(yīng)。

網(wǎng)友直呼：京華城最大的優(yōu)勢(shì)沒有了……

一、西區(qū)京華城商圈陸續(xù)都開始收停車費(fèi)了！

京華城作為揚(yáng)州西區(qū)標(biāo)志性商業(yè)體，每逢節(jié)假日或周末，人流量劇增，停車問題一直備受關(guān)注。但是從今年以來，京華城周邊商場(chǎng)都陸陸續(xù)續(xù)開始收費(fèi)了！

從最開始的五彩世界、星耀天地到最近的京華城地下停車場(chǎng)和rmall地下停車場(chǎng)，都豎起了收費(fèi)牌，開始收停車費(fèi)了！

最早的是昌建廣場(chǎng)，由于經(jīng)營(yíng)壓力，2023年8月15日，昌建廣場(chǎng)停車場(chǎng)開始實(shí)行收費(fèi)管理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為首小時(shí)4元，首小時(shí)后2元/半小時(shí)。

2025年2月底，五彩世界生活廣場(chǎng)停車場(chǎng)開始24小時(shí)收費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車白天4元/小時(shí)，夜間2元/小時(shí)；大型車白天6元/小時(shí)，夜間3元/小時(shí)；對(duì)一次停車20分鐘內(nèi)（含20分鐘）車輛免收停車費(fèi)。

跟著星耀天地也開始收費(fèi)了 ， 根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯示，小型車白天4元/半小時(shí)，夜間2元/小時(shí)；大型車白天5元/半小時(shí)，夜間2.5元/小時(shí)。

要知道揚(yáng)州西區(qū)星耀天地自2016年開業(yè)以來，地上地下停車場(chǎng)一直都是免費(fèi)對(duì)外開放。

2025年9月15日起，京華城和RALL地下停車場(chǎng)也不再免費(fèi)了！

隨著這些商場(chǎng)開啟收費(fèi)，西區(qū)免費(fèi)停車場(chǎng)越來越少了。目前僅京華城東側(cè)停車場(chǎng)、RMall北側(cè)停車場(chǎng)還未收費(fèi)。

但這兩塊臨時(shí)免費(fèi)停車場(chǎng)從去年起，就已拍賣。

GZ650商住地塊（京華城東停車場(chǎng)）：2024年12月21日，被揚(yáng)州邗城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司拿下，成交樓面地價(jià)7444元/㎡。

GZ688商業(yè)地塊（Rmall北停車場(chǎng)）：2025年8月7日，被維投建設(shè)發(fā)展拿下，成交樓面地價(jià)3294元/㎡。

二、綜合揚(yáng)州全市的商場(chǎng)停車收費(fèi)，京華城仍具有優(yōu)勢(shì)！

其實(shí)，停車收費(fèi)并非單純的 “成本增加”，它本質(zhì)上能優(yōu)化車位周轉(zhuǎn)效率、提升管理規(guī)范性，最終是在保障廣大消費(fèi)者的核心利益：避免非消費(fèi)車輛長(zhǎng)期占用車位，讓真正到店購物、休閑的顧客，能更便捷地找到空位。

只不過，京華城此前十幾年的免費(fèi)停車早已成為大家的習(xí)慣，這種長(zhǎng)期形成的 “福利預(yù)期” 突然改變，難免讓人在情感和心理上一時(shí)難以適應(yīng)。

但當(dāng)我們盤點(diǎn)過揚(yáng)州其他大型商場(chǎng)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，對(duì)比下來，京華城此次的收費(fèi)方案，其實(shí)并沒有想象中那么難以接受。

免費(fèi)時(shí)長(zhǎng) / 會(huì)員優(yōu)惠，直接決定 “實(shí)際停車成本”！

福利強(qiáng)弱是消費(fèi)者感知 “收費(fèi)友好度” 的核心，不同商場(chǎng)差異顯著：

• 高福利梯隊(duì)

• • 京華城（含 RMALL）： 會(huì)員免費(fèi) 4 小時(shí)，非會(huì)員免費(fèi) 2 小時(shí) ，是表格中 “會(huì)員免費(fèi)時(shí)長(zhǎng)最長(zhǎng)、非會(huì)員福利最優(yōu)” 的商場(chǎng)之一；

  • SM 城市廣場(chǎng)： 會(huì)員直接免費(fèi) ，靠 “全免” 打造差異化；

  • 寶龍廣場(chǎng)： 白天前 3 小時(shí)免費(fèi) ，覆蓋大部分日常消費(fèi)場(chǎng)景；

  • 三盛廣場(chǎng)： 會(huì)員每日享 3 小時(shí)免費(fèi) ，鎖定會(huì)員高頻到店。

• 中福利梯隊(duì)

• • 萬象匯：會(huì)員 2 小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；

  • 中集文昌：“前來消費(fèi)的顧客享 3 小時(shí)免費(fèi)”（需消費(fèi)觸發(fā)）；

  • 邗江萬達(dá)：白天半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)；

  • 揚(yáng)州吾悅廣場(chǎng)：普通會(huì)員免費(fèi) 1 小時(shí)。

• 低福利梯隊(duì)

• • 五彩世界：僅 “20 分鐘內(nèi)（含）免費(fèi)”，幾乎等同于 “無免費(fèi)”；

  • 星耀天地、昌建廣場(chǎng)：無明確免費(fèi)時(shí)長(zhǎng)，需直接按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付費(fèi)。