老板野豬的茶桌，社會(huì)各行業(yè)人馬如流水，“船木的茶桌流水的朋友”，當(dāng)問(wèn)什么是“消防設(shè)施維?！?，回答多了，好像自己也搞不清楚什么是“消防設(shè)施維?！绷?。

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是什么？對(duì)建筑內(nèi)設(shè)置的消防設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、維修以及保養(yǎng)，簡(jiǎn)單一句話(huà)，挑出問(wèn)題本身就包含的關(guān)鍵詞，好像就是這些工作，好像又不是，該如何理解建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)呢？

大家都知道，建筑消防設(shè)施是指建筑內(nèi)設(shè)置的用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、防煙排煙、人員疏散、防火分隔、滅火救援等設(shè)施固定消防系統(tǒng)和設(shè)施、設(shè)備。

翻看一下消防法第十六條明確的有關(guān)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé)內(nèi)容，為什么需要開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的法定要求。

建筑消防設(shè)施需要定期開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)工作，源于消防法對(duì)社會(huì)單位履行消防安全職責(zé)的要求：“按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；”和“對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效”。

社會(huì)單位可以自行開(kāi)展，或委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。

接下來(lái)，為確保各類(lèi)消防設(shè)施和器材能否正常發(fā)揮作用的目的，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)具體工作有哪些呢？

是否檢查、巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改問(wèn)題，及時(shí)恢復(fù)驗(yàn)收時(shí)狀態(tài)就這些工作呢？當(dāng)然這里的驗(yàn)收時(shí)狀態(tài)指的是消防設(shè)施符合投入使用性能、功能以及所采取的措施都是符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的理想狀態(tài)。

1、巡查、檢查

一般認(rèn)為，社會(huì)單位日常消防安全管理，通過(guò)對(duì)建筑消防設(shè)施的外觀屬性檢查，對(duì)聯(lián)動(dòng)、連鎖等功能進(jìn)行測(cè)試性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理誤操作、故障等問(wèn)題，使消防設(shè)施始終處于安全、穩(wěn)定、有效的運(yùn)行狀態(tài)。

如社會(huì)單位日常落實(shí)“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患，在這里，消防設(shè)施非正常狀態(tài)，都屬于火災(zāi)隱患的定義或概念范圍。對(duì)于不能及時(shí)整改的火災(zāi)隱患，需要及時(shí)上報(bào)，期間采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，以防因消防設(shè)施引發(fā)火災(zāi)，或火災(zāi)因此蔓延、損害擴(kuò)大。

2、定期維護(hù)保養(yǎng)

定期維保一般是按時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如周、月、季等，但常見(jiàn)以月、季為多。如委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。

建筑消防設(shè)施維護(hù)一般認(rèn)為包括巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等工作，確保建筑消防設(shè)施功能正常。

建筑消防設(shè)施保養(yǎng)一般認(rèn)為對(duì)建筑消防設(shè)施的設(shè)備、管道、閥門(mén)等部件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)采取注潤(rùn)滑劑、清潔、除銹等措施的過(guò)程。

維保保養(yǎng)從字面上很好理解，是對(duì)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，但實(shí)際操作并非明顯界線，無(wú)需文字上較勁，通俗說(shuō)法而言，彼此都是你中有我、我中有你。

當(dāng)然，對(duì)于社會(huì)單位自行開(kāi)展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，隨社會(huì)消防安全管理理念不斷深入，社會(huì)單位自身的消防安全管理力量也不短增強(qiáng)，有些管理經(jīng)驗(yàn)先進(jìn)的單位，主動(dòng)對(duì)消防安全管理人員的培養(yǎng)，單位飽有一消工程師，消防設(shè)施操作員等也是常見(jiàn)現(xiàn)象，本單位的自行維保能力也能很好確保建筑消防設(shè)施可運(yùn)行良好，因時(shí)效性、熟悉度等優(yōu)勢(shì)，往往比委托第三方效果更好。

3、維修

一般認(rèn)為，在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中，維修是對(duì)建筑消防設(shè)施存在的故障進(jìn)行排除的過(guò)程。

建筑消防設(shè)施投入使用后，因設(shè)備、元件自身壽命，或受外界生產(chǎn)、生活活動(dòng)影響，可能在日常維護(hù)中已不能確保正常使用或運(yùn)行，常見(jiàn)設(shè)備、元件或組件失去原有功能，以故障、損壞等情況出現(xiàn)，導(dǎo)致消防設(shè)施失去正常運(yùn)行能力。

最后需要說(shuō)明一下，本文“建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)”局限于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，消防設(shè)施操作人員“動(dòng)手”方面，與全套“建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)”活動(dòng)項(xiàng)目還是有所區(qū)分。

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理，包含建筑內(nèi)各設(shè)施、系統(tǒng)與相關(guān)消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定、技術(shù)要求、維護(hù)保養(yǎng)管理的實(shí)施、質(zhì)量管理、檔案管理等內(nèi)容。