2025年步入四季度，徐州眾多利好來襲，一批道路、地鐵、商業(yè)進展曝光，城市建設(shè)正在全面騰飛，更新不斷，同時新盤品質(zhì)更上一層樓，各個摩拳擦掌。

• 城市更新方面：交通路網(wǎng)持續(xù)優(yōu)化，全新商業(yè)加速到來；

• 城市建設(shè)方面 ：鼓樓區(qū)、銅山區(qū)、云龍區(qū)新一輪拆遷，來勢洶洶；

• 樓市房產(chǎn)方面 ：土地市場活躍，一批新盤蠢蠢欲動。

城市建設(shè)：新交通、新商場全面升級！

徐州不僅在啟動 大規(guī)模更新改造，城市交通建設(shè)也在加速推進，一幅提質(zhì)升級的發(fā)展圖景正加速展開。

交通方面

1、地鐵6號線順利通車，地鐵4、5號線加油沖刺中

徐州6號線一期順利通車，串聯(lián)高新區(qū)、銅山區(qū)、新城區(qū)、經(jīng)開區(qū)等板塊，加上已通車的1/2/3號線， 徐州 進入 “四線并網(wǎng)運營”新時代。“

大家期待很高的地鐵4、5號線也在加緊施工中，

地鐵5號線:9月底，地鐵5號線一期工程黃山垅站主體圍護結(jié)構(gòu)首樁順利開鉆，標志著該工程先導(dǎo)段項目正式步入實體結(jié)構(gòu)施工階段。

徐州地鐵5號線一期工程起自鼓樓區(qū)北三環(huán)與平山北路交叉口處的徐礦城站，沿平山路、二環(huán)西路、湖北路、和平路、民祥園路、中央活力區(qū)規(guī)劃路、峨眉路等敷設(shè)，止于云龍區(qū)漢源大道與峨眉路交叉口處的奧體中心南站，起終點預(yù)留二期延伸條件，線路全長約25公里，均為地下線。

地鐵5號線也是徐州市區(qū)的軌道交通干線之一，這一工程完成后，將進一步打通徐州市區(qū)西北向和東南向的聯(lián)系，也將加密各個區(qū)域的地鐵網(wǎng)絡(luò)布局。

地鐵4號線一期:近期，4號線泰山路站－嘉和路站區(qū)間右線盾構(gòu)順利貫通，預(yù)計2029年通車。

徐州地鐵4號線一期工程起自大學(xué)路與珠江西路交叉口處的橋上村站，沿大學(xué)路、三環(huán)南路、新泉路、規(guī)劃中央活力區(qū)道路、漢源大道、長安大道、寶蓮寺路、蟠桃山路等道路敷設(shè)，止于馱籃山站，共設(shè)置19座車站，起終點預(yù)留二期延伸條件，線路全長26.2公里。

2、徐州六環(huán)路，通車了！

最新消息:歷經(jīng)三年多建設(shè)，徐州東部繞越高速公路(東部六環(huán)），近日終于正式通車了！

徐州東部繞越高速公路，北起京臺高速蘇魯省界以南江莊樞紐，南接淮徐高速睢寧西樞紐，路線全長約63.7公里。途經(jīng)賈汪、銅山、邳州、睢寧四個縣區(qū)。采用雙向六車道高速公路標準建設(shè)，設(shè)計時速120公里。

這對完善徐州快速路網(wǎng)、優(yōu)化交通互聯(lián)互通具有重要意義。

3、徐州還將建設(shè)6條高速公路

除了已經(jīng)通車的東部繞越高速，徐州還將再建多條高速公路！其中，徐蚌高速、徐阜高速、臺睢高速、沛豐高速，列入了2025年徐州城建重點工程。

待到這些高速路建成通車后，將串聯(lián)起豐縣、臺兒莊、蚌埠等淮海經(jīng)濟區(qū)周邊城市，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)將更加完善，出行將更加便捷。

商業(yè)方面

商業(yè)，也是一座城市發(fā)展的標志。

就在近期，徐州多個商業(yè)好消息頻頻，不少首店加入，進一步激發(fā)城市活力。

1、多家首店入駐，人氣爆滿

近期，徐州多家首店開業(yè)，給商業(yè)氛圍增添了不少新鮮感。

好利來：9月30日開業(yè)，開業(yè)一大早現(xiàn)場就人頭攢動；

達美樂：市中心雙店已經(jīng)開業(yè)，云龍萬達店已經(jīng)圍起圍擋；

盒馬鮮生黑標店，店鋪位于蘇寧廣場B1，預(yù)計年底開業(yè)；

2、徐州第三家萬達來了首店入駐，人氣爆滿

萬達酒管集團和中國中鐵·桃源里舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，將打造淮海經(jīng)濟區(qū)首座集高端酒店群、度假體驗與沉浸式商業(yè)于一體的商業(yè)新中心。

萬達不僅將引入高端酒店，更會攜手中國中鐵打造一個微度假新中心，服務(wù)于業(yè)主、區(qū)域精英及淮海經(jīng)濟區(qū)客群。

城市更新：拆遷擴大，加速釋放購房需求！

今年8月份，國務(wù)院李強總理表態(tài)： 結(jié)合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求 。

眼下，徐州 城市更新仍在加碼，多個區(qū) 域傳來征收、拆遷的好消息。

拆遷意味著將釋放大量購房需求，事實證明這招確實管用，此前徐州通過拆遷房票安置政策，去化了不少庫存。

云龍區(qū)：漢風(fēng)街道辦事處大韓社區(qū)即將拆遷

漢風(fēng)街道辦事處大韓社區(qū)即將拆遷

本次征收土地目的為“在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的”。

銅山區(qū)柳新開始征收：

關(guān)于《柳新二片區(qū)（CP320312-2021-02-13）土地征收成片開發(fā)調(diào)整方案》公開征求意見的公告

一、片區(qū)基本情況

片區(qū)位于銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)，片區(qū)范圍總面積約為49.8651公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準）。

二、實施計劃

項目從批復(fù)之日開始實施，進度逐漸遞增，5年內(nèi)完成項目進度的100%。

樓市方面：土地市場活躍，樓盤品質(zhì)越來越好

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

在新建商品住宅銷售 價格指數(shù)中 ， 8月份徐州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，再度出現(xiàn)下跌；同比下降4.1%。

在二手住宅銷售價格指數(shù)中，徐州 二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，環(huán)比8連跌；同比下降7.4%，降幅有所收窄。