作者丨思如

前言：房企巨頭的危機，最終代價卻由普通百姓承擔。

又一房地產(chǎn)巨頭搖搖欲墜！曾經(jīng)的中國“房產(chǎn)優(yōu)等生”萬科，在國慶后突然換帥，董事長辛杰在“失聯(lián)24天”后宣布因“個人原因”辭職。

與此同時，恒大許家印的離岸資產(chǎn)已被香港高等法院凍結(jié)，包括33家境外公司、7個銀行賬戶以及眾多豪車、私人飛機，總值高達77億美元（約550億元人民幣）。

恒大清盤，許家印的550億資產(chǎn)被凍結(jié)

香港高等法院的判決顯示，許家印家族被接管的資產(chǎn)包括33家境外公司、7個以許家印本人或境外名義公司開設(shè)的銀行賬戶，以及位于中國香港、英國、美國的多處物業(yè)，還有私人飛機、豪車、游艇等。

其中，兩輛勞斯萊斯幻影的車牌分別為“粵A98888”和“HD3333”——3333是中國恒大曾經(jīng)的股票代碼。

這些奢靡的細節(jié)，仿佛在嘲笑著每一個為房貸奔波勞累的普通人。

更令人震驚的是，許家印夫婦早在2019年前后就在美國設(shè)立了高達23億美元（約合人民幣163.8億元）的單一家庭信托基金，指定兩名兒子為受益人。自恒大上市以來，許家印和丁玉梅合計分得紅利逾500億元。

許家印夫婦早就把財富轉(zhuǎn)移到了海外，卻把債務(wù)和爛攤子留給了國內(nèi)。

萬科換帥，深鐵九次輸血難挽狂瀾

萬科也在經(jīng)歷著自己的危機。截至2025年上半年，萬科手里的現(xiàn)金只有693億元，可到期的債務(wù)卻高達1578億元。2025年全年萬科需要償還的公開債務(wù)就有360億元。

面對如此巨大的資金缺口，萬科的大股東深圳地鐵不得不連續(xù)九次對萬科“輸血”，累計金額快260億元。

這260億元輸血引發(fā)了巨大爭議。深圳市民甚至打趣道：“在深圳，每坐一次地鐵，都是在給萬科續(xù)命?！?/p>

這些錢，本質(zhì)上都是公共資源，本應(yīng)用于城市建設(shè)和公共服務(wù)，如今卻不得不去填房地產(chǎn)的窟窿。

難怪有網(wǎng)友憤憤不平地質(zhì)問：“憑什么要讓全體深圳納稅人為萬科買單還債，萬科賺錢的時候怎么就說自己是創(chuàng)業(yè)者該拿天價薪酬，到還債承擔法律責任的時候，該追責就追責，該判刑就判刑”。

辛杰的離職，不過是為這場危機畫上了一個注腳。

有分析尖銳地指出：“辛杰就是這個救火隊長，一手捏著深鐵賬本，一手攥著萬科負債表，左腳踩國資底線，右腳踏房企命脈。當雙面膠沾不住的時候，結(jié)果只能是一起碎?！?/p>

爛尾之痛，百姓何以為家？

房企巨頭的危機，最終代價卻由普通百姓承擔。

恒大挪用預(yù)售資金導致全國無數(shù)樓盤爛尾，數(shù)百萬購房者傾其一生積蓄，換來的卻是一紙空文和無盡等待。

這是對社會最基本契約的公然踐踏。

“我們花了兩代人的積蓄，加上銀行貸款，買下了恒大的房子，本以為能給孩子一個穩(wěn)定的家，現(xiàn)在卻只能租房住，同時還要還房貸?！币晃缓愦髽I(yè)主的遭遇，是千千萬萬家庭的縮影。

恒大濫發(fā)商票導致數(shù)千家供應(yīng)商被迫接受“毒債”，許多中小企業(yè)因此資金鏈斷裂，走向破產(chǎn)。這種針對實體經(jīng)濟的“絞殺”，造成了大量失業(yè)人口。

網(wǎng)友怒斥：“許家印非法轉(zhuǎn)移國家財富到海外的行為國家必須嚴厲打擊，要不然一幫白眼狼和騙子會把國家掏空！”

房地產(chǎn)的瘋狂盛宴已散場，但百姓的生活還要繼續(xù)。

底層人民的真實生存困境

與房地產(chǎn)大佬們的百億資產(chǎn)形成鮮明對比的，是普通年輕人越來越大的生存壓力。

在這種壓力下，年輕人開始重新思考工作的意義。有香港00后直言：“返工為生計，放工先係人生”（上班是為了生計，下班后才是我的人生）。

在這種壓力下，男女關(guān)系也在發(fā)生變化——越來越多的年輕人寧可養(yǎng)貓，也不結(jié)婚。

如果當前的經(jīng)濟壓力繼續(xù)加大，社會分化繼續(xù)加劇，未來可能會出現(xiàn)更極端的現(xiàn)象——更多男性選擇不結(jié)婚，而部分女性則可能被迫依靠黃色產(chǎn)業(yè)過活，類似于我們在日本看到的情況。

但從更大的角度看，核心根源在于這個社會的財富分配機制。

當許家印們可以把550億資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到境外，當萬科們可以動用260億公共資源為自己填窟窿，而普通年輕人卻要為3000元月薪拼命時，讓我們情何以堪？

房地產(chǎn)巨頭們一個個暴雷，不是問題的結(jié)束，而是更深層次問題的開始。

而這些雷，最終由誰來埋單？答案似乎已經(jīng)顯而易見——永遠是那些最沒有議價能力的底層人民。

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思如哲思

關(guān)注普通人的「生存處境」，思考更好的「人生出路」。作者思如。