紅網(wǎng)時(shí)刻新聞10月15日郴州訊（記者 唐哲寧 通訊員 邱佳樂(lè) 謝文迪）針對(duì)傳統(tǒng)公租房管理模式中存在的欠租、轉(zhuǎn)租、閑置、人員管理難等痛點(diǎn)，近日，北湖區(qū)率先引進(jìn)湖南天網(wǎng)大數(shù)據(jù)管理有限公司的智慧管理系統(tǒng)，通過(guò)“數(shù)字后臺(tái)+智能前端”組合拳，實(shí)現(xiàn)了公租房資產(chǎn)的精準(zhǔn)、高效管理。

在湖南天網(wǎng)大數(shù)據(jù)管理后臺(tái)系統(tǒng)中，房屋資產(chǎn)、實(shí)時(shí)狀態(tài)、承租人信息等數(shù)據(jù)一目了然。該系統(tǒng)將傳統(tǒng)依賴人力的管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)閿?shù)字化動(dòng)態(tài)監(jiān)管，顯著提升了管理效率，降低了運(yùn)營(yíng)成本。系統(tǒng)在強(qiáng)化管理的同時(shí)，嚴(yán)格遵循個(gè)人信息保護(hù)規(guī)范，確保租戶數(shù)據(jù)安全與隱私權(quán)利。

系統(tǒng)的核心在于前端的智能門鎖。它不僅是方便租戶的“鑰匙”，更是實(shí)現(xiàn)強(qiáng)力管控的“哨兵”。通過(guò)租期設(shè)置、在線繳租、實(shí)名認(rèn)證等功能，有效解決了“欠租、轉(zhuǎn)租、閑置”等長(zhǎng)期存在的管理難題。一旦出現(xiàn)租期屆滿、暴力開鎖或異常閑置等情況，系統(tǒng)會(huì)立即報(bào)警并推送信息，便于管理人員及時(shí)干預(yù)。

湖南天網(wǎng)大數(shù)據(jù)管理有限公司總經(jīng)理 李志：我們對(duì)傳統(tǒng)指紋鎖進(jìn)行了二次開發(fā)，增加了存儲(chǔ)容量，并對(duì)每一套售出的鎖的使用情況進(jìn)行分析，篩選出閑置或異常表現(xiàn)的鎖具。同時(shí)，每一套鎖都采用4G通信方式與我們的平臺(tái)連接，從而實(shí)現(xiàn)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和及時(shí)處理問(wèn)題。

金橋保障性住房小區(qū)住戶 袁思潔：這個(gè)肯定方便很多，出門不用帶鑰匙，回來(lái)開門直接輸入密碼或者刷卡 ，有些什么通知手機(jī)小程序里就可以看，比較方便；這個(gè)智能門鎖還有防撬門報(bào)警的功能，讓人心里比較踏實(shí)，感覺安全很多，用起來(lái)也很方便。

目前，該系統(tǒng)已在金橋保障性住房小區(qū)落地，安裝智能門鎖1044套。租戶入住時(shí)，工作人員在系統(tǒng)中預(yù)設(shè)租期、租金、居住人數(shù)及關(guān)系等信息后，租金提醒、租期預(yù)警等工作均由系統(tǒng)自動(dòng)完成，無(wú)需人工反復(fù)核對(duì)。這一優(yōu)化不僅減少重復(fù)勞動(dòng)、降低失誤率，更讓新交付的保障房從入住起就實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、智能化管理。

“很明顯就是管理起來(lái)便捷很多，后臺(tái)系統(tǒng)可以看到使用情況、租房日期、每戶住了幾個(gè)人等等。用了這個(gè)系統(tǒng)以后租戶關(guān)系也改善不少，與物業(yè)工作人員相處很融洽，物業(yè)的日常管理工作效率也高很多。”郴州市百福物業(yè)金橋保障房物業(yè)經(jīng)理周積東表示。

北湖區(qū)將逐步把該智慧管理模式推廣至轄區(qū)內(nèi)的其他公租房項(xiàng)目，最終實(shí)現(xiàn)公租房智慧管理全覆蓋，讓更多居民享受到高效、便捷、安全的居住服務(wù)，全面提升北湖區(qū)住房保障體系的管理與服務(wù)水平。

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