房價，或許開始跌大城市了。
國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

大家最關(guān)注的，是二手住宅價格的情況，因為這涉及到了每個人的房貸債務(wù)問題。
從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，又一次出現(xiàn)了70個大中城市房價全部下跌的情況，沒有一個城市的房價出現(xiàn)上漲。
這是歷史上的第三次，前兩次分別發(fā)生在2024年5月和2024年9月。
這意味著，我在6月份的文章里提到過的“預(yù)言”，不幸成真。
新一輪房價沖擊，或?qū)⒌絹怼?br/>有意思的是，查看最近兩個月二手住宅的價格環(huán)比跌幅，發(fā)現(xiàn)一線城市動輒都能夠“名列前茅”——就像上個月北京房價環(huán)比跌幅在70個大中城市勇奪第一，9月份的數(shù)據(jù)里，上海的跌幅勇奪一二線城市中第三名，北京也位居前列。
相反，絕大多數(shù)二三線城市的跌幅，反而沒有北京上海高。
難道，這意味著房價的猛烈下跌要“針對”一線城市么？
——畢竟，當(dāng)年可是北上深這三個一線城市，漲得最多、漲得最歡。
更進(jìn)一步，就在剛剛進(jìn)入2025年的1月初，當(dāng)時全國主要的一線大城市自2024年底房價開始穩(wěn)住，甚至有小幅上行，我就發(fā)了一篇關(guān)于房子的文章：
賣房子，最好的時機是3年前，其次就是現(xiàn)在
當(dāng)時有人還問我，賣了房子買什么，我還告訴他們，我一個朋友，基本把自己主要資產(chǎn)都轉(zhuǎn)換成了黃金……
更早的，2021年底到2022年初，我連著寫了3篇關(guān)于房子的文章，告訴大家房子到頂了。
房地產(chǎn)的春天，不會再來了！
中國人買房的能力，用得差不多了！
中國居民真實負(fù)債率知多少？