不鳴則已，一鳴驚人。

今年的安寧，注定是不一樣的，規(guī)劃一個(gè)接著一個(gè)。

如今的安寧，正在以商務(wù)區(qū)板塊為核心，開啟新一輪開發(fā)大潮。

10月21日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)AN-52單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)AN-52-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

AN-52單元地塊東起銀灘黃河大橋、西至深安黃河大橋、南起北濱河西路、北至街坊路。

AN-52單元層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-52單元位置示意 制圖@指蘭針

總面積約4039.4畝，傳導(dǎo)落位城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約2833.1畝。

片區(qū)功能定位為：科研教育和綜合服務(wù)，人口規(guī)模可達(dá)6.38萬人。

單元用地布局以科研教育和綜合服務(wù)為主，規(guī)劃居住功能主導(dǎo)用地約631.8畝、公共管理與公共服務(wù)用地約1189.2畝。

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地約138.5畝、交通運(yùn)輸用地約579.3畝、綠地與開敞空間用地約319.7畝、陸地水域約1180.9畝。

AN-52單元傳導(dǎo)控制圖 來源@蘭州市自然資源局

規(guī)劃區(qū)域里包含盛達(dá)公館、安寧區(qū)銀灘路怡元小區(qū)、蘭州安寧區(qū)營門灘住宅小區(qū)、陽光怡園、頤德家園、中和·山水興城等成熟住宅區(qū)。

區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有蘭州市安寧區(qū)劉家堡小學(xué)、安寧區(qū)陽光小學(xué)兩所小學(xué)、農(nóng)大附中，及蘭州城市學(xué)院、甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)兩所高等院校。

值得一提的是，此次規(guī)劃將部分高等教育用地重新規(guī)劃，世紀(jì)大道東側(cè)、緊鄰富強(qiáng)路的部分用地調(diào)整為了居住用地。

此次單獨(dú)公示的AN-52-1用地位于單元西部，面積約1170畝。

AN-52-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃 來源@蘭州市自然資源局

AN-52-1用地位置示意 制圖@指蘭針

用地涉及高等教育、中小學(xué)、公園綠地、河流水面、城鎮(zhèn)村道路和公路6種用地類型。

其中，高等教育用地約705.06畝、中小學(xué)用地約13.67畝、公園綠地約110.13畝。

AN-52-1用地控制指標(biāo) 來源@蘭州市自然資源局

地塊分為南北兩側(cè)，北側(cè)為蘭州城市學(xué)院、蘭州城市學(xué)院家屬院、蘭州市安寧區(qū)劉家堡小學(xué)建成區(qū)，以及新增的6.77畝公園綠地。

地塊南側(cè)為甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)，以及新增的34.86畝公園綠地。

最近幾年，蘭州各大高校開啟了新一輪的擴(kuò)招擴(kuò)建潮流，包括農(nóng)大、城市學(xué)院等在內(nèi)，皆有校區(qū)提升改造、學(xué)生公寓新建等工程正在推進(jìn)。

安寧是蘭州名副其實(shí)的“教育陣地”，要說教育改變了蘭州哪個(gè)區(qū)域的話，那一定非安寧莫屬。

此次片區(qū)修規(guī)，加上此前傳出新動(dòng)態(tài)的北京八中蘭州分校高中部、孔家崖一二小新建擴(kuò)建，安寧的教育資源還將再次提升。

同時(shí)，此次修規(guī)，世紀(jì)大橋這個(gè)重磅規(guī)劃也有所體現(xiàn)。

蘭州世紀(jì)大橋最早是在2000年前后連同世紀(jì)大道一起規(guī)劃的，位于已建成的深安黃河大橋和銀灘黃河大橋之間，橫跨安寧與七里河兩大區(qū)域。

這座跨河大橋一度被認(rèn)為是，蘭州三灘新城崛起的最佳支點(diǎn)。

但由于涉及教育用地等方面的原因，在這20多年的時(shí)間中，世紀(jì)大橋始終沒有朝著人們期望的方向發(fā)展。

但盡管如此，如今的安寧仍舊找到了一條屬于自己的路。

今年的安寧，是蘭州主城新項(xiàng)目落位，土地調(diào)規(guī)最密集的一個(gè)區(qū)域。

從洄水灣、孔家崖到安寧堡、再到整個(gè)商務(wù)區(qū)周邊，今年的安寧火力全開，調(diào)規(guī)、土地出讓、強(qiáng)企拿地，新項(xiàng)目落定，動(dòng)作一直沒有停下來過。

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

單元位置示意 制圖@指蘭針

中海、令牌、天居、明睿等開發(fā)商企業(yè)的進(jìn)駐，也讓安寧今年成為了蘭州樓市的中堅(jiān)力量。

目前，安寧CBD核心，棗林路以東、建寧西路以北、安寧西路以南、銀灘路以西范圍內(nèi)約52畝城鎮(zhèn)住宅用地正在出讓，11月19日見分曉！

地塊位置示意 制圖@指蘭針

未來，隨著新一輪開發(fā)大潮的興起，蘭州安寧必當(dāng)勢(shì)如破竹，續(xù)寫新的輝煌。

作者=指蘭針·曉曉

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