政策加碼，業(yè)情涌動(dòng)，如果要問現(xiàn)在南通主城，哪個(gè)樓盤賣得更火？

真實(shí)落地的成交數(shù)據(jù)為我們揭曉了答案，就是——

大華·鉑璟灣！

自開盤以來，項(xiàng)目以雷霆之勢(shì)持續(xù)問鼎南通住宅成交榜年度、月度新房銷冠；

剛剛過去的8-9月，大華鉑璟灣依舊蟬聯(lián)南通住宅成交榜TOP1；進(jìn)入10月，熱度不僅沒有消散，反而在普遍成交放緩的市場(chǎng)里，繼續(xù)一路狂奔！十一小長假7天，大華鉑璟灣勁銷43套，再度領(lǐng)跑南通樓市！

實(shí)景圖

紅極一時(shí)易見，連續(xù)霸榜難得。

這種斷層的“市場(chǎng)統(tǒng)治力”，無疑是產(chǎn)品力、品牌力、兌現(xiàn)力和服務(wù)力共同作用的結(jié)果。

而我們剛剛獲得最新消息，這個(gè)純洋房的臻品低密社區(qū)剩余房源不足200席，已進(jìn)入收官倒計(jì)時(shí)！

銷冠級(jí)低密洋房，總價(jià)僅

6

8

萬起！

限席遞減，機(jī)不可失！

Part/01

全盛姿態(tài)，高歌猛進(jìn)！

大華鉑璟灣持續(xù)霸榜南通樓市

銷冠是一種實(shí)力，持續(xù)霸榜的“全優(yōu)生”更是毋庸置疑的實(shí)力。

自去年3月面世以來，大華鉑璟灣屢創(chuàng)熱銷奇績(jī)，銷冠拿到手軟，不斷為市場(chǎng)注入信心與能量，堪當(dāng)2024年度神盤！

★2024全年勁銷528套，僅用9個(gè)月，登頂南通新房年度銷量TOP1；

★其中5個(gè)月登頂全市月度銷量TOP1，蟬聯(lián)新訪熱度和銷售實(shí)績(jī)榜魁。（數(shù)據(jù)來源：貝殼新房）

實(shí)景圖

2025年，大華鉑璟灣繼續(xù)延續(xù)紅盤熱度！

剛剛過去的8-9月，大華鉑璟灣憑借罕見產(chǎn)品力和超高性價(jià)比，穩(wěn)居南通主城區(qū)成交榜榜首。

進(jìn)入10月，項(xiàng)目去化仍未減速，認(rèn)購不斷刷新，來訪量仍維持高位。

通房e辦數(shù)據(jù)顯示，2025年1-9月南通市區(qū)新房備案套數(shù)最多的樓盤中，大華鉑璟灣高居TOP2！

來源：新知南通研究院

這意味著，大華鉑璟灣正在從一個(gè)“熱銷項(xiàng)目”，變成一個(gè)“市場(chǎng)認(rèn)同的價(jià)值錨點(diǎn)”。

低密洋房、海派精工、實(shí)景現(xiàn)房、全維寬境舒居、總價(jià)68萬起、鉆石級(jí)物業(yè)服務(wù)...

正因如此，大華鉑璟灣才能在競(jìng)品夾擊、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中一路開掛，讓銷冠成為習(xí)慣！

Part/02

低密洋房+實(shí)景現(xiàn)房+全能戶型+滿分物業(yè)

四張王牌托舉現(xiàn)象級(jí)熱銷

接連霸榜銷冠的背后，從來不是運(yùn)氣。

從產(chǎn)品業(yè)態(tài)，到配套細(xì)節(jié)，從品牌口碑，到物業(yè)服務(wù)等，大華鉑璟灣構(gòu)建了一個(gè)完整的改善閉環(huán)。

實(shí)景圖

★低密+尺度+質(zhì)感兼具的花園洋房，真正的“居住奢侈”

這幾年，南通市面上很多項(xiàng)目打著改善的名義，實(shí)際上做的是“高層平替”；

而鉑璟灣，是少數(shù)真正“低密+尺度+質(zhì)感”兼得的作品。

容積率僅約1.5，全系11層真洋房，如此低密業(yè)態(tài)，全市在售占比僅約5%，在板塊中更是“僅此一例”。

約42-82m闊尺樓間距，全系雙聯(lián)寬景陽臺(tái)，無連廊的南北全通透布局，更大限度保證每一戶的通風(fēng)與采光。

實(shí)景圖

北-東雙向臨河構(gòu)成270°無界水岸視界，數(shù)百米濱水長廊近攬雙河生態(tài)利好，賦予社區(qū)鮮氧幽謐的灣景體感！

小區(qū)整體約37%的綠化率，約4500㎡的中央景觀...那種從窗外望出去滿目蔥郁的松弛感，是真正的“居住奢侈”。

實(shí)景圖

★海派精工有口皆碑，實(shí)景現(xiàn)房即買即住即辦證

秉承大華14年綠檔房企穩(wěn)健基因，大華鉑璟灣一二三期均已按時(shí)或提前交付，實(shí)景園林、精致立面、歸家動(dòng)線，一切眼見為實(shí)。

樓棟立面深淺呼應(yīng)的低飽和色莊重而清新，極窄線條搭配超高窗墻比，建筑辨識(shí)度拉滿！

實(shí)景圖

小區(qū)創(chuàng)造性打造五感全齡配套，陽光草坪、氧吧會(huì)客廳、老人休息區(qū)、約500㎡鯤鵬樂園、約450m有氧步道等，拿捏社區(qū)“活力感”。

更重要的的是，作為實(shí)景現(xiàn)房（1-3期），選擇大華鉑璟灣意味著無需等候，即買即住即辦證！

這種強(qiáng)烈的安全感和確定性，比很多還在做基礎(chǔ)施工的項(xiàng)目，實(shí)在是強(qiáng)太多！

★建面約90-130㎡全能戶型，洋房得房率高達(dá)約79-82%

好的戶型，能讓居住體驗(yàn)感提升不止一個(gè)等級(jí)。

大華鉑璟灣從居住者的生活習(xí)慣、居住體驗(yàn)等層面出發(fā)，打造建面約90-130㎡全生命周期戶型。

樣板間實(shí)景圖

建面約90㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

入戶花園空間、餐客廳一體化、三開間朝南，南向雙陽臺(tái)、觀景飄窗一應(yīng)俱全，還是雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，十分適合預(yù)算有限的首改家庭。

建面約103㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

客餐一體化，南北通透，約10米大尺度南向開間，約6.6米南向雙陽臺(tái)，南向主臥套房，靜享私密。

建面約117㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

這個(gè)戶型格局主打一個(gè)實(shí)用性，做四房也不會(huì)顯得擁擠，甚至還給人一種近130㎡的錯(cuò)覺。

超開闊的入戶空間，四開間全明格局，方正聯(lián)廳一體化布局，全飄窗設(shè)計(jì)，空間感和奢適感拉滿。

建面約130㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

四面寬的詩意生活，只有懂生活的人才知道！

約13.2米大尺度南向四開間、三陽臺(tái)，約4.1米巨幕客廳，主臥也配置270°觀景陽臺(tái)，改善屬性濃厚。

值得一提的是，項(xiàng)目全系標(biāo)配入戶花園，賦予生活更多功能性想象的同時(shí)，也帶來了更加奢闊的空間享受！加上多飄窗+多陽臺(tái)贈(zèng)送面積，空間使用率高達(dá)90%以上！

實(shí)景圖

★5大定制升維服務(wù)體系，解鎖全新物業(yè)模式

服務(wù)力，將成為改善住宅的下一個(gè)內(nèi)卷賽道。

入住大華鉑璟灣之后，業(yè)主可以享受國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)——大華VIC物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供的專業(yè)服務(wù)。

作為目前國內(nèi)頭部物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一，大華物業(yè)為鉑璟灣打造5大定制升維服務(wù)體系、26項(xiàng)暖心細(xì)則，打開超前的美好生活享受！

從超配產(chǎn)品到超強(qiáng)兌現(xiàn)，再到超前服務(wù)，正是對(duì)產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力、服務(wù)力的執(zhí)著追求，大華鉑璟灣才能連續(xù)數(shù)月霸榜，走出獨(dú)立行情！

Part/03

限席遞減，收官倒計(jì)時(shí)！

總價(jià)68萬起，搶主城臻稀花園洋房

從當(dāng)下的去化節(jié)奏來看，大華鉑璟灣銷冠級(jí)洋房，已進(jìn)入收官倒計(jì)時(shí)。

限時(shí)金秋壓軸讓利，洋房總價(jià)僅68萬起，絕佳置業(yè)窗口期轉(zhuǎn)瞬即逝！

純粹洋房社區(qū)，以后很難大規(guī)模出現(xiàn)

土地越來越高價(jià)，開發(fā)邏輯越來越密集化，洋房變成了城市生活方式的“瀕危物種”。

實(shí)景圖

從2023年到現(xiàn)在，南通主城土地出讓，越來越少見容積率1.5以內(nèi)的純洋房地塊。

換句話說，現(xiàn)在不買，以后就不是漲價(jià)，而是沒得買。

改善窗口正在收縮，機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝

今年，是改善置換的窗口期：購房補(bǔ)貼、利率低、置換稅費(fèi)減免…但窗口不會(huì)一直開著。

一旦政策回調(diào)，再好的產(chǎn)品也會(huì)被“等等看”拖延，難以復(fù)制的低密產(chǎn)品，或?qū)⒊蔀榭捎龆豢汕蟮纳萃?/p>

這就是樓市的真實(shí)邏輯，好產(chǎn)品，永遠(yuǎn)掌握主動(dòng)權(quán)。

實(shí)景圖

大華鉑璟灣的持續(xù)熱銷，從來不是偶然。

這一切背后，是產(chǎn)品力、品牌力、兌現(xiàn)力、服務(wù)力共同作用的結(jié)果。

如今，項(xiàng)目花園洋房已經(jīng)進(jìn)入收官倒計(jì)時(shí)，而每一次收尾，都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值開始反彈的臨界點(diǎn)。

當(dāng)下，就是那個(gè)節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目地址：南通蘇錫通園區(qū)槐楊路與楓香路交匯處（大華鉑璟灣營銷中心）

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