2025年10月23日，作為由西安市政府主辦的2025西安設(shè)計(jì)周的重要平行活動(dòng)之一，第十屆西安城市更新大會(huì)在古城西安圓滿舉行。

本次大會(huì)以 “城市片區(qū)更新的在地再生說(shuō)” 為主題，匯聚了來(lái)自全國(guó)各地的專家學(xué)者、多個(gè)城市的城市更新地標(biāo)項(xiàng)目操盤手、知名設(shè)計(jì)師、資深商業(yè)人及文化藝術(shù)家等嘉賓齊聚一堂，懷揣對(duì)城市發(fā)展的深切關(guān)注與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，圍繞城市更新的創(chuàng)新思維與實(shí)踐路徑、在地文化基因的挖掘與傳承、文商旅業(yè)態(tài)的深度融合與價(jià)值轉(zhuǎn)化、片區(qū)再生的可持續(xù)發(fā)展模式等內(nèi)容，展開了多維度、深層次的思想碰撞與經(jīng)驗(yàn)交流。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引了200余位來(lái)自城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、品牌商業(yè)、城市更新相關(guān)管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)代表及媒體和高校師生前來(lái)參會(huì)。

（論壇現(xiàn)場(chǎng)）

（主持人何清）

嘉賓致辭

西安建筑科技大學(xué)黨委常委、副校長(zhǎng)雷鵬致辭

作為全國(guó)土木建筑“老八?！?之一，西安建筑科技大學(xué)自2002年起，依托華清集團(tuán)收購(gòu)原陜西鋼廠資產(chǎn)，開展城市更新實(shí)踐，形成房地產(chǎn)、教育文化、制造與服務(wù)四大板塊。其城市更新項(xiàng)目“老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”通過(guò)對(duì)舊廠房的活化利用，推動(dòng)文化創(chuàng)意與片區(qū)振興，成為全國(guó)工業(yè)遺存更新地標(biāo)。同時(shí)，老鋼廠發(fā)起的西安城市更新大會(huì)（前身為城市復(fù)興論壇）已成功舉辦九屆，匯聚眾多專家，形成以城市更新為核心的城市文化IP。本屆大會(huì)以“城市片區(qū)更新的在地再生”為主題，將為城市更新行業(yè)注入新智慧、新啟示，為西安城市高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)賦能。

中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)王民致辭

城市發(fā)展進(jìn)入內(nèi)涵提升新階段，實(shí)施城市更新是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措。中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)積極發(fā)揮平臺(tái)作用，著力推動(dòng)以下方面：

一、要引領(lǐng)商業(yè)創(chuàng)新，賦能城市消費(fèi)能級(jí)提升，鼓勵(lì)發(fā)展體驗(yàn)式、沉浸式新業(yè)態(tài)，改造提升傳統(tǒng)商圈，營(yíng)造消費(fèi)新場(chǎng)景。

二、促進(jìn)文商旅深度融合，激發(fā)城市文化活力將文化、藝術(shù)、旅游融入商業(yè)，打造具有地域特色和文化內(nèi)涵的融合項(xiàng)目。

三、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)煥新，構(gòu)建現(xiàn)代化城市經(jīng)濟(jì)體系盤活存量空間，為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體，推動(dòng)商業(yè)數(shù)字化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。

四、強(qiáng)化行業(yè)平臺(tái)作用，加強(qiáng)跨界交流與合作積極組織行業(yè)交流，參與標(biāo)準(zhǔn)制定，匯聚各方力量共促城市更新與發(fā)展。本屆大會(huì)必將碰撞出更多思想的火花，形成更多有價(jià)值的共識(shí)與成果。

嘉賓演講

主題演講環(huán)節(jié)，與會(huì)嘉賓結(jié)合自身深耕領(lǐng)域的實(shí)操案例與前沿研究，分享真知灼見、共商發(fā)展大計(jì)，為西安乃至全國(guó)城市更新事業(yè)的高質(zhì)量推進(jìn)注入了源源不斷的新思想、新動(dòng)能，也為新時(shí)代城市可持續(xù)發(fā)展探索了寶貴路徑。

中國(guó)美術(shù)學(xué)院國(guó)際聯(lián)合學(xué)院原院長(zhǎng)、教授、博導(dǎo)，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，中國(guó)建筑文化研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 俞堅(jiān)

中國(guó)美術(shù)學(xué)院國(guó)際聯(lián)合學(xué)院原院長(zhǎng)、教授、博導(dǎo)俞堅(jiān)作了《城市更新的創(chuàng)新思維》主題演講，他表示，城市更新需從“舊城改造”升級(jí)為以“城市再生”為目標(biāo)的系統(tǒng)敘事。以系統(tǒng)思維構(gòu)建城市“骨架”，以敘事思維填充體驗(yàn)“血肉”，并通過(guò)在地化、品牌化、平臺(tái)化策略整合資源，最終實(shí)現(xiàn)活力復(fù)興與人城共生的可持續(xù)目標(biāo)。

清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系教授、博導(dǎo)、副系主任，土地利用與住房政策研究中心主任 田莉

清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃系教授、博導(dǎo)田莉作了《城市更新時(shí)代的空間生產(chǎn)范式轉(zhuǎn)型與適應(yīng)性治理體系建構(gòu)》主題演講，她強(qiáng)調(diào)，面對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和存量時(shí)代挑戰(zhàn)，中國(guó)城市更新需從傳統(tǒng)剛性管控轉(zhuǎn)向“適應(yīng)性規(guī)劃治理”。該體系強(qiáng)調(diào)多元主體協(xié)商共治、彈性區(qū)劃工具創(chuàng)新及動(dòng)態(tài)反饋機(jī)制，以平衡政府、市場(chǎng)與社會(huì)利益，應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、資金壓力等現(xiàn)實(shí)困境，最終實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值提升、民生改善與可持續(xù)的城市復(fù)興。

杭州里仁商業(yè)創(chuàng)始合伙人 吳銳

杭州里仁商業(yè)創(chuàng)始合伙人吳銳則作了《城市更新的在地溫度 - 從情緒連接到能量共生》主題演講，他在分享中指出，里仁商業(yè)是專注杭州城市更新的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商，定位為城市生活運(yùn)營(yíng)商。其通過(guò)挖掘在地性、強(qiáng)調(diào)全過(guò)程一致性來(lái)打造項(xiàng)目獨(dú)特性。在營(yíng)造“在地溫度” 方面，提出 “三溫暖” 方法論，即空間建設(shè)溫度、內(nèi)容創(chuàng)造溫度、關(guān)系溫度，通過(guò)適配性設(shè)計(jì)、內(nèi)容創(chuàng)新及社群運(yùn)營(yíng)等方式，如武林里口袋公園、東山集、運(yùn)河三街等項(xiàng)目，以社群參與激活老舊社區(qū)，用持續(xù)內(nèi)容IP營(yíng)造煙火氣與松弛感，實(shí)現(xiàn)從空間改造到社區(qū)自運(yùn)營(yíng)的跨越，讓城市更新因人文關(guān)懷而可持續(xù)、有生命力。

萬(wàn)科印力華東公司福州煙臺(tái)山項(xiàng)目合伙人 陳建東

萬(wàn)科印力華東公司福州煙臺(tái)山項(xiàng)目合伙人陳建東作了《青年引領(lǐng)城市繁榮 -- 福州煙臺(tái)山的復(fù)興之路》主題演講，他講道，福州煙臺(tái)山通過(guò)活化歷史街區(qū)、融合多元文化與創(chuàng)新業(yè)態(tài)，成功從老舊街區(qū)轉(zhuǎn)型為青年友好型空間。青年群體不僅是參與者，更是以創(chuàng)意設(shè)計(jì)、社區(qū)營(yíng)造等方式推動(dòng)文化傳承與創(chuàng)新的核心力量，實(shí)現(xiàn)了地方經(jīng)濟(jì)與文化共生，為青年與城市的雙向繁榮提供了可復(fù)制的成功樣本。

金網(wǎng)絡(luò)怡成資產(chǎn)管理（北京）有限公司、怡城新時(shí)代（北京）商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理 趙宇

金網(wǎng)絡(luò)怡成資產(chǎn)管理（北京）有限公司、怡城新時(shí)代（北京）商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理趙宇作了《文產(chǎn)商旅融合推動(dòng)城市更新》主題演講，她表示，金網(wǎng)絡(luò)怡成資管與怡城新時(shí)代商管以“文產(chǎn)商旅融合發(fā)展”推動(dòng)城市更新，依托郎園Vintage、Park、Station等項(xiàng)目實(shí)踐，構(gòu)建“策劃-運(yùn)營(yíng)-孵化”一體化服務(wù)體系。通過(guò)“怡成研究院”開展課題研究與城鄉(xiāng)共創(chuàng)，以“1+1+N”模式整合國(guó)企、社會(huì)資本與在地資源，推動(dòng)存量資產(chǎn)煥新與區(qū)域文化升級(jí)。致力于打造以人為本、生態(tài)共生的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)從城市更新到城鄉(xiāng)共振的跨越。

主題對(duì)話

老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)始人、總經(jīng)理，老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)發(fā)起人、西安建筑科技大學(xué)兼職教授、西安城市復(fù)興論壇發(fā)起人全建彪擔(dān)任本次對(duì)話的學(xué)術(shù)主持

對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)，資深城市規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)專家（新加坡/中國(guó)）、新加坡墨睿設(shè)計(jì)事務(wù)所規(guī)劃顧問(wèn)、SIP新加坡規(guī)劃師學(xué)會(huì)青年規(guī)劃師導(dǎo)師陳紅，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師、教授級(jí)建筑師劉宇光，集火實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人、城市戰(zhàn)略顧問(wèn)、產(chǎn)城融合專家劉洋，西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)侯治國(guó)等嘉賓齊聚一堂，從國(guó)際視野、設(shè)計(jì)實(shí)踐、社群運(yùn)營(yíng)、商業(yè)生態(tài)等不同角度，圍繞“城市片區(qū)更新的在地生命力與再生性成長(zhǎng)體現(xiàn)在哪些方面？如何發(fā)現(xiàn)與挖掘？如何培育與創(chuàng)新？” “城市更新項(xiàng)目如何以在地更新帶動(dòng)片區(qū)再生”等內(nèi)容，展開了一場(chǎng)思想碰撞與經(jīng)驗(yàn)分享的精彩對(duì)話。為城市片區(qū)更新的理論研究與實(shí)踐推進(jìn)提供了多元視角、前沿理念與切實(shí)可行的實(shí)操思路，引發(fā)了在場(chǎng)觀眾的深度思考與廣泛共鳴。

資深城市規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)專家（新加坡/中國(guó)）、新加坡墨睿設(shè)計(jì)事務(wù)所規(guī)劃顧問(wèn)、SIP新加坡規(guī)劃師學(xué)會(huì)青年規(guī)劃師導(dǎo)師 陳紅

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師、教授級(jí)建筑師 劉宇光

集火實(shí)驗(yàn)室創(chuàng)始人、城市戰(zhàn)略顧問(wèn)、產(chǎn)城融合專家 劉洋

西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng) 侯治國(guó)

“城市更新?十年一刻” 主題分享

西安老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理 西安城市更新大會(huì)組委會(huì)秘書

西安老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園副總經(jīng)理、西安城市更新大會(huì)組委會(huì)秘書長(zhǎng)朱炅帶來(lái)“城市更新?十年一刻” 主題分享，回顧了十年來(lái)在城市更新領(lǐng)域的探索與沉淀。

西安城市更新大會(huì)（前身為西安城市復(fù)興論壇）自2015 年由老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與中國(guó)建設(shè)中心聯(lián)合發(fā)起，已成長(zhǎng)為西安城市級(jí)文化 IP。而老鋼廠本身也已蛻變?yōu)榧瘎?chuàng)意辦公、藝術(shù)展覽等功能于一體的工業(yè)旅游地標(biāo)與文藝聚集地，塑造了 “城東印象” 區(qū)域品牌?！笆暌豢獭?既是對(duì)城市更新與復(fù)興蛻變的回顧，更是新起點(diǎn)，以此致敬所有堅(jiān)守探索的同行者。

“十年一刻”城市更新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)

大會(huì)特別設(shè)立 “十年一刻” 城市更新貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)為城市更新交流作出特別奉獻(xiàn)的企業(yè)家及專家學(xué)者進(jìn)行表彰，致敬他們?cè)谠擃I(lǐng)域的杰出探索實(shí)踐與深遠(yuǎn)行業(yè)影響。

城市更新的在地文化挖掘

和文商旅融合發(fā)展沙龍

當(dāng)天下午，“城市更新的在地文化挖掘和文商旅融合發(fā)展”沙龍?jiān)?025西安設(shè)計(jì)周的另一個(gè)分會(huì)場(chǎng)--西安老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)舉行。嘉賓們實(shí)地考察了街區(qū)的文化氛圍，并圍繞如何深度挖掘城市文化底蘊(yùn)、推動(dòng)業(yè)態(tài)深度融合等議題進(jìn)行了深入交流，形成了多項(xiàng)建設(shè)性共識(shí)。

沙龍期間，還舉行了“西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會(huì)城市更新工作委員會(huì)”與“城市更新大講堂”專家組成立儀式。這一重要舉措標(biāo)志著西安的城市更新工作有了更多專業(yè)力量的注入。

沙龍活動(dòng)伊始，老鋼廠設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)始人、總經(jīng)理，老菜場(chǎng)市井文化創(chuàng)意街區(qū)發(fā)起人全建彪致辭，向蒞臨現(xiàn)場(chǎng)的專家學(xué)者、業(yè)界精英及城市更新事業(yè)支持者致以熱烈歡迎與誠(chéng)摯感謝。

他介紹，本次沙龍涵蓋趨勢(shì)解讀、主題分享、報(bào)告發(fā)布、沙龍對(duì)話等環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)將成立 “城市更新大講堂” 專家組及西安市商圈商業(yè)街聯(lián)合會(huì)城市更新工作委員會(huì)，這也標(biāo)志著西安城市更新行業(yè)常態(tài)化交流機(jī)制的建立與完善。

全建彪表示，城市更新離不開在地文化與文商旅深度融合，老菜場(chǎng)實(shí)踐讓我們深刻認(rèn)識(shí)到，在地文化是城市靈魂與核心競(jìng)爭(zhēng)力。如何激活文化資源、實(shí)現(xiàn)文商旅共生共榮，是本次沙龍的核心議題。期待各位行業(yè)深耕者暢所欲言、分享智慧，以思想碰撞推動(dòng)城市更新邁向更有內(nèi)涵、溫度與持續(xù)動(dòng)力的新階段，凝聚行業(yè)發(fā)展共識(shí)。

西安城市更新展

大會(huì)平行活動(dòng)--“十年一刻”西安城市更新展于10月23-11月10日，在老鋼廠11號(hào)樓藝術(shù)中心持續(xù)開展，歡迎大家現(xiàn)場(chǎng)觀展！