浙江
云南樓市“跑贏”全國，在全國商品房銷售面積同比下降5.8%的大環(huán)境下，今年前9個月卻交出“雙增長”成績單，新建商品房銷售面積1449萬平方米，同比增長5.7%，高于全國平均增速11.2個百分點。二手房成交面積1585萬平方米，同比增幅達13.5%。一、二手市場同步升溫，使云南成為少數(shù)“逆勢翻紅”的省份之一。
外省人看中云南房產的宜居性，每3套房就有1套被省外買家買走，在增速背后，最大的“增量引擎”來自省外需求，1至9月，省外人士在云南購置新建商品住宅2.9萬余套，占全省總銷售套數(shù)的31.7%，相當于每成交3套房就有近1套被外地人買走。
云南西雙版納州省外購房的比例高達74.9%，保山、楚雄、麗江均超過40%，省會昆明站上30%關口。大量“候鳥式”度假、養(yǎng)老、投資需求，把云南的庫存壓力快速轉化為成交熱度。
氣候、價格、政策三重因素共振，云南能夠吸引全國買家，核心在于“三低一高”：低緯度恒溫氣候，年均氣溫15℃至21℃、低房價基數(shù)，昆明均價約1.2萬元/㎡，僅為三亞的1/2、低限購門檻，除昆明主城區(qū)外普遍不限購，疊加高原生態(tài)、高鐵成網(wǎng)、航空便捷帶來的高宜居溢價。
云南省內的13個州市陸續(xù)推出契稅補貼、二孩、三孩補貼、二手房帶押過戶等樓市調控的組合拳，進一步降低交易成本，鼓勵省內外居民購房，在多重紅利加持下，省外資金加速流入，成為云南樓市率先回穩(wěn)的關鍵支點。
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