老石說(shuō)，最近一個(gè)消防工程施工，建設(shè)工程消防驗(yàn)收還沒(méi)完畢，這幾天建設(shè)方打電話過(guò)來(lái)，說(shuō)消防設(shè)施出問(wèn)題了。老石立馬安排人員，找問(wèn)題時(shí)才知道，在某些力量干預(yù)下，建設(shè)工程已開(kāi)始進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，剛好消防維保開(kāi)展后的第二天，消防設(shè)施就出現(xiàn)問(wèn)題。

老石說(shuō)， 驗(yàn)收之前工程項(xiàng)目尚未移交，有問(wèn)題，作為施工單位，照單全收無(wú)爭(zhēng)議，而現(xiàn)在的問(wèn)題是，驗(yàn)收還沒(méi)完畢，維保單位就進(jìn)場(chǎng)了，出現(xiàn)、或解決消防設(shè)施問(wèn)題 ，該算誰(shuí)的責(zé)任呢？

通常情況下，消防工程施工結(jié)束時(shí)間起算，一般是按照合同履約，或者按照施工自驗(yàn)后施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容移交，而現(xiàn)實(shí)中更多是以獲取驗(yàn)收合格證明文件或驗(yàn)收相關(guān)性質(zhì)審批文書(shū)之日起，如建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證，或第三方檢測(cè)報(bào)告。

按照 慣例， 依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及合同約定， 消防工程結(jié)束后一年或兩年內(nèi)，建筑消防設(shè)施應(yīng)有消防工程施工單位負(fù)責(zé)，也就是說(shuō)， 自施工結(jié)束移交或驗(yàn)收 一年后兩年應(yīng)算是質(zhì)保期，一般都在合同約定范圍，很多時(shí)候也是充當(dāng)質(zhì) 保期內(nèi)該建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，當(dāng)然，如果施工單位沒(méi)有維保資質(zhì)，換種說(shuō)法以示滿足合法性的要求，在質(zhì)保期內(nèi)確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，消防設(shè)施維保，越早越好，一般指的是在驗(yàn)收后，消防設(shè)施已經(jīng)專家現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，所有都完好有效，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)第一時(shí)間參與消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)工程、維保無(wú)縫對(duì)接，有利于維持驗(yàn)收時(shí)狀態(tài)，有利于消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

消防技術(shù)服務(wù)提前介入，也就是驗(yàn)收工作尚未完成，或建設(shè)方與施工方合約尚未履行完畢，而且建設(shè)方或委托方并未就維?；蛸|(zhì)保期出現(xiàn)的問(wèn)題做 出切割性明確，如質(zhì)保期還未結(jié)束，消防維保就介入。

若消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提前介入，不可否認(rèn)的是，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)在消防設(shè)施最佳狀態(tài)是介入，通過(guò)專業(yè)的系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)，有利于維護(hù)、維持消防設(shè)施的完好性，但因是否存在確定的質(zhì)保期，可能會(huì)因維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施問(wèn)題或隱患，引發(fā)一些不明確或到底歸誰(shuí)管的問(wèn)題，因此而陷入 建設(shè)單位 （社會(huì)單位 委托方）、工程施工方、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任糾紛。

老石本人經(jīng)營(yíng)著一家消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，自己的消防工程，被別的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入開(kāi)展消防維保，他說(shuō)沒(méi)什么可糾結(jié)的，經(jīng)了解介入的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)價(jià)格太低，人家競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)放在哪里，而老石自己的服務(wù)項(xiàng)目近一兩年，價(jià)格、地域以及規(guī)模等都是綜合考慮的因素。

現(xiàn)在主要的問(wèn)題是，工程項(xiàng)目還沒(méi)驗(yàn)收，出了問(wèn)題，接下來(lái)還需要迎接建設(shè)工程消防驗(yàn)收主管部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，消防設(shè)施問(wèn)題，是維保引起還是工程質(zhì)量引起？還不好說(shuō)，還在查找原因，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后反饋回來(lái)的意見(jiàn)，有可能是操作上的問(wèn)題?，F(xiàn)在好像陷入誰(shuí)的責(zé)任問(wèn)題，各方正在協(xié)調(diào)。

最后老石還是說(shuō)，自己的工程，暫時(shí)撤場(chǎng)的施工人員已準(zhǔn)備返場(chǎng)，問(wèn)題先處理好再說(shuō)吧！