【2025年第145期】

當(dāng)事人協(xié)商店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，一方向另一方先給付的款項(xiàng)應(yīng)為何種法律性質(zhì)，付款一方不想接手轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，該款項(xiàng)是否應(yīng)予返還呢？近日，汝城法院審理一起這類案件。

小丁在逛街時(shí)無意中發(fā)現(xiàn)小乙店鋪張貼的轉(zhuǎn)租廣告，隨即打電話給小乙，并約好第二天至小乙店鋪具體了解相關(guān)情況，添加了聯(lián)系方式，當(dāng)天還向小乙轉(zhuǎn)了一筆款項(xiàng)。然而，經(jīng)小丁的反復(fù)斟酌后，于當(dāng)天晚上告知小乙決定不再租賃店鋪，并要求小乙返還已付的款項(xiàng)。小乙不同意返還，認(rèn)為交付的款項(xiàng)是定金，并認(rèn)為是小丁違約，定金應(yīng)不予返還。小丁認(rèn)為已付的款項(xiàng)為訂金是預(yù)付款項(xiàng)，小乙應(yīng)予以返還。為此，小丁訴至法院，要求小乙返還款項(xiàng)。

該案爭議焦點(diǎn)為：小丁交付給小乙的款項(xiàng)是定金還是訂金？

定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金具有擔(dān)保合同履行性質(zhì)，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

小丁與小乙在洽談商鋪轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，并未對(duì)小丁轉(zhuǎn)給小乙的款項(xiàng)做明確約定，該款項(xiàng)是否為定金，關(guān)鍵看是否約定了定金的性質(zhì)，未約定具有定金性質(zhì)的，不能認(rèn)定為定金；如果當(dāng)事人約定“定金”的同時(shí)約定具有定金性質(zhì)的，應(yīng)認(rèn)定為定金。對(duì)此，因雙方對(duì)該筆款項(xiàng)未約定為定金亦未約定具有定金的性質(zhì)，該款項(xiàng)并不是定金，故小乙應(yīng)向小丁返還款項(xiàng)。

定金與訂金，雖為同音詞，但其中所蘊(yùn)含的法律含義截然不同，當(dāng)事人在進(jìn)行款項(xiàng)約定或者合同簽訂時(shí)，一定要對(duì)給付款項(xiàng)性質(zhì)的約定或條款仔細(xì)斟酌，盡可能的在交付款項(xiàng)時(shí)對(duì)所給付的款項(xiàng)進(jìn)行明確的備注，避免雙方對(duì)款項(xiàng)的性質(zhì)產(chǎn)生歧義，以免造成額外的損失。

「供 稿」肖慧恣

「編 輯」譚 娟

「一 審」唐盼霞

「二 審」胡敏剛

「三 審」張 梁

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