你們覺得第四代住宅到底賣的是什么？

是6米挑高的露臺(tái)？

是大花園、大露臺(tái)？

是有花有酒、有詩有肉的生活？

是渴望戶外的自由？

是新型的生活方式？

這些都是，但又不全是。

我覺得它賣的是窗外的風(fēng)景、和窗內(nèi)做自己喜歡做的事而不被人視奸的感覺。

為什么重慶的四代宅很多都是小高層、高層？

只有修的高了，才能看的遠(yuǎn)，窗外的風(fēng)景才值錢。

金開大道上的金茂·璞印金開為啥賣這么貴，還賣的這么快？

因?yàn)樗紦?jù)了金開大道的相對(duì)制高點(diǎn)，望出去的視野就是霸道，有一種睥睨天下的感覺，霸總們要的就是這個(gè)指點(diǎn)江山的感覺，這個(gè)視野、這種爽感至少給它的房?jī)r(jià)每平米增加了8000元。

四代宅的一個(gè)大弊病就是，私密性差。

第一個(gè)私密性差，是四代宅本身的設(shè)計(jì)問題，樓上老王可以隨時(shí)下來的那種，樓下不管做點(diǎn)啥事，樓上看的一清二楚。

第二個(gè)私密性差，是樓間距的問題，一些四代宅的樓棟之間離的太近了，你在露臺(tái)上做啥，對(duì)面人家看的一清二楚。

核心區(qū)低樓層四代宅，幾乎把這些缺點(diǎn)全部占完了。

現(xiàn)在棚改力度明顯弱多了，都拆不起了，更多的是給外立面刷刷漆。

核心區(qū)的老房子拆不動(dòng)了，好不容易拆一塊閑置土地出來，就天然的會(huì)被周邊的一群老房子給圍著。

而且地塊本來就小，建筑退距也是有限的，旁邊的老破小就是離著很近。

這種情況下，還要去修四代宅，感覺有點(diǎn)為了修四代宅而修四代宅。

四代宅引以為傲的生活方式，在核心區(qū)的沉重現(xiàn)實(shí)下，毫無吸引力。

清早起來，你在大露臺(tái)上做個(gè)普拉提，

下午，你和朋友們?cè)诼杜_(tái)上圍爐煮茶，

晚上，你放松下來看個(gè)電影

不管你干啥，對(duì)面老破小里都隨時(shí)有人晃出頭來看你，你處于一種全天24小時(shí)被視奸的感覺。

而且不光是大露臺(tái)，還有全景艙，本來270°全景艙是一個(gè)非常非常好的亮點(diǎn)，采光好，整個(gè)客廳顯的非常通透。

但是，你的四代宅全景艙，周圍被一群老破小給圍著，你恨不得把另一面窗戶的窗簾全給拉上，不然你在客廳里做點(diǎn)啥事，對(duì)面全都看的一清二楚。

所以啊，在密集的核心區(qū)修四代宅，本身就是個(gè)偽命題。

四代宅、全景艙這些都代表著一種新型的生活方式，為了高贈(zèng)送率去強(qiáng)行做四代宅，就有點(diǎn)南轅北轍了。

好的房子應(yīng)該是越住越舒服的，而不是越住越鬧心。

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