10月31日，貴安新區(qū)房地產(chǎn)（旅居地產(chǎn)）高質(zhì)量發(fā)展座談會(huì)重點(diǎn)推介了大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城、馬場(chǎng)產(chǎn)業(yè)新城兩大核心區(qū)域的38宗優(yōu)質(zhì)地塊。這些地塊緊鄰月亮湖、七星湖等生態(tài)地標(biāo)，坐擁便利交通與齊全的教育、醫(yī)療配套，精準(zhǔn)契合市場(chǎng)對(duì)“好房子”的需求，為新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)城融合發(fā)展注入新動(dòng)能，引發(fā)與會(huì)企業(yè)家廣泛關(guān)注。

作為國(guó)務(wù)院批復(fù)設(shè)立的第八個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，貴安新區(qū)地處黔中城市群核心地帶，地勢(shì)平坦、開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)越。自2023年6月17號(hào)貴安新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)以來(lái)，新區(qū)經(jīng)濟(jì)提速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)動(dòng)能持續(xù)加強(qiáng)、生態(tài)環(huán)境不斷優(yōu)化、設(shè)施配套日臻完善、人口人才加快集聚，2024年成功入選全國(guó)最佳人才發(fā)展生態(tài)城市，旅游業(yè)亦蓬勃興起。然而，原有以剛需小戶型高層為主的房地產(chǎn)供給，已難以滿足產(chǎn)業(yè)人口、旅居人群對(duì)居住品質(zhì)、產(chǎn)品類型的多元需求。此次地塊推介正是新區(qū)高位謀劃、精準(zhǔn)對(duì)接市場(chǎng)的關(guān)鍵舉措，旨在通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)，共同探索房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新路徑。

大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城區(qū)域共涉及30宗地塊，總面積約1593.73畝，分布于三大核心板塊，均具備“生態(tài)優(yōu)、配套全、交通便”突出優(yōu)勢(shì)。臥龍湖公園板塊位于大科城核心區(qū)，重點(diǎn)推介19宗地塊，總面積622.45畝，單地塊面積9-168畝，容積率1.3-4.0。該板塊毗鄰新區(qū)行政中心與臥龍湖公園，市政配套成熟、教育醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)、公共交通便捷。其中軌道交通S1線大科城站已運(yùn)營(yíng)，與公交站點(diǎn)無(wú)縫銜接，規(guī)劃布局有3大商圈，宜居宜業(yè)屬性凸顯。

月亮湖公園板塊重點(diǎn)推介4宗地塊，總面積448.03畝，單地塊面積85-163畝，容積率1.0-2.0。“錯(cuò)過(guò)了觀山湖，不能再錯(cuò)過(guò)月亮湖。”月亮湖公園板塊生態(tài)優(yōu)良，相關(guān)城市配套優(yōu)越，周邊的貴安大道、百馬大道等主干道貫通，北側(cè)為貴安高鐵站，西側(cè)緊鄰月亮湖公園，東側(cè)有湖南師范大學(xué)附屬學(xué)校、尚義路小學(xué)等，生態(tài)與教育資源雙重疊加，適合打造高品質(zhì)旅居、改善型住宅項(xiàng)目。

星月湖公園板塊重點(diǎn)推介7宗地塊，總面積523.25畝，單地塊面積40-133畝，容積率2.0-2.5。該板塊緊鄰星月湖公園，清安大道、百馬大道直達(dá)。在3公里輻射范圍內(nèi)，涵蓋北師大貴安附屬學(xué)校、中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院貴州醫(yī)院、貴安新區(qū)行政中心等，行政、教育、醫(yī)療、休閑資源高度集聚，適配科創(chuàng)人才居住與產(chǎn)業(yè)配套需求。

馬場(chǎng)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)域集中推介8宗地塊，總面積約756.73畝，單地塊面積43-171畝，容積率1.8-2.5，緊鄰七星湖公園，區(qū)域核心優(yōu)勢(shì)顯著。交通方面，產(chǎn)業(yè)大道、百馬大道、數(shù)谷大道、安康大道等多條主干道已通車，出行便捷。產(chǎn)業(yè)方面，貴安綜合保稅區(qū)、華為小鎮(zhèn)、龍山工業(yè)園、惠科產(chǎn)業(yè)園、深貴產(chǎn)業(yè)園已投用，產(chǎn)業(yè)人口集聚效應(yīng)明顯。教育方面，貴州醫(yī)科大學(xué)、貴州輕工職業(yè)大學(xué)、貴州電子科技職業(yè)學(xué)院已建成投用，環(huán)西小學(xué)與貴陽(yáng)十九中聯(lián)合打造的云谷實(shí)驗(yàn)學(xué)校已落地。配套方面，云谷、泰豪商業(yè)圈初具規(guī)模，生態(tài)與生活配套完善，為房地產(chǎn)開發(fā)提供堅(jiān)實(shí)人口與產(chǎn)業(yè)支撐。

貴安新區(qū)管委會(huì)副主任楊志榮表示，此次新區(qū)拿出最優(yōu)質(zhì)的地塊、最優(yōu)惠的政策、最優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境，探索六種合作模式：一是房地產(chǎn)企業(yè)單獨(dú)拿地自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)，新區(qū)提供良好營(yíng)商環(huán)境；二是新區(qū)國(guó)企拿地，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，雙方共同開發(fā)；三是新區(qū)國(guó)企拿地建設(shè)，房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)，實(shí)行收益分成；四是新區(qū)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)行資產(chǎn)托管，由房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)；五是股權(quán)投資；六是債權(quán)投資。同時(shí)，努力為企業(yè)提供定制化方案與一站式政務(wù)服務(wù)、政策咨詢，誠(chéng)邀廣大企業(yè)家參與新區(qū)建設(shè)。

此次地塊推介不僅是新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)化供給、適配市場(chǎng)需求的具體實(shí)踐，更是推動(dòng)新區(qū)該行業(yè)從“造房子”向“造生活、造產(chǎn)業(yè)、造未來(lái)”轉(zhuǎn)型的重要抓手，將進(jìn)一步完善城市功能、集聚人氣活力，塑造新區(qū)更加美好未來(lái)。

記者 潘朝選/文石照昌/圖

來(lái)源：貴陽(yáng)網(wǎng)