從天津規(guī)劃總院獲悉，濱海新區(qū)洋貨片區(qū)城市更新實施方案編制工作獲濱海新區(qū)人民政府審批通過，并確定實施主體，標(biāo)志著洋貨片區(qū)城市更新正式進入實施建設(shè)階段。

本次洋貨城市更新項目總用地面積2.17平方公里，覆蓋44個居住小區(qū)，惠及居民4.5萬人，總投資78.3億，計劃分兩期在8年內(nèi)完成滾動更新建設(shè)。

濱海新區(qū)洋貨市場曾是天津久負(fù)盛名的傳統(tǒng)商圈，上世紀(jì)鼎盛時期，這里是北方最大的進口商品商貿(mào)中心，日均客流可達4萬人次。然而，隨著電商行業(yè)的興起，洋貨片區(qū)商業(yè)逐漸衰落，大量商業(yè)處于閑置狀態(tài)。

打造洋貨復(fù)興街區(qū)

本次洋貨片區(qū)更新涉及原洋貨市場及周邊商業(yè)共計約15萬平米，圍繞打造國際消費中心城市的要求，更新方案建立了從“運營-設(shè)計-建設(shè)-投資”全要素更新實施方案編制架構(gòu)。

方案將老洋貨主題與創(chuàng)新業(yè)態(tài)融合，形成多元化商業(yè)場景的城區(qū)新門戶。同時，結(jié)合軌道及地鐵建設(shè)打造塘沽老城領(lǐng)航區(qū)，塑造以“綠里洋坊”為新IP的洋貨復(fù)興街區(qū)，讓老洋貨市場重新煥發(fā)生機與活力，喚醒人們對這座城市的美好記憶。

▲洋貨坊商業(yè)中心示意效果圖

新建公園、教育、體育設(shè)施

更新實施重點圍繞公共環(huán)境改造提升為切入點，對更新單位內(nèi)多條重要城市主次支道路進行完整斷面優(yōu)化改造，改善居民出行條件。

同時，更新建設(shè)老洋貨記憶公園，為居民提供了一個休閑娛樂的好去處。

此外，項目還補足片區(qū)教育及體育等公共設(shè)施配套，針對老舊社區(qū)海綿城市建設(shè)及智慧設(shè)施進行專項優(yōu)化，提升片區(qū)交通及韌性設(shè)施質(zhì)量。

通過這些措施踐行人民城市理念，努力打造塘沽老城區(qū)居住環(huán)境更新樣板，讓居民切實感受到城市更新帶來的實惠和便利，提升居民的幸福感和滿意度。

▲洋貨里體育公園示意效果圖

來自訂閱號@天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會