宅基地沒正規(guī)審批能不能確權(quán)？這是不少農(nóng)民朋友的顧慮，尤其當(dāng)前農(nóng)村房地一體確權(quán)推進(jìn)中，很多人只有村里批條、繳費(fèi)白條，擔(dān)心無法登記。其實(shí)不用慌，法律核心認(rèn)“來源合法”，而非“證件齊全”，關(guān)鍵看是否有相關(guān)憑證。今天，全國三農(nóng)調(diào)研中心的三農(nóng)調(diào)研員給大家講清楚。

根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，歷史形成的宅基地，只要權(quán)屬來源清晰、四鄰無爭議，就能確權(quán)。這些材料都算合法憑證：①村委會蓋章的建房批條；②鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房占地費(fèi)、罰沒款收據(jù)；③農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的個人申請及村鄉(xiāng)兩級簽字確認(rèn)的繳費(fèi)憑證；④1987年《土地管理法》實(shí)施前建成且未擴(kuò)建的，憑村、組出具的“長期使用證明”可直接確權(quán)。

若宅基地完全空閑且無任何憑證，需先補(bǔ)辦用地手續(xù)：向鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所申請，經(jīng)村民代表會議討論、公告30天無異議后，報縣級自然資源部門審核，補(bǔ)交費(fèi)用、拿到批復(fù)再登記。有超占面積的，超占部分會注明不予確權(quán)，拆遷也無補(bǔ)償。

簡單說，能證明“地是當(dāng)初批給你用的”就能登記，無證據(jù)就補(bǔ)手續(xù)。趁政策窗口期，趕緊翻找老批條、老發(fā)票，及時復(fù)印補(bǔ)章。不清楚材料是否齊全、補(bǔ)辦流程的，可咨詢?nèi)珖r(nóng)調(diào)研中心梳理指導(dǎo)，避免“無證”變“無權(quán)”，守住宅基地權(quán)益。