難怪那么多人去北京打拼多年都買(mǎi)不起房，對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)，北京的房?jī)r(jià)無(wú)疑就是一個(gè)遙不可及的存在，為此我特意大概了解一下北京的房?jī)r(jià)，一環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)因區(qū)域和房產(chǎn)類(lèi)型差異顯著，2025年新房均價(jià)在?8.4萬(wàn)至18.3萬(wàn)元每平方米?之間，二手房西城區(qū)約?11.8萬(wàn)元每平方米?，東城區(qū)約?8.97萬(wàn)元每平方米?，故宮周邊單價(jià)普遍超過(guò)?15萬(wàn)元每平方米?，如果按照100平米面積，12萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房下來(lái)就是1200萬(wàn)了。

北京二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)當(dāng)前呈現(xiàn)顯著分化趨勢(shì)，新房高端住宅均價(jià)約13萬(wàn)-15萬(wàn)元/平方米，二手房參考價(jià)集中在7.7萬(wàn)-9.1萬(wàn)元/平方米，如果按照100平米面積，11萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房下來(lái)就是1100萬(wàn)。

北京三環(huán)房?jī)r(jià)差異顯著，?新房均價(jià)約10-15萬(wàn)元/㎡，二手房約8-12萬(wàn)元/㎡?，但老破小可低至2.5-3.6萬(wàn)元/㎡，核心區(qū)域如西城可達(dá)12-15萬(wàn)元/㎡。??如果按照100平米面積，9萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房下來(lái)就是900萬(wàn)。

相對(duì)于前面三環(huán)房?jī)r(jià)，北京四環(huán)房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)要低很多，?新房均價(jià)約52000元/㎡，二手房均價(jià)約60000元/㎡，如果按照100平米面積，5.5萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房下來(lái)550萬(wàn)。

受產(chǎn)業(yè)聚集、教育資源和交通配套等核心因素影響。北京五環(huán)內(nèi)新房均價(jià)普遍在9萬(wàn)元/平方米以上，明顯比四環(huán)房?jī)r(jià)高，其中海淀區(qū)高端盤(pán)可達(dá)12-14萬(wàn)元/平方米，朝陽(yáng)區(qū)約9.36萬(wàn)元/平方米。不過(guò)像大興、豐臺(tái)區(qū)域價(jià)格又較低一些，部分項(xiàng)目單價(jià)5-6萬(wàn)元/平方米左右，如果按照100平米面積，8萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房下來(lái)800萬(wàn)。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，北京六環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)整體均價(jià)就低很多了，約3.5-4萬(wàn)元/㎡左右，但區(qū)域差異顯著，從1.8萬(wàn)元/㎡到8萬(wàn)元以上不等，如果按照100平米面積，3萬(wàn)元/平米單價(jià)計(jì)算的話，那么，一套房也至少需要300萬(wàn)。

上到一環(huán)內(nèi)1套價(jià)值千萬(wàn)元，下至就算六環(huán)內(nèi)也要300萬(wàn)億1套房子，對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)，一個(gè)月只有幾千的工資，養(yǎng)自己，還要養(yǎng)家糊口，一個(gè)月算下來(lái)本就微薄的工資更是所剩無(wú)幾，一年下來(lái)能存?zhèn)€三四萬(wàn)元都不錯(cuò)了，所以，別說(shuō)一環(huán)內(nèi)價(jià)值高達(dá)千萬(wàn)的房子，就是就六環(huán)內(nèi)300萬(wàn)的房子，也是遙不可及的夢(mèng)想，一年按凈存4萬(wàn)來(lái)計(jì)算，十年才40萬(wàn)，75年才能存夠這300萬(wàn)買(mǎi)房的錢(qián)，所以，對(duì)于大部分普通工薪階層來(lái)說(shuō)，想要再北京買(mǎi)房真的太困難了。