中指研究院訊：11月12日，成都市本級(jí)范圍內(nèi)迎來2宗宅地出讓，分別位于新都區(qū)和雙流區(qū)，總建設(shè)用地面積12.78萬㎡，總規(guī)劃建面25.02萬㎡，總起始價(jià)12.86億元。最終兩宗地塊均底價(jià)成交，收金12.86億元。

新都區(qū)地塊編號(hào)XD2025-08(070102)，位于新都區(qū)桂湖街道天元村七組(原毗橋村一組、二組)、九組(原毗橋村四組)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積26731.63㎡（合40.0974畝）， 規(guī)劃建筑面積48116㎡，容積率1.8， 起始樓面價(jià)4600元/㎡，折合起始價(jià)2.21億元。最終該地塊由成都香投置地有限公司以樓面價(jià)4600元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)2.21億元，溢價(jià)率0%。

雙流區(qū)地塊編號(hào)SLSWC-(07/09)-2025-02，位于雙流區(qū)永安鎮(zhèn)松柏社區(qū)集體、3組、7組，用地性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)用地，總用地面積101026.41㎡（合151.5396畝）， 規(guī)劃建筑面積202052.82㎡（混合商業(yè)計(jì)容建筑面積比例不小于20205.28㎡且不大于40410.56㎡），容積率2.0， 起始樓面價(jià)5270元/㎡，折合起始價(jià)10.65億元。最終該地塊由成都生物城建設(shè)有限公司以樓面價(jià)5270元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)10.65億元，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年10月

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成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2025年10月

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▌XD2025-08(070102)

地塊名稱：新都區(qū)桂湖街道天元村七組(原毗橋村一組、二組)、九組(原毗橋村四組)

建設(shè)用地面積：26731.63㎡

規(guī)劃建筑面積：48116㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：4600元/㎡

成交樓面價(jià)：4600元/㎡

成交總價(jià)：22133萬元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都香投置地有限公司

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地塊周邊交通便利，鄰近地鐵3號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離三河場(chǎng)地鐵站僅1.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市三原外國(guó)語學(xué)校附屬小學(xué)、成都市三原外國(guó)語學(xué)校、新都區(qū)三河街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、傳化商業(yè)廣場(chǎng)等生活配套。景觀資源方面，周邊有毗河綠道·悅動(dòng)活力公園、金華寺等12個(gè)公園景點(diǎn)。

▌SLSWC-(07/09)-2025-02

地塊名稱：雙流區(qū)永安鎮(zhèn)松柏社區(qū)集體、3組、7組

建設(shè)用地面積：101026.41㎡

規(guī)劃建筑面積：202052.82㎡

土地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地

起始樓面價(jià)：5270元/㎡

成交樓面價(jià)：5270元/㎡

成交總價(jià)：106482萬元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都生物城建設(shè)有限公司

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地塊所處天府國(guó)際生物城板塊處于發(fā)展階段，近兩年周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目，出現(xiàn)供應(yīng)缺口，地塊本身具有一定規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

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物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

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2025年三季度特色地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

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2025三季度政策盤點(diǎn)

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