2025樓市最卷的賽道，一定是豪宅。

拼面積、卷交標(biāo)…當(dāng)產(chǎn)品開發(fā)陷入內(nèi)卷和重復(fù)，市場需要的不是“集郵式的堆砌”，而是能激發(fā)購買欲望的新物種。

所幸，這種需求被房企捕捉到了，佛山豪宅的進(jìn)階之路開始加速了。

當(dāng)別墅和大平層成為“曾經(jīng)擁有”，有錢人還會被什么產(chǎn)品所打動？

其實(shí)，想要找到這個答案，也不難?？v觀全球高端住宅的演變趨勢，我們發(fā)現(xiàn)了幾個共性：

1.向天空要身份，私藏城市天際線

當(dāng)城市變得擁擠、建筑密度不斷提升，越來越多富豪把目光轉(zhuǎn)向城市天際線。

所以你會看到，不論在世界的哪一個角落，高端住宅都在“向上”尋找新的價值增量。

曾經(jīng)熱愛講山野自然故事的安縵酒店，把「東京安縵公館」搬上330米的東京麻布臺之丘，把「Aman Singapore」搬上305米的新加坡天瀾尊。

世界最高建筑哈利法塔，既是迪拜的地標(biāo)象征，也是全球最奢華的居住地之一，擁有一套這里的頂層公寓是無數(shù)富豪的夢想。

隱于山林，是一種退守的靜謐，人人都能選擇；而于城市高處“會當(dāng)凌絕頂”的從容，才更加難求。

2.為家庭做投資，追求立體生活場

真正的人生得意，不在獨(dú)歡、而在共鳴。

尤其是對于家庭觀念極重的中國人來說，兒孫滿堂、承歡膝下才是大富大貴之家應(yīng)有的景象。

這就注定了，普通的大平層無法成為置業(yè)的終極追求，立體的住宅才能適配更豐富的大家族生活場景。

只有在立體分層的居住空間里，才能同時讓長輩安享天倫、讓年輕一代擁有不被打擾的私密空間，容納下多元化的家庭空間需求。

3.用空間表達(dá)自我，升級全維定制

俗話說“物以稀為貴”，真正寶貴的東西，絕對都是獨(dú)特的、無法復(fù)制的。這個道理放在定制奢侈品上最為明顯，在豪宅市場同樣適用。

于高端客群而言，市場上標(biāo)準(zhǔn)化、批量復(fù)制的“好房子”就像是品牌大貨，雖然也能穿，但始終覺得差點(diǎn)意思、不夠特別。

相比之下，非標(biāo)和高度定制化才是豪宅未來的風(fēng)向。

看盡繁華之后，這些高凈值人群大多形成了自己獨(dú)特的審美，只有一對一的定制，才更能滿足挑剔的胃口、更能提供成就感。

看到這里，就很容易理解，為什么豪宅產(chǎn)品這么多，不缺錢的頂級買家卻仍然很難下手。

直到最近，樓市君獨(dú)家獲取到一份招商佛山序即將上新的限量版產(chǎn)品“云幕498”天空宮殿的內(nèi)部資料。

它對產(chǎn)品的重新解構(gòu)，終于徹底結(jié)束了這種豪宅市場供需不匹配的局面。

在樓市君看來，別墅、大平層之后，招商佛山序的“云幕498”，就是能夠引領(lǐng)未來的下一代超級豪宅。

它并非對過往產(chǎn)品的簡單優(yōu)化，而是徹底打破概念、打破形態(tài)邊界。

就這么說吧，招商佛山序擊破了目前市面上主流豪宅形態(tài)的痛點(diǎn)，又巧妙地集各家所長，塑造出一個立體的天空宮殿。

在傳統(tǒng)豪宅市場中，買家其實(shí)是要向產(chǎn)品妥協(xié)的，大平層的開闊感和別墅的層次感往往只能二選一。

但真正的頂級買家怎么能忍受妥協(xié)？招商佛山序“云幕498”的超大立體體量，給出了一個妥帖的解決方案。

對比普通大平層和別墅來說，它最大的特點(diǎn)就是采光視野的碾壓?？幢槭袌?，還真只有招商佛山序能把這件事做到極致。

得益于創(chuàng)新的全景艙設(shè)計(jì)，招商佛山序的采光周長，本身就是市場相同面積段產(chǎn)品的約2倍。

而這一次，它還把兩個全景艙豎向疊加，使采光高度達(dá)到約6.2米，把整個房子變成了航空母艦，達(dá)到1+1＞2的效果。

白天陽光可以從任意角度漫入室內(nèi)，而華燈初上時房子又變成了城市中的月光寶盒，室內(nèi)總是如此別開生面。

再者，普通別墅往往是總面積大，每一層分下來卻比較局促。而招商佛山序的天空宮殿，每一層的面積都在250㎡以上，大平層的氣派和排場展現(xiàn)得淋漓盡致。

有了這樣的開闊感和層次感，整個室內(nèi)空間就得意實(shí)現(xiàn)一套科學(xué)的垂直功能分區(qū)體系。

這種室內(nèi)空間規(guī)劃，和傳統(tǒng)的“動靜分區(qū)”有著天差地別，它基于現(xiàn)代高端家庭生活模式、讓每一個區(qū)域都有一定的私密度。

一個幸福美滿的家庭，肯定是有多個層級關(guān)系，既有內(nèi)部親密又有外部社交。

當(dāng)然，每個家庭成員也有不同的性格和愛好。而為了照顧到家庭成員的情緒和私密空間，大平層一般會通過“動靜分區(qū)”來解決，但對比“天空宮殿”的分層而居來說，還是弱爆了！

在這個498平的超大空間里，每位家庭成員的生活各自獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)，大家都能在自己的領(lǐng)地中找到最舒適的生活狀態(tài)。

若是換成傳統(tǒng)大平層或別墅產(chǎn)品，這些都是無法兼顧的。有著超強(qiáng)底座的“天幕498”產(chǎn)品，顯然更勝一籌。

真正的奢侈，早已不是單純的數(shù)字游戲，而是對空間的掌控感和自由度。

當(dāng)大多數(shù)項(xiàng)目在追求“南北對流”時，招商佛山序卻通過嵌入生態(tài)謐境空中花園的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，以十字洄游動線讓空間流動起來。

這樣一來，你歸家后的專屬領(lǐng)地感會更強(qiáng)，且洄游動線選擇更多，家的空間就越顯大。

值得一提的是，這個嵌入式空中花園就像家庭的動線樞紐，既擁有儀式感，也是很會給情緒價值的過渡區(qū)。

它的空間功能是豐富且百變的，可以是空中花園，也可以是會客茶室，清風(fēng)與陽光都能自由穿梭，打破高層與自然隔絕的傳統(tǒng)意識。

相較于豪宅市場的卷尺度、卷奢石，招商佛山序考慮更多的是如何重構(gòu)居住與自然的關(guān)系，這也印證了“越自然，越奢侈”的豪宅產(chǎn)品邏輯。

即使把產(chǎn)品形態(tài)做到極致，也并不一定能真正觸動頂級買家。因?yàn)閷敿壻I家來說，他們更想要的是量身定制的生活。

那么，如何用產(chǎn)品去觸動客戶，去滿足不同高凈值家庭的不用需求？招商佛山序給出的答案是：“用非標(biāo)定制，來顛覆以往的生活方式”。

豪宅好不好，先看主人住得好不好。在主臥的設(shè)計(jì)上，招商佛山序的“天空宮殿”實(shí)現(xiàn)了革命性的突破。

如今，市面上全L型采光面的主臥并不少見，但是能做到環(huán)幕級沉浸式觀景的，還得是招商佛山序的全景艙光幕極享主臥。

它的出現(xiàn)，讓景觀不再是客廳的專屬，而是滲透到日常起居的每個角落。

| 項(xiàng)目主臥示意圖

更重要的是，這個超級主臥的空間尺度也突破，不僅講究秩序和比例感，更強(qiáng)調(diào)功能上的豐富性。

這里的主臥遠(yuǎn)不止是一個臥室，更是一個高級私密的生活艙。

不僅有市面罕見的全明環(huán)廊式衣帽間，自然光感梳妝臺、奢闊五件套主衛(wèi)，還配備輕量級的休閑區(qū)，配置甚至超過了頂奢酒店總統(tǒng)套房。

可以說，它完全超越了物理空間的范疇，升華為一個同時能安放身體、精神與情感的終極私密領(lǐng)地，重新定義了豪宅主臥的功能標(biāo)準(zhǔn)。

在樓市君看來，招商佛山序“天空宮殿”不止是主臥有顛覆性的革命，更在于其隨心所欲的定制想象力。

盡管是精裝交付，但這個戶型的空間格局均可以定制，以契合不同家庭的生活方式。

在與項(xiàng)目方深入交談時，樓市君了解到在設(shè)計(jì)階段就有客戶對該產(chǎn)品很有意向，并已經(jīng)開始有設(shè)計(jì)想法了。

說實(shí)話，當(dāng)樓市君在看到下面這份產(chǎn)品創(chuàng)意的時候，確實(shí)是有點(diǎn)震驚的：

可以看到，改造后的戶型是能夠滿足佛山塔尖圈層的頂級城市居住需求和頂級私域社交需求。

層層拆解來看，這個戶型的一層更像是一座私人會所，LDKG一體化的超級大方廳設(shè)計(jì)，平時商務(wù)接待或開藝術(shù)沙龍，完全撐得起場面。

二層的尺度更是突破想象，他將原本的全景艙會客廳與次臥拉通，得到一個超100平的超級奢華主臥，實(shí)現(xiàn)極致的隱秘與奢華。

雙開門入戶、U型采光觀江面、專屬景觀休閑區(qū)、連主臥都相當(dāng)于大平層的LDK大方廳……這都是傳統(tǒng)豪宅里看不到的，更不是一個時代的產(chǎn)物。

而這種隨心所欲的定制能力，是建立在開發(fā)商對高端生活方式的深度理解之上的，如果沒有足夠的高端客群樣本，是很難與客戶對話共創(chuàng)，這就是招商蛇口的底氣。

沒有視野的豪宅，是沒有靈魂的。

招商佛山序“天空宮殿”立于城市之巔，其對景觀的理解，早已超過字面意義，更是站在了哲學(xué)的高度。

在東平河25公里黃金江岸線上，招商佛山序把“江、園、城、河、院”五重盛景都匯聚于你的窗前。

既見證千年古鎮(zhèn)的歷史蝶變，也在私藏佛山新城崛起的城市天際線，歷史與未來在這里傳奇交匯，目之所及皆是“造物者之無盡藏也”。

以后當(dāng)你站在窗前，或許更能理解蘇軾的那種豪邁與豁達(dá)的超然心境。

可以說，它將東平河的景觀與城市文脈深度融合，讓建筑不再是孤立的存在，而是與城市、自然共生的有機(jī)體，也成就了這座難以復(fù)制的濱江傳奇。

要知道，項(xiàng)目所處之地是三核匯聚，既有CAD的公共服務(wù)，又有CBD的高能配套，還有POD的濱水綠廊。

這種城市站位，既滿足了城市新貴對地標(biāo)生活的向往，又契合了“老錢”對家族傳承的需求，縱觀全佛山，再無第二個選擇。

｜佛山城市景觀圖

|項(xiàng)目供圖

總的來說，招商佛山序的“天空宮殿”，集合了地段稀缺性、產(chǎn)品顛覆性和生活革命性于一體，有望成為佛山頂豪市場的里程碑之作。

有追求的高端買家們，終于等來了這樣一個無可挑剔的產(chǎn)品。

作為大平層和別墅迭代的終極產(chǎn)品形態(tài)，它雄踞在城市核心地段上空，成為2025年佛山最高的豪宅、也創(chuàng)造出一種全新的生活方式。

最后，樓市君想說，這樣顛覆性的產(chǎn)品可遇不可求，想體驗(yàn)下一代豪宅生活的朋友可以行動起來了~

項(xiàng)目地址：

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