臨近泉州五中洛江校區(qū)

洛江雙陽一幅地塊成功出讓▼競得人：泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)建設有限公司（泉州交發(fā)）成交總價：9400萬元

成交樓面價：2832元/㎡

洛2025-5號地塊

土地位置：洛江區(qū)雙陽街道,福濱街南側(cè)、陽光北路東側(cè)

土地面積：13278平方米(約合19.92畝)

建筑面積：33195平方米

土地用途：居住一城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施70年,商業(yè)服務業(yè)一商業(yè)40年

主要規(guī)劃指標：1.0＜容積率＜2.5，建筑密度＜30%，綠地率≥35%

拍賣起叫價：9400萬元

限價：洛2025-5號地塊商品住宅部分不設最高銷售限價，由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導、監(jiān)督。

教育配套：洛2025-5號地塊距離該地塊500米范圍現(xiàn)有洛江區(qū)第五實驗小學，1000米范圍現(xiàn)有泉州市雙陽中學。關于學區(qū)劃分事宜，需待當年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學校投用情況后確定，具體以當年度洛江區(qū)的招生政策為準。

周邊多個已建成小區(qū)及在售項目意味著未來競品較多，市場存量較大。新項目入市需在產(chǎn)品設計或價格策略上形成差異化優(yōu)勢，才能在競爭中脫穎而出。

周邊在售二手房價格及房源數(shù)量（時間：貝殼，2025年11月10日）

泉州五中洛江校區(qū)（規(guī)劃）

根據(jù)新陽片區(qū)規(guī)劃，擬引進建設泉州五中洛江校區(qū)，目前正在規(guī)劃中。

據(jù)悉，該項目位于洛江區(qū)新陽片區(qū)，總投資5億元，規(guī)劃用地面積為61822.27㎡(約93畝)，擬設置54個班級，其中初中24個班，高中30個班，每班50人，共容納學生2700人。

項目擬分兩期建設，第一期主要建設教學樓、行政辦公樓及操場、圍墻等配套設施；第二期主要建設體育館、科技樓及食堂。

工地圍擋效果圖，僅供參考

根據(jù)公告顯示，該項目位于洛江區(qū)新陽片區(qū)，總投資5億元，規(guī)劃用地面積為61822.27㎡(約93畝)，擬設置54個班級，其中初中24個班，高中30個班，每班50人，共容納學生2700人。項目擬分兩期建設，第一期主要建設教學樓、行政辦公樓及操場、圍墻等配套設施；第二期主要建設體育館、科技樓及食堂。

在《關于洛江中部功能區(qū)新陽片區(qū)更新改造項目土地房屋征收補償安置實施方案征求意見和修改情況的通告》中提及到：根據(jù)新陽片區(qū)規(guī)劃，擬引進建設泉州五中洛江校區(qū)。

洛江中部功能區(qū)位于雙陽街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。新陽片區(qū)已于2023年11月啟動征遷工作。