昨天，新聞媒體發(fā)布了有關團泊健康城地鐵站西側地塊的消息，根據新聞報道，靜海區(qū)將團泊大道樂動港西側地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，將打造集購物、休閑娛樂等功能于一體的商業(yè)綜合體，目前招商工作正在穩(wěn)步推進中。

居住在團泊西的鄰居都知道這塊地一直處于空閑狀態(tài)，由于其緊挨著地鐵站，地理位置優(yōu)越，堪稱團泊西的地王，如今有了打造商業(yè)綜合體的規(guī)劃，不妨我們來討論討論它適合引進什么樣的商業(yè)綜合體？

先回溯該地塊所在的團泊新城西區(qū)發(fā)展歷程，早在2006年，區(qū)域開發(fā)的序幕便已拉開，當時簽署土地整理協(xié)議，啟動51.89平方公里的開發(fā)建設工程。2010年，團泊新城被納入國務院批準的天津市城市總體規(guī)劃，成為11個新城之一，正式躋身天津城市發(fā)展的核心布局 。團泊新城于2023年4月正式開啟向團泊健康城的轉型，2025年2月，團泊健康城相關區(qū)域納入天開高教科創(chuàng)園布局；6月天開高教科創(chuàng)園團泊園揭牌，區(qū)域逐漸形成中西醫(yī)“雙航母”醫(yī)療集群，聚集多所高校與國家級科研平臺，昔日的鹽堿地徹底蛻變?yōu)榇蠼】诞a業(yè)高地，規(guī)劃210平方公里的團泊健康城，還劃分出西、南、東不同功能片區(qū)，分別聚焦醫(yī)療科教、工業(yè)配套、文旅康養(yǎng)，發(fā)展格局全面定型。

樂動港西側地塊的規(guī)劃，正是對團泊健康城區(qū)域商業(yè)配套的進一步完善與升級，這個地塊極其重要，因此對待這塊土地地開發(fā)一直非常慎重！

結合區(qū)域資源稟賦與消費需求，該商業(yè)綜合體的業(yè)態(tài)引進可精準錨定三大方向。

其一，健康生活配套業(yè)態(tài)。依托區(qū)域大健康產業(yè)集群優(yōu)勢，可引入健康管理中心、運動康復診所、有機生鮮超市等項目，搭配瑜伽館、普拉提工作室等輕運動業(yè)態(tài)，契合周邊居民對健康生活的追求，與協(xié)和天津醫(yī)院、高校體育資源形成聯(lián)動。

其二，全齡段休閑消費業(yè)態(tài)。借鑒其他商業(yè)綜合體"全齡分層運營"的成功經驗，針對周邊高校學生、社區(qū)家庭、老年群體等多元客群，引入潮流餐飲集合店、親子互動樂園、老年康養(yǎng)體驗中心等，同時布局"早經濟+夜經濟"場景，通過特色小吃街、文創(chuàng)市集、深夜書店等延長消費時段，打造全天候消費空間。

其三，文體融合特色業(yè)態(tài)。借助區(qū)域豐富的體育賽事資源，引入體育用品體驗店、電競館、livehouse等項目，與周邊體育場館形成業(yè)態(tài)互補，承接賽事觀眾消費需求，同時可規(guī)劃文化展覽區(qū)、本地非遺體驗店等，打造兼具運動活力與文化底蘊的消費場景，助力文旅商融合發(fā)展。

如果有一天團泊大道樂動港西側商業(yè)綜合體建成，將為團泊新城西區(qū)注入新的商業(yè)活力！它不僅能填補區(qū)域特色商業(yè)空白，完善"15分鐘生活圈"，更能串聯(lián)起周邊的文體、醫(yī)教、生態(tài)資源，形成"消費+體驗+社交"的復合型商業(yè)生態(tài) 。

我們期待在不久的將來，這片規(guī)劃中的商業(yè)熱土能夠順利落地建成，以多元業(yè)態(tài)與優(yōu)質服務，書寫團泊新城產城融合的新篇章。

你期待哪家商業(yè)綜合體入駐呢？評論區(qū)一起嘮嘮

來自訂閱號@團泊西生活圈