濟(jì)南最大的槽點(diǎn)是什么？

相信不同的人有著不同的答案，但小編相信，濟(jì)南的氣候在吐槽排行榜上絕對(duì)名列前茅。比如老舍為什么只寫濟(jì)南的冬天，卻不寫濟(jì)南的夏天？夏天的熱是全濟(jì)南人民的痛點(diǎn)。

當(dāng)大多數(shù)人還在調(diào)侃時(shí)，保利置業(yè)已在研發(fā)解決痛點(diǎn)的技術(shù)，踐行“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念，以全新的“與自然共生”開發(fā)理念，重新定義濟(jì)南豪宅的居住標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)景圖

九宸賦，正是這樣一個(gè)破局者。

九宸賦以“齊魯首座CBD生態(tài)居住保護(hù)區(qū)”為基底，由全國鼎級(jí)七位建筑大師及生態(tài)專家共創(chuàng)設(shè)計(jì)，打造了齊魯首座微氣候景觀園林社區(qū)。

項(xiàng)目高成本投入設(shè)置社區(qū)內(nèi)人工降雨系統(tǒng)，借助科技手段精細(xì)調(diào)節(jié)社區(qū)的溫度與濕度，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“呼風(fēng)喚雨”，重新定義了濟(jì)南核心區(qū)豪宅的新高度！

01

作為濟(jì)南豪宅的新物種，九宸賦展現(xiàn)“呼風(fēng)喚雨”的能力背后，正是從宏觀選址到微觀干預(yù)的五大層面共同協(xié)作的結(jié)果。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

1.人工降雨系統(tǒng)

九宸賦的人工降雨系統(tǒng)是齊魯首個(gè)社區(qū)級(jí)高壓霧化噴淋降溫裝置，利用樓頂噴頭將水霧化為細(xì)密雨滴，10 分鐘可使地表溫度下降約5~8℃，兼具景觀與降溫效果。

該系統(tǒng)原理是利用高壓將水霧化成直徑50微米的小水滴，這些小水滴在蒸發(fā)過程中會(huì)吸收周圍空氣的熱量，從而降低空氣溫度。

夏季高溫時(shí)段，業(yè)主在小區(qū)活動(dòng)時(shí)普遍感到?jīng)鏊孢m，避免了傳統(tǒng)空調(diào)外機(jī)帶來的局部高溫和噪音問題。

降雨噴霧可降低該時(shí)段蚊蟲密度及PM2.5 濃度，減少了夏季戶外活動(dòng)的困擾，進(jìn)一步改善了社區(qū)微環(huán)境。

樓頂傾瀉而下的扇形水幕在陽光下常折射出彩虹，成為小區(qū)標(biāo)志性景觀，這種獨(dú)特的“降溫+景觀”模式，為業(yè)主提供了兼具實(shí)用與美學(xué)的居住體驗(yàn)。

說實(shí)話，小編第一次聽說這個(gè)系統(tǒng)時(shí)，也是非常好奇與向往的。

2.園區(qū)景觀植被

除了這套黑科技滿滿的降雨系統(tǒng)外，項(xiàng)目的微氣候營造更體現(xiàn)在景觀植被的配置當(dāng)中。

園區(qū)精選了非常多的名貴樹種，58棵大喬木，整體造價(jià)達(dá)到千萬以上。

實(shí)景圖

基于生態(tài)健康的考量，生態(tài)專家團(tuán)隊(duì)深度介入到植物選型的全過程，優(yōu)選固碳釋氧、吸附粉塵、降低噪音、保健療愈等方面有卓越表現(xiàn)的植物，從而系統(tǒng)性地將園區(qū)植被轉(zhuǎn)化為業(yè)主日常可感的清新空氣與身心滋養(yǎng)。

3.園區(qū)景觀水體

景觀園林水體同樣被賦予了調(diào)節(jié)社區(qū)微氣候的使命，九宸賦社區(qū)水面的面積超過了一千平，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市面上同類產(chǎn)品的水體面積。

實(shí)景圖

項(xiàng)目中的鏡面水景、疊瀑涌泉、潺潺溪流等，也并非單純的視覺焦點(diǎn)，在科學(xué)的調(diào)配下，水體在蒸發(fā)過程中能吸收大量熱量，確保每一處景觀不僅美觀，更能主動(dòng)調(diào)節(jié)溫度、濕度與空氣質(zhì)量。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

4.社區(qū)樓座排布

對(duì)社區(qū)微氣候營造甚至還延伸到了九宸賦的樓座排布上，經(jīng)過對(duì)光照、風(fēng)速、空氣等不同居住要素的科學(xué)計(jì)算，形成了項(xiàng)目藏風(fēng)聚氣的整體布局。

樓棟錯(cuò)位排布確保氣流回旋，嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)避規(guī)劃路直沖，通過角度調(diào)整化解路沖，形成更宜居的微氣候循環(huán)。

如果說其他豪宅營造的是豪奢的視覺感受，那么九宸賦呈現(xiàn)給業(yè)主的就是一套具有生命力、并能夠自我維持并優(yōu)化的微氣候生態(tài)系統(tǒng)。

示意圖非交付標(biāo)準(zhǔn)

5.兩山一河生態(tài)

九宸賦并非在城市繁華中憑空創(chuàng)造綠洲，而是以卓越的遠(yuǎn)見，擇址于城市珍貴的生態(tài)基底之上，主動(dòng)將社區(qū)融入到兩山一河的宏大生態(tài)背景之中。

項(xiàng)目毗鄰茂嶺山、燕翅山兩個(gè)生態(tài)核心，將規(guī)劃建設(shè)山體公園，并規(guī)劃南北向綢帶公園，東西向“引山入心”綠廊、和平東路文化綠廊三條主廊道，茂嶺山路和漿水泉路兩條觀山廊道，大辛河和全福河兩條景觀廊道。

更為關(guān)鍵的是，九宸賦還斥重金將地塊整體抬高數(shù)米，借助地勢地貌與生態(tài)資源，創(chuàng)造出了與自然和諧共生、又高度凝練藝術(shù)感的CBD生態(tài)居住保護(hù)區(qū)。

小編對(duì)九宸賦這樣的微氣候體系設(shè)計(jì)感到十分震撼，這種由科技與自然共創(chuàng)的“體感舒適”，真的是任何豪奢裝飾都無法替代的真實(shí)享受。

02

除了精妙絕倫的社區(qū)微氣候以外，旨在問鼎CBD的九宸賦更可以與時(shí)代的”大氣候”同頻共振。

項(xiàng)目立于濟(jì)南CBD貴脈之上，虎踞泉城新老城區(qū)正中軸，左手繁華底蘊(yùn)，右手璀璨未來，九宸賦把城市煙火氣和未來機(jī)遇拿捏的恰到好處。

區(qū)位示意圖

項(xiàng)目緊鄰歷下區(qū)政府，距離龍奧政務(wù)中心僅約3.8公里，地處山東省首個(gè)國家級(jí)CBD之中，金融總部集群林立，政務(wù)資源高效輻射。

無論是可見的發(fā)展，還是未來的遠(yuǎn)景，作為踞守濟(jì)南政經(jīng)核心的稀貴豪宅，九宸賦的未來價(jià)值上限難以限量。

縱觀全球豪宅發(fā)展史，鼎級(jí)豪宅的目光始終鎖定在CBD的伴山豪宅之上，像香港中環(huán)CBD&太平山、廣州白云CBD&白云山、南京CBD&紫金山都是其中出色的代表。

而至于像交通、教育、商業(yè)、人文等城市核心資源，九宸賦更憑借CBD西片區(qū)的稀缺區(qū)位，構(gòu)成了其他區(qū)位難以復(fù)制的資源護(hù)城河。

身處繁華之間，卻又能保留一份獨(dú)善其身的距離和靜謐，或許這就是九宸賦厚重與隱貴之所在。

03

近日九宸賦的實(shí)景示范區(qū)正式開放，項(xiàng)目憑借對(duì)高端生活場景的深刻理解和精工匠造，贏得了到場嘉賓的一致贊賞，小編參觀完后，內(nèi)心也涌起一股“真想住進(jìn)來”的強(qiáng)烈沖動(dòng)。

實(shí)景圖

九宸賦斥資數(shù)千萬打造了齊魯封面級(jí)約5000m2東方雅奢生活美學(xué)館，這座會(huì)所深度溯源齊魯?shù)赜蛭拿}，打造了獨(dú)樹一幟的“賦系”美學(xué)殿堂。

實(shí)景圖

會(huì)所內(nèi)涵蓋了綜合籃球、羽毛球、展覽等多功能的室內(nèi)職業(yè)全場籃球場、搭載“泉眼”裝置的無界衡溫泳池、以“東方雅宴”為核心理念打造的鼎奢私宴廳、以東方文化為內(nèi)核營造的疊瀑庭院、充滿藝術(shù)氣息的中央車站等九大場域。

實(shí)景圖

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，九宸賦同樣實(shí)現(xiàn)了對(duì)于同檔次產(chǎn)品的革新和領(lǐng)先。

社區(qū)入口堪稱齊魯“第一”豪門，門前打造了九根寓意長久的“九宸柱”，東西跨度大到了77米，主入口整體高度約9.5米，門頂采用中國古建筑中最高等級(jí)的重檐翹角這種常見于皇家建筑的屋頂形式；大門配置了八扇錦繡門扇，中間兩扇大門重達(dá)2噸，并設(shè)計(jì)了龍出水的暗紋圖案，極盡奢華與尊貴，尤其兩側(cè)立面的藍(lán)翡翠奢石，造價(jià)就近百萬元。

實(shí)景圖

九宸賦深研東方山水文脈，引濟(jì)南“山-泉-湖-河”入園，承襲傳統(tǒng)禮制精髓，打造“五進(jìn)九境”多重主題空間，復(fù)刻帝王級(jí)歸家儀制。

實(shí)景圖

二進(jìn)“流光山院”復(fù)刻唐宋宮燈吊頂，以回紋圖案塑造東方韻律。三進(jìn)“崖壁山院”取意《溪山行旅圖》，融入“遇水生財(cái)”佳意。

四進(jìn)“松石泉庭”借《雙松平遠(yuǎn)圖》等名畫窗景， 以松、石、泉為核心，演繹“仁者樂山，智者樂水”的東方哲學(xué)。五進(jìn)入戶大堂則臻選庫班綠石材與透光奢石，營造七星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)。

實(shí)景圖

04

戶型設(shè)計(jì)方面，九宸賦將第四代住宅理念與中式院落文化深度融合，徹底打破了高層無庭院的居住局限。

在約152-290m2的寬境尺度里，業(yè)主不僅擁有可休憩的私家庭院，瞰景茂嶺山，對(duì)望五指山，更擁有一片屬于自己和家人的自然四季。

回望整個(gè)項(xiàng)目，九宸賦帶給小編的，已遠(yuǎn)不止是震撼，更是一種對(duì)未來生活的真切憧憬。

戶戶有“院”，棟棟瞰景，超享附加值，超高得房率，再加上全方位提升居住體驗(yàn)的微氣候園林，在CBD土地日益稀缺的時(shí)代背景下，九宸賦不僅是一座建筑，更是一種面向未來的生活方式。

作為齊魯首座CBD生態(tài)居住區(qū)，它正在以超越想象的產(chǎn)品力與生態(tài)觀，刷新濟(jì)南高端圈層對(duì)理想居所的認(rèn)知。

九宸賦實(shí)景示范區(qū)現(xiàn)已對(duì)外開放，誠邀各位親臨品鑒，152/175/230/240m2樣板間也即將實(shí)景綻放，見證一場關(guān)于居住的革命。

實(shí)景圖

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