昔日許家印豪言怒砸500億元只為打造“中國(guó)版迪士尼”的童話(huà)，如今徹底碎了一地！

據(jù)知名媒體（澎湃新聞）于日前發(fā)布的報(bào)道顯示：曾經(jīng)被寄予厚望的長(zhǎng)沙大王山“恒大童世界”，如今三宗總面積達(dá)17.2萬(wàn)平米（172015.42平方米）核心地塊，以“骨折價(jià)”3.53億掛上法拍，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)（50538.06萬(wàn)元）直接打了7折。

值得一提的是，據(jù)法拍平臺(tái)（京東資產(chǎn)交易平臺(tái)）最新的披露信息顯示：上述地塊在首次拍賣(mài)遭遇流拍后，在原“骨折價(jià)”的基礎(chǔ)上再次折價(jià)8成，以2.83億元（283,013,136元，兩次折價(jià)后，相當(dāng)于腰折了）的起拍價(jià)再次上架，將于下個(gè)月1號(hào)開(kāi)拍。

這些本該是主題樂(lè)園C位的地塊，現(xiàn)在只剩半拉子工程——主城堡和兒童劇場(chǎng)勉強(qiáng)有個(gè)毛坯架子，更多區(qū)域連地基都沒(méi)打完，和當(dāng)初宣傳的"童話(huà)王國(guó)"效果圖比起來(lái)，簡(jiǎn)直是賣(mài)家秀和買(mǎi)家秀的慘烈對(duì)比。

別看1645.28元/平方米的起拍單價(jià)好像很香，但文旅項(xiàng)目本來(lái)就是hard模式，再加上恒大留下的債務(wù)爛攤子，接盤(pán)俠真要下手還得掂量掂量隱性成本。

更扎心的是這些地被死死框在"娛樂(lè)康體"用途里，想改住宅回血？沒(méi)戲！當(dāng)年畫(huà)餅的33個(gè)王牌游樂(lè)項(xiàng)目，實(shí)際建成連零頭都不到，妥妥的PPT造樂(lè)園現(xiàn)場(chǎng)。

這場(chǎng)拍賣(mài)不僅給恒大的文旅帝國(guó)按下終止鍵，更是給行業(yè)上了一堂現(xiàn)實(shí)課：靠高杠桿吹起來(lái)的泡泡，終究要面對(duì)運(yùn)營(yíng)能力的終極考驗(yàn)。

當(dāng)現(xiàn)金流繃斷時(shí)，那些宏大藍(lán)圖瞬間變成甩不掉的包袱。

或許這就是房地產(chǎn)"文旅圈地"時(shí)代的終場(chǎng)哨聲——故事講得再動(dòng)聽(tīng)，最后還得用真金白銀買(mǎi)單。