在長(zhǎng)沙，有很多項(xiàng)目住宅都已經(jīng)建成交房了，但商業(yè)部分卻一直空在那里，原因是長(zhǎng)沙的商業(yè)公寓、寫(xiě)字樓嚴(yán)重過(guò)剩，去化周期長(zhǎng)。

去年7月，長(zhǎng)沙官方發(fā)文支持“盤(pán)活閑置存量土地”，由此拉開(kāi)了各大項(xiàng)目“商改住”的序幕，江悅和鳴、龍湖春江天璽、綠城鳳起麓鳴等熱門(mén)項(xiàng)目紛紛加入商改住浪潮。

就在近日，長(zhǎng)沙又一大樓盤(pán)的商業(yè)部分要改住宅了，那就是“金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)”。

11月14日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“岳麓科技產(chǎn)業(yè)園望江路北片控制性詳細(xì)規(guī)劃P01-A77地塊規(guī)劃修改”批前公示，該地塊即為金茂國(guó)際社區(qū)的商業(yè)部分。

根據(jù)公示內(nèi)容，該地塊將由“純商業(yè)用地”改為“商住混合用地”，商住比16：84，容積率4.0、限高100米。

地塊位于岳麓區(qū)東山灣板塊、蓮坪路與東山灣路交匯西北角，從原有的規(guī)劃來(lái)看，這里包含兩棟商業(yè)公寓，以及配套的商業(yè)裙樓。

規(guī)劃修改后，保留了原有的商業(yè)（購(gòu)物娛樂(lè)）部分，只是把公寓部分換成了住宅。

金茂長(zhǎng)沙國(guó)際社區(qū)前三期住宅目前已基本售罄，且于去年底前全部交房，是東山灣板塊首個(gè)樓盤(pán)。

項(xiàng)目自建“長(zhǎng)郡梅溪湖智谷學(xué)校”，九年一站式雙書(shū)包，東邊緊鄰靳江河，西邊是木梓塘公園，環(huán)境宜居，距離洋湖商圈很近，可近享其完善配套。