征地拆遷是一項(xiàng)利國利民的大型活動(dòng)， 按照相關(guān)的法律法規(guī)，在此過程中，征收方需要給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償，并與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，保障被征收人在征地拆遷中的相關(guān)權(quán)益，對于未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，需要依據(jù)補(bǔ)償安置方案作出征收補(bǔ)償安置決定，并依法送達(dá)給被征收人。

　　實(shí)踐中，有的被征收人在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之后，往往會(huì)認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，從而拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，這也是經(jīng)常發(fā)生的事。一般情況下，如果雙方?jīng)]有在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，那么如我們上面所說，征收方想要推進(jìn)征收工作，就得需要對被征收人作出征收補(bǔ)償安置決定，之后再按照法定程序推進(jìn)征收工作。

　　然而從律師辦案的過程中來看，絕大多數(shù)征收方并不會(huì)本本分分的推進(jìn)征收工作，在對未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的被征收人，則通常采取斷水、斷電、阻斷道路，言語威脅等違法行為來強(qiáng)迫被征收人搬遷，或者是簽訂不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議，甚至是直接強(qiáng)制拆除被征收人房屋來達(dá)到他們征收的目的。

　　河南省張某等人在某市某縣分別擁有商鋪。后來隨著城鎮(zhèn)化不斷的建設(shè)，張某等人的商鋪也因當(dāng)?shù)亻_展的水環(huán)境綜合整治工程項(xiàng)目被納入在了征收范圍內(nèi)。在具體的征收過程中，由于張某等人都覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，所以張某等人也就沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。在張某等人看來，只要自己不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，征收方也就不會(huì)把自己怎么樣。

　　但是讓他們?nèi)f萬沒有想到的是，征收方為了推進(jìn)征收工作，在張某等人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，便開始讓工作人員對正常營業(yè)的商鋪進(jìn)行不斷的騷擾，而且還一直在商鋪周邊蹲守，只要張某等人開門營業(yè)，就強(qiáng)制把張某等人的商鋪進(jìn)行關(guān)閉，這種操作明顯張某等人帶來了經(jīng)濟(jì)損失。

　　在此之后，張某等人的商鋪旁邊每天都有相關(guān)人員蹲守，并且還告知張某等人“如果再不搬遷就讓張某等人好看，就把商鋪強(qiáng)制拆除”，之后還強(qiáng)制把張某等人的商鋪采取了斷電措施。面對征收方口口聲聲的威脅，種種的逼遷行為，張某等人也是十分的苦惱，但是也不能一直讓他們這么干下去，這必定會(huì)讓自己受到很大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　于是，張某等人聯(lián)合起來決定通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。隨后張某等人就通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了一直辦理征地拆遷案件的凱諾律師，經(jīng)過幾次溝通，張某等人就委托了凱諾律師來全權(quán)處理此案。凱諾律師介入案件之后，馬上就整理了相關(guān)的材料，并根據(jù)張某等人的描述制定了一套維權(quán)方案。根據(jù)該維權(quán)方案，凱諾律師隨即就指導(dǎo)張某等人向縣政府反映，并向縣政府郵寄了《行政查處申請書》及相關(guān)的材料，請求縣政府對項(xiàng)目指揮部的斷電行為、堵路等違法行為進(jìn)行查處，并將查處結(jié)果以書面的形式告知自己。

　　本以為縣政府會(huì)依法辦理，但是讓張某等人沒有想到的是，縣政府竟然在收到張某等人的申請書之后，并沒有作出任何的處理結(jié)果。對于縣政府的行為，凱諾律師隨后馬上又針對縣政府的行政不作為向市人民政府提起了行政復(fù)議，請求確認(rèn)縣政府未依法履行逼遷查處職責(zé)違法并要求縣政府依法履行查處職責(zé)。讓人大跌眼鏡的是，市人民政府竟然作出行政復(fù)議不予受理的決定，該決定中認(rèn)定張某等人的復(fù)議申請屬于內(nèi)部監(jiān)督程序不屬于行政復(fù)議范圍，不符合行政復(fù)議受理?xiàng)l件，決定不予受理。

　　針對縣政府以及市人民政府的行為，凱諾律師又重新把案件整理了一番，并且又重新制定了一套維權(quán)方案，隨后根據(jù)該維權(quán)方案中，凱諾律師馬上針對張某等人針對市人民政府的行為向人民法院提起了行政訴訟，請求法院要求市政府依法受理張某等人的復(fù)議申請。針對本案，凱諾律師也結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)，提出了自己的兩點(diǎn)意見

　　首先，相關(guān)部門的斷水、斷電、堵路違反了相關(guān)的法律規(guī)定

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

　　但是本案中，指揮部因被征收人沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，從而便針對張某等人采取了斷電、堵路、言語威脅等違法行為強(qiáng)迫張某等人搬遷，顯然這是逼遷行為，明顯違反了上述的法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　其次，被征收人有權(quán)針對違法行為申請查處，相關(guān)部門理應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查處理

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條規(guī)定，任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

　　然而本案中，市政府卻以“上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督，該監(jiān)督職權(quán)是基于上下級行政機(jī)關(guān)之間的層級監(jiān)督關(guān)系形成的，屬于內(nèi)部監(jiān)督，對外并不直接發(fā)生法律效力，不屬于行政復(fù)議范圍”為由，未履行自己的法定職責(zé)。

　　事實(shí)上，張某等人針對斷電、堵路等違法行為申請查處也是保護(hù)自己的合法權(quán)益，縣政府應(yīng)當(dāng)要依法調(diào)查、核實(shí)處理，但是本案中縣政府對張某等人的申請卻是置之不理，顯然違反了相關(guān)的法律法規(guī)。最終在凱諾律師的幫助下，法院依法撤銷了市政府作出的行政復(fù)議不予受理決定書，判令市政府在判決生效后的六十日內(nèi)對張某的復(fù)議申請作出復(fù)議決定。

　　凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，所以在遇到征收方采取斷水、斷電、堵路等違法行為進(jìn)行逼遷時(shí)，被征收人一定要收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后在專業(yè)律師的幫助下，針對他們的違法行為申請行政復(fù)議，或者是向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免自己的房屋被強(qiáng)制拆除，讓案件越來越復(fù)雜。