近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局福田管理局一則關(guān)于安托山片區(qū)地塊性質(zhì)調(diào)整的公示，在區(qū)域內(nèi)掀起波瀾。

一宗原屬發(fā)展備用地塊的區(qū)域，被正式規(guī)劃為公共管理與服務(wù)設(shè)施用地，擬建設(shè)一所24班初中。這一看似常規(guī)的公共配套升級(jí)，卻可能成為引發(fā)安托山房產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)的導(dǎo)火索。

這一變動(dòng)，意味著長期以來缺少中學(xué)資源的安托山片區(qū)，或?qū)⒂瓉硎讉€(gè)初中。

安托山片區(qū)有幼兒園、小學(xué)，但缺少中學(xué)，片區(qū)規(guī)劃的學(xué)區(qū)是約2公里外的高級(jí)中學(xué)。

隨著高級(jí)中學(xué)的積分越來越高，一直就有將安托山片區(qū)劃出高級(jí)中學(xué)學(xué)區(qū)的傳言。

要上深高南，地段生家庭甚至必須提前好幾年買房獲得更充裕的入學(xué)積分，才有機(jī)會(huì)上的了。

整個(gè)安托山片區(qū)有8個(gè)商品房社區(qū)，如果加上軍產(chǎn)房、人才房約有1萬多戶，如果申請(qǐng)不上高級(jí)中學(xué)學(xué)區(qū)，就會(huì)向周邊中學(xué)進(jìn)行分流，而分流到紅嶺深康部的幾率會(huì)更大。

這所初中又屬于一般的學(xué)區(qū)，別說高級(jí)中學(xué)，就算比起福田實(shí)驗(yàn)僑香校區(qū)、明德實(shí)驗(yàn)等都相差甚遠(yuǎn)。

但是其實(shí)這一風(fēng)險(xiǎn)也并非近期才出現(xiàn)。

由于安托山與深高南原有校區(qū)距離較遠(yuǎn)，中間又隔著不同功能片區(qū)，加上片區(qū)內(nèi)仍有部分未開發(fā)空地，調(diào)整教育用地規(guī)劃本就在政策允許范圍內(nèi)。

安托山片區(qū)一直以來就屬于高級(jí)中學(xué)的學(xué)區(qū)，這是既定事實(shí)。我們可以參考以往例子，比如福田外國語香蜜校區(qū)，也是一所新建不久的學(xué)校，旁邊有香雅園、瀚城等樓盤，原來的僑香校區(qū)不僅沒有劃出，業(yè)主們還多了一重選擇。

不過實(shí)際上，最有可能的還是深高南與這所新初中，組成大學(xué)區(qū)、共享學(xué)區(qū)或分享學(xué)區(qū)。

其實(shí)最開心的當(dāng)屬僑香公館那些軍產(chǎn)房業(yè)主了，原本就是高級(jí)中學(xué)無望，正好可以申請(qǐng)新學(xué)校。

目前安托山片區(qū)房價(jià)如下：

你認(rèn)為安托山片區(qū)真的會(huì)被劃出深高南學(xué)區(qū)嗎？

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