每一座具有前瞻視野的城市，都有與之匹配的地標(biāo)級建筑，立于城市之巔，閃耀新生之光。

正商松湖上境作為正商集團(tuán)上境系高端改善產(chǎn)品，首次定鼎星沙，是松雅湖東岸目前唯一的都薈地標(biāo)，以“放心房，選正商”的匠心之姿，聚合公園、交通、教育、商業(yè)等生活形態(tài)，融匯時(shí)尚前沿的生活方式，引領(lǐng)星沙人居至高向往。

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【產(chǎn)品類型】： 洋房

【樓層狀況】：9F/12F

【項(xiàng)目總占地】：49656.51㎡

【總建筑面積】：約13萬㎡

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

【物業(yè)公司】：正商物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】：2.8元/平

【預(yù)計(jì)交房】：2027年6月30

【面積】：130-165平

【梯戶比】：一梯兩戶（雙開門）

【得房率】：108%～110%

【在售樓棟】：1號棟；2號棟

【在售面積】：136㎡；147㎡

【交房時(shí)間】：1棟2棟7棟8棟，預(yù)計(jì)2027年6月交房

城市北望，星沙封面看松湖。松雅湖片區(qū)是長沙縣發(fā)展的核心引擎區(qū)域。正商松湖上境坐落于萬明路與松雅湖路交匯處，擇址松雅湖芯，據(jù)守區(qū)域黃金“雙主軸”，坐享板塊價(jià)值兌現(xiàn)紅利。

【生態(tài)】6000畝松雅湖國家濕地公園

千畝湖山之上，出門即享優(yōu)越生態(tài)資源，登臨一線臨湖席位，無限美景盡收眼底。約6000畝松雅湖濕地公園，享受近在咫尺的水系詩意灣居。挽一縷暖風(fēng)，攬一湖盛景，365天悅享鮮氧生活。

【教育】松雅湖芯 學(xué)府為鄰

項(xiàng)目配套長郡雙語星沙學(xué)校、麓山國際松湖小學(xué)等名校資源，大同星沙第二小學(xué)、松雅湖中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府近在咫尺，書香氛圍濃郁。從小學(xué)到初中，優(yōu)渥教育資源全程護(hù)航，名校加持，鋪就成長進(jìn)階之路，以深厚底蘊(yùn)與雄厚師資，為孩子奠定學(xué)業(yè)基石，讓成長每一步都與菁英教育同行。

【商業(yè)】成熟商圈環(huán)伺

吾悅廣場距離項(xiàng)目僅1.5公里，是集大型商業(yè)中心、時(shí)光里主題步行街、生態(tài)立體停車樓、空中生態(tài)藝術(shù)閣四大區(qū)域?yàn)橐惑w的家庭時(shí)尚購物公園，在這里您的生活需求基本上在這里都能得到解決。永旺夢樂城距離我們項(xiàng)目也僅4.5公里，開車10分鐘即可到達(dá)，還有華潤萬象匯、卜蜂蓮花、通城商業(yè)廣場、MOMA當(dāng)代廣場等多個(gè)成熟的星沙老牌商業(yè)。

【醫(yī)療】優(yōu)質(zhì)醫(yī)療

項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)聚集了四家高規(guī)格的醫(yī)院，距離項(xiàng)目約2.5公里的長沙縣人民醫(yī)院，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)、醫(yī)養(yǎng)于一體的全省標(biāo)桿、全國一流的大型縣級綜合醫(yī)院。距離項(xiàng)目約3.5公里的長沙市中醫(yī)醫(yī)院、距離項(xiàng)目比較近的長沙縣星沙醫(yī)院及長沙縣婦幼保健院，為后期您和家人健康保駕護(hù)航。

正商松湖上境整體地勢北高南低，呈階梯式樓棟排布，人生進(jìn)階，步步高升，也星沙唯一一個(gè)8-12層純洋房低密社區(qū)，同時(shí)也確保了每棟樓均享有充足的采光與景觀視野。南側(cè)松雅湖景觀蜿蜒貫穿社區(qū)，形成“玉帶環(huán)腰”格局，寓意財(cái)氣匯聚，生機(jī)盎然。

正商物業(yè)作為正商集團(tuán)自持物業(yè)，具有物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)，截止當(dāng)前，正商物業(yè)累計(jì)接管面積1600余萬平方米，直接服務(wù)業(yè)主達(dá)25萬余戶，始終秉承“為優(yōu)秀人群創(chuàng)造品質(zhì)生活”的使命，在物業(yè)服務(wù)過程中，踐行“科技管家、客戶價(jià)值”等核心價(jià)值觀，使每一處的生活，都能讓業(yè)主感受到至尊級的禮遇。

建筑面積約136㎡四室兩廳三衛(wèi)

建筑面積約147㎡四室兩廳三衛(wèi)

戶型方正，南北通透，四開間朝南設(shè)計(jì)，風(fēng)水運(yùn)勢絕佳之地；

全明私家電梯廳入戶，俯瞰松雅湖視野，更小的公攤，更多的贈送；

首創(chuàng)“4-1、4-2”多變空間，全生命周期戶型，不同年齡段不同需求改造，創(chuàng)意無極限；

雙主臥套衛(wèi)設(shè)計(jì)、中西雙廚，首創(chuàng)家庭交流中心，實(shí)現(xiàn)了每位家庭成員的平權(quán)；

貼心預(yù)留儲物收納空間，家庭收納更便捷；

約60㎡大客廳無承重設(shè)計(jì)，樓板加厚約4公分，只為更好的居住體驗(yàn)；

南陽臺橫梁設(shè)計(jì)，客廳可向南外擴(kuò)，多贈送約1/4陽臺面積；

星沙首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，至高得房率約110%，147㎡實(shí)用面積可比擬傳統(tǒng)180㎡戶型；

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