粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 11月25日，深圳年底最受關(guān)注的豪宅項(xiàng)目之一——深圳灣澐璽拿到預(yù)售證，預(yù)計(jì)本周日開盤，首推北地塊348戶，戶型涵蓋建面約209-1180㎡的大平層。

備案單價(jià)14-35萬元/㎡，總價(jià)3000萬起步，最高價(jià)去到3.7個(gè)億。

項(xiàng)目開盤折扣已出，按時(shí)簽約98折。

3成首付98折×99折≈97折；5成首付98折×98折≈96折，7成首付98折×97折≈95折；一次性付款98折×96折≈94折。

即日起開始誠(chéng)意登記，凍資金額為500萬元（其中500㎡及以上戶型凍資金額為1000萬元）。

深圳灣澐璽為華潤(rùn)、中海深圳灣“地王”項(xiàng)目。

2024年12月2日，激戰(zhàn)295輪后，華潤(rùn)+中海聯(lián)合體185.12億拿下南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價(jià)70387.83元/㎡，溢價(jià)46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)TOP1的位置。

據(jù)悉，該項(xiàng)目雖由華潤(rùn)、中海聯(lián)合競(jìng)得，但實(shí)際運(yùn)營(yíng)操盤方為華潤(rùn)置地，中海主要以財(cái)務(wù)投資為主。

項(xiàng)目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側(cè)直面深圳人才公園，眺望深圳灣。

結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見，項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無遮擋的山海城園全景，若達(dá)150米以上，能享有永久無遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。

項(xiàng)目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺(tái)、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價(jià)格基本都在10萬+。其中，項(xiàng)目距離深圳灣壹號(hào)約400米，后者目前掛牌均價(jià)約26萬元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。